Judikatura k § 3
Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor, 116/1990 Sb. — celkem 161 rozhodnutí. Řazeno od nejnovějších.
-
Nejvyšší soud rozhodl, že dovolání žalované proti rozsudku Městského soudu v Praze se odmítá. Žalovaná se domáhala zrušení rozsudku, který ji zavazoval k zaplacení bezdůvodného obohacení za užívání ne…
-
Nejvyšší soud rozhodl, že smlouva označená jako nájemní, která sjednává bezúplatné užívání nebytového prostoru, není platnou nájemní smlouvou, neboť jí chybí základní pojmový znak úplatnosti. Dále dos…
-
Nejvyšší soud odmítl dovolání žalobkyně proti rozsudku Krajského soudu v Brně, který potvrdil zamítnutí žaloby na zaplacení částky 1.350.000,- Kč s příslušenstvím z důvodu promlčení. Soud dospěl k záv…
-
Nejvyšší soud rozhodl, že dovolání žalovaného proti rozsudku Krajského soudu v Hradci Králové je nepřípustné. Soud odmítl dovolání, které se týkalo dlužného nájemného za nebytové prostory, s odůvodněn…
-
Nejvyšší soud rozhodl, že dovolání žalobkyně proti rozsudku Městského soudu v Praze je nepřípustné. Soud potvrdil, že smlouva o nájmu nebytových prostor je absolutně neplatná, pokud nebytové prostory
-
Nejvyšší soud rozhodl, že dovolání žalované proti rozsudku Městského soudu v Praze se odmítá. Soudy nižších stupňů dospěly k závěru, že smlouva o nájmu nebytových prostor je neplatná, protože s pronáj…
-
Nejvyšší soud rozhodl, že dovolání žalobce proti rozsudku Městského soudu v Praze se odmítá. Soud potvrdil, že nájemní smlouva na nebytové prostory je absolutně neplatná, pokud nerozlišuje mezi nájemn…
-
Nejvyšší soud rozhodl, že smlouva označená jako nájemní, která neobsahuje ujednání o nájemném, není platnou nájemní smlouvou ani inominátní smlouvou, a proto nemůže být právním titulem pro užívání gar…
-
Nejvyšší soud zamítl dovolání žalovaných v řízení o zaplacení finančního vyrovnání za rekonstrukci nemovitosti po předčasném ukončení nájemní smlouvy. Soud potvrdil, že smlouva o nájmu celé nemovitost…
-
Nejvyšší soud rozhodl, že nájemní smlouva na nebytové prostory, která neobsahuje ujednání o úplatnosti, je neplatná, a proto užívání garáže na základě takové smlouvy je bez právního důvodu. Soud dále
-
Nejvyšší soud rozhodl, že smlouva označená jako nájemní, která však sjednává bezúplatné užívání garáže, není platnou nájemní smlouvou, neboť úplatnost je jejím základním pojmovým znakem. Soud zrušil r…
-
Nejvyšší soud 26 Cdo 3950/2011 zrušeno
Nejvyšší soud rozhodl, že nájemní smlouva, která neobsahuje ujednání o výši nájemného, je neplatná, neboť úplatnost je základním pojmovým znakem nájemní smlouvy. Vlastník má právo na ochranu proti neo…
-
Nejvyšší soud rozhodl, že smlouva o nájmu nebytových prostor uzavřená po změně zákona č. 116/1990 Sb. provedené zákonem č. 360/2005 Sb. není neplatná jen proto, že nebytové prostory byly pronajaty k j…
-
Nejvyšší soud rozhodl, že odvolací soud pochybil, když nerozhodl o změně žaloby týkající se druhu příslušenství pohledávky, kterou žalobce uplatnil v odvolacím řízení. Žalobce požadoval namísto poplat…
-
Nejvyšší soud rozhodl, že dovolání žalované proti rozsudku Městského soudu v Praze se odmítá. Soud potvrdil závěr, že smlouva o nájmu nebytových prostor, které nebyly v době uzavření smlouvy zkolaudov…
-
Nejvyšší soud rozhodl, že absence předchozího souhlasu s pronájmem nebytových prostor, vyžadovaného dle § 3 odst. 2 zákona č. 116/1990 Sb. ve znění účinném do 2. 12. 1999, činí smlouvu o nájmu nebytov…
-
Nejvyšší soud rozhodl, že dovolání žalobkyně proti rozsudku Městského soudu v Praze se odmítá. Důvodem je neplatnost nájemní smlouvy, z níž žalobkyně odvozuje své právo užívat nemovitosti, a to pro ne…
-
Nejvyšší soud rozhodl, že odvolací soud nedostatečně posoudil přiměřenost výše smluvní pokuty ve vztahu k hodnotě a významu zajišťované povinnosti, a to v rozporu se soudní judikaturou. Zrušil proto r…
-
Nejvyšší soud rozhodl, že dovolání žalovaného proti rozsudku Krajského soudu v Českých Budějovicích – pobočky v Táboře se odmítá. Soud konstatoval, že tvrzený nesoulad jednání pronajímatele s živnoste…
-
Nejvyšší soud rozhodl, že nájemní smlouva na nebytové prostory je absolutně neplatná, pokud byly prostory pronajaty k účelu, ke kterému nebyly v době uzavření smlouvy stavebně určeny. Odvolací soud se…
-
Nejvyšší soud rozhodl, že dovolání žalobkyně proti rozsudku Krajského soudu v Brně, týkající se zaplacení částky 399.610,- Kč s příslušenstvím za nájem nebytových prostor, se odmítá. Dovolání nebylo p…
-
Nejvyšší soud rozhodl, že v případě absolutní neplatnosti nájemní smlouvy je třeba posuzovat míru zavinění obou smluvních stran na vzniku škody. Dále dospěl k závěru, že poškození nebytových prostor p…
-
Nejvyšší soud rozhodl, že dovolání žalobce proti rozsudku Městského soudu v Praze je nepřípustné. Soud potvrdil závěr, že smlouva o nájmu nebytových prostor je absolutně neplatná, protože nerozlišoval…
-
Nejvyšší soud rozhodl, že dovolání žalobkyně proti rozsudku Krajského soudu v Brně se odmítá. Odvolací soud správně posoudil, že právo žalobkyně na zaplacení peněžité náhrady za užívání prostor bez pr…
-
Nejvyšší soud rozhodl, že dovolání žalovaného proti rozsudku Městského soudu v Praze se odmítá jako nepřípustné. Soud potvrdil, že nájemní smlouva je absolutně neplatná, pokud v ní nebylo sjednáno zvl…
-
Nejvyšší soud rozhodl, že dovolání žalobce proti rozsudku Krajského soudu v Plzni se odmítá jako nepřípustné. Dovolatel namítal nesprávné skutkové zjištění ohledně data dokončení stavebních úprav, kte…
-
Nejvyšší soud rozhodl, že nájemní smlouvy k pozemkům, které měly sloužit k vybudování prodejen, nemohou zakládat platný právní titul k užívání prodejny, která se stala součástí objektu ve vlastnictví
-
I. Ústavní stížnost se odmítá.
-
Nejvyšší soud rozhodl, že dovolání žalované proti rozsudku Městského soudu v Praze o vyklizení nemovitostí se odmítá. Soud potvrdil, že předmětná smlouva o nájmu nebytových prostor je absolutně neplat…
-
Nejvyšší soud rozhodl, že smlouva o nájmu nebytových prostor je absolutně neplatná, pokud byly prostory pronajaty k účelu, ke kterému nebyly v době uzavření smlouvy stavebně určeny. V daném případě by…
-
Nejvyšší soud rozhodl, že právní vztah mezi městskou částí a obchodní společností při pronájmu nebytových prostor je občanskoprávní, nikoli obchodněprávní. Z tohoto důvodu je neplatná dohoda o výši úr…
-
Nejvyšší soud odmítl dovolání žalované proti rozsudku Krajského soudu v Hradci Králové, který potvrdil platnost nájemní smlouvy na nebytové prostory. Soud dospěl k závěru, že nájemní smlouva nebyla ne…
-
Nejvyšší soud rozhodl, že obviněný naplnil znaky trestného činu neoprávněného zásahu do práva k bytu, když bránil poškozené v užívání bytu, přestože jí svědčilo právo na bytovou náhradu. Soud shledal,…
-
Nejvyšší soud rozhodl, že smlouva o nájmu nebytových prostor je neplatná, pokud neobsahuje konkrétní ujednání o účelu nájmu, i když je tento účel stanoven kolaudačním rozhodnutím. Dovolání žalobce pro…
-
Nejvyšší soud rozhodl, že rozsudek Městského soudu v Praze se zrušuje a věc se vrací k dalšímu řízení. Odvolací soud nesprávně posoudil platnost smlouvy o nájmu nebytových prostor z roku 1998, neboť o…
-
Nejvyšší soud rozhodl o odmítnutí dovolání žalovaného proti rozsudku Krajského soudu v Ostravě, který potvrdil povinnost žalovaného zaplatit statutárnímu městu Ostrava částku 190.000,- Kč jako dlužné
-
Nejvyšší soud rozhodl, že nájemní smlouva na nebytové prostory uzavřená bez předchozího souhlasu městského úřadu je absolutně neplatná, a to i v případě, že smlouva obsahovala odkládací podmínku pro u…
-
Nejvyšší soud rozhodl, že odvolací soud nesprávně posoudil otázku platnosti nájemních smluv, když aplikoval fikci souhlasu správního orgánu s nájmem nebytových prostor podle § 3 odst. 2 zákona č. 116/…
-
Nejvyšší soud rozhodl, že dovolání žalované proti rozsudku Krajského soudu v Ostravě o vyklizení nebytových prostor se odmítá. Soud potvrdil, že žalovaná užívá budovu bez právního důvodu, neboť smlouv…
-
Nejvyšší soud rozhodl, že pokud smlouva o smlouvě budoucí obsahuje vedlejší ujednání, které je pro jednu ze smluvních stran podstatné, nelze soudním rozhodnutím nahradit projev vůle k uzavření hlavní
-
Nejvyšší soud odmítl dovolání žalované proti rozsudku Městského soudu v Praze, který potvrdil povinnost žalované zaplatit dlužné nájemné a úroky z prodlení. Soud potvrdil platnost nájemní smlouvy a uj…