§ 1
(1) Jako obydlí dlužníka v insolvenčním řízení, které není povinen vydat ke zpeněžení při oddlužení plněním splátkového kalendáře se zpeněžením majetkové podstaty, může sloužit
a) každá věc užívaná k zajištění bytových potřeb dlužníka a jeho rodiny, zejména dům, jednotka nebo družstevní podíl v bytovém družstvu, nebo
b) část věci užívaná k témuž účelu, jestliže je bytem.
(2) Hodnota dlužníkova obydlí se určí jako výtěžek zpeněžení obydlí, jehož dosažení je výsledkem zpeněžení věci, která slouží jako dlužníkovo obydlí, a tento výsledek insolvenční správce očekává.
(3) Platí, že obydlí se nachází v místě dlužníkova bydliště, v němž se převážně zdržuje.
§ 2
(1) Jestliže je stavba, která plní účel obydlí, součástí pozemku nebo práva stavby, považuje se za obydlí tato stavba.
(2) Za součást obydlí se považuje také pozemek nezbytný k řádnému užívání obydlí a tvořící s ním funkční celek; takovým pozemkem může být zejména pozemek, na němž se obydlí nachází, pozemek zajišťující přístup k obydlí a související společně užívaný pozemek, zpravidla pod společným oplocením.
§ 3
(1) Hodnota obydlí, které dlužník není povinen vydat ke zpeněžení, se určí jako součin částky na zajištění obydlí v dlužníkově bydlišti a koeficientu zohledňovaných osob. Zohledňovanou osobou je osoba, která s dlužníkem žije ve společné domácnosti a které je zároveň dlužník povinen poskytovat výživné. Zjištěná hodnota se zaokrouhlí na celé koruny směrem nahoru.
(2) Částka na zajištění obydlí v dlužníkově bydlišti se určí jako součin statistické hodnoty a koeficientu růstu cen. Zjištěná částka se zaokrouhlí na celé koruny směrem nahoru.
§ 4
(1) Statistická hodnota se určí z tabulek statistického souboru „Ceny nemovitostí“ zveřejňovaného Českým statistickým úřadem na období 3 let, které končí rokem předcházejícím rozhodnutí o úpadku o 2 roky (dále jen „soubor cen“). Statistická hodnota se určuje na základě průměrné kupní ceny a průměrné velikosti odpovídající okresu, popřípadě velikosti obce dlužníkova bydliště; v případě Prahy se namísto okresu použije údaj Hlavní město Praha. Jestliže soubor cen neobsahuje údaje pro obec příslušné velikosti v okresu dlužníkova bydliště, použijí se údaje pro obec příslušné velikosti v kraji dlužníkova bydliště. Velikost obce dlužníkova bydliště se určí z dat zveřejňovaných Českým statistickým úřadem k 1. lednu roku předcházejícího o 1 rok rozhodnutí o úpadku.
(2) Jestliže je dlužníkovým obydlím dům, použije se statistická hodnota rodinného domu. V ostatních případech se použije statistická hodnota bytu.
(4) Jestliže je součástí obydlí pozemek podle § 2 odst. 2, s výjimkou pozemku, na němž se obydlí nachází, zvýší se statistická hodnota domu koeficientem hodnoty pozemku podle § 7.
(5) Koeficient růstu cen se určí z tabulek statistického souboru „indexy realizovaných cen bytů“ zveřejňovaného čtvrtletně Českým statistickým úřadem.
§ 5
Statistická hodnota bytu
(1) Statistická hodnota bytu se určí jako součin průměrné velikosti bytu v m² v daném okresu a kupní ceny za m² podle velikosti obce v daném okresu, uvedených v tabulce souboru cen „2-4. Průměrné ceny bytů v ČR v období (...) dle okresů v závislosti na velikosti obcí (v Kč/m²)“.
(2) Statistická hodnota bytu podle odstavce 1 může činit nejméně dvě desetiny a nejvýše dvojnásobek součinu průměrné velikosti bytu v m2 pro celou Českou republiku a kupní ceny za m2 pro celou Českou republiku uvedených v tabulce souboru cen „2-4. Průměrné ceny bytů v ČR v období (...) dle okresů v závislosti na velikosti obcí (v Kč/m²)“.
§ 6
Statistická hodnota rodinného domu
(1) Statistická hodnota rodinného domu se určí jako součin průměrné velikosti rodinného domu v m² v daném okresu a kupní ceny za m² podle velikosti obce v daném okresu, uvedených v tabulce souboru cen „1-4. Průměrné ceny rodinných domů v ČR v letech (...) dle okresů v závislosti na velikosti obcí (v Kč/m²)“.
(2) Statistická hodnota rodinného domu podle odstavce 1 může činit nejméně dvě desetiny a nejvýše dvojnásobek součinu průměrné velikosti rodinného domu v m² pro celou Českou republiku a kupní ceny za m² pro celou Českou republiku, uvedených v tabulce souboru cen „1-4. Průměrné ceny rodinných domů v ČR v letech (...) dle okresů v závislosti na velikosti obcí (v Kč/m²)“.
§ 7
Koeficient hodnoty pozemku
(1) Koeficient hodnoty pozemku se určí podle velikosti obce dlužníkova bydliště.
(2) Koeficient hodnoty pozemku činí
a) 1,2 v případě, že se jedná o obec do 1 999 obyvatel,
b) 1,25 v případě, že se jedná o obec od 2 000 do 9 999 obyvatel,
c) 1,3 v případě, že se jedná o obec od 10 000 do 49 999 obyvatel,
d) 1,35 v případě, že se jedná o obec nad 50 000 obyvatel.
§ 8
Koeficient růstu cen
(1) Koeficient růstu cen se určí z tabulky statistického souboru podle § 4 odst. 5 „2.1. Indexy realizovaných cen starších bytů“, podtabulky „Index (průměr 2010 = 100)“ z hodnot indexu pro „ČR celkem“ podílem hodnoty za poslední zveřejněné čtvrtletí a hodnoty za stejné čtvrtletí předcházející o 3 roky rozhodnutí o úpadku.
(2) Podíl indexů se zaokrouhlí na 2 desetinná místa.
§ 9
Koeficient zohledňovaných osob
(1) Jestliže je dlužníkovým obydlím dům, použije se koeficient zohledňovaných osob pro dům. V ostatních případech se použije koeficient zohledňovaných osob pro byt.
(2) Koeficient zohledňovaných osob pro byt činí
a) 0,85 v případě, že žádná zohledňovaná osoba není,
b) 1,00 v případě 1 zohledňované osoby,
c) 1,30 v případě 2 nebo 3 zohledňovaných osob, nebo
d) 1,60 v případě 4 a více zohledňovaných osob.
(3) Koeficient zohledňovaných osob pro dům činí
a) 0,70 v případě, že žádná zohledňovaná osoba není,
b) 1,00 v případě 1 až 3 zohledňovaných osob, nebo
c) 1,15 v případě 4 a více zohledňovaných osob.
§ 10
Účinnost
Toto nařízení nabývá účinnosti dnem 1. srpna 2019.