Vyhláška o energetickém posudku a o údajích vedených v Systému monitoringu spotřeby energie

k vyhlášce č. 141/2021 Sb.
Požadavky na souhrn energetického posudku
Souhrn energetického posudku podle § 9a odst. 1 písm. a), b) nebo c) zákona
Souhrn energetického posudku podle § 9a odst. 1 písm. d) a § 9a odst. 2 písm. c) zákona
Souhrn energetického posudku podle § 9a odst. 1 písm. e), § 9a odst. 2 písm. d) zákona
Souhrn energetického posudku podle § 9a odst. 1 písm. f) zákona
Souhrn energetického posudku podle § 9a odst. 2 písm. a) zákona
Souhrn energetického posudku podle § 9a odst. 2 písm. b) zákona

k vyhlášce č. 141/2021 Sb.
Posouzení nákladů a přínosů při zpracování energetického posudku podle § 9a odst. 1 písm. a), b) nebo c) zákona

k vyhlášce č. 141/2021 Sb.
Postup při zpracování energetického posudku podle § 9a odst. 1 písm. d) a § 9a odst. 2 písm. c) zákona
Energetický posudek obsahuje níže uvedené podrobnosti včetně příloh podle bodu 8.

k vyhlášce č. 141/2021 Sb.
Podrobnosti zpracování energetického posudku podle § 9a odst. 1 písm. e) a § 9a odst. 2 písm. d) zákona
Energetický posudek obsahuje níže uvedené podrobnosti:

k vyhlášce č. 141/2021 Sb.
Postup pro stanovení vnitřního výnosového procenta projektu, pokud vznikne nárok na podporu podle zákona o podporovaných zdrojích energie a projekt je financovaný z programů podpory ze státních nebo evropských finančních prostředků anebo z finančních prostředků pocházejících z prodeje povolenek na emise skleníkových plynů podle § 9a odst. 1 písm. f) zákona

k vyhlášce č. 141/2021 Sb.
Posouzení ekonomické přijatelnosti využití tepelné energie ze soustavy zásobování tepelnou energií nebo zdroje energie, který není stacionárním zdrojem a podmínky pro vstupy podle § 9a, odst. 2, písm. a) zákona

k vyhlášce č. 141/2021 Sb.
Doporučená opatření pro snížení energetické náročnosti budovy při větší změně dokončené budovy podle § 9a odst. 2 písm. b) zákona
Energetický posudek obsahuje níže uvedené podrobnosti:

k vyhlášce č. 141/2021 Sb.
Ekonomické hodnocení pro posudky podle § 9a odst. 1 písm. a) až d) a f) a § 9a odst. 2 písm. a), b) a c) zákona
Jednotné okrajové podmínky, pokud nejsou podrobnostmi energetického posudku podle příloh této vyhlášky stanoveny jinak:
- hodnocení jednotlivých variant se provádí bez ohledu na model financování projektu,
- diskontní úroková míra je uvažována ve výši 3 %,
- doba hodnocení je 20 let,
- hodnocení se provádí ve stálých cenách,
- výpočet ekonomické efektivnosti je stanoven před zdaněním hodnocené příležitosti.
Peněžní toky cash flow (CFt) v roce t:
CF_t = V - N_p - IN_r,t
Čistá současná hodnota za dobu hodnocení (NPV_Th):
${\mathrm{NPV}}_{{\mathrm{T}}_{\mathrm{h}}}=\sum _{\mathrm{t}=1}^{{\mathrm{T}}_{\mathrm{h}}}{\mathrm{CF}}_{\mathrm{t}}.{(1+\mathrm{r})}^{-\mathrm{t}}-\mathrm{IN}+\sum _{\mathrm{X}=1}^{\mathrm{n}}{\mathrm{N}}_{\mathrm{zux},\mathrm{Th}}$
Vnitřní výnosové procento (IRR) se vypočte z podmínky:
$0=\sum _{\mathrm{t}=1}^{{\mathrm{T}}_{\mathrm{h}}}{\mathrm{CF}}_{\mathrm{t}}.{(1+\mathrm{IRR})}^{-\mathrm{t}}-\mathrm{IN}+\sum _{\mathrm{X}=1}^{\mathrm{n}}{\mathrm{N}}_{\mathrm{zux},\mathrm{Th}}$
Reálná doba návratnosti T_d, doba splacení investice za předpokladu diskontní sazby se vypočte z podmínky:
${\mathrm{I}}_{\mathrm{p}}=\sum _{\mathrm{t}=1}^{{\mathrm{T}}_{\mathrm{d}}}{\mathrm{CF}}_{\mathrm{t}}.{(1+\mathrm{r})}^{-\mathrm{t}}$
Zůstatková hodnota zařízení na konci doby hodnocení:
Pro případy, kdy se shoduje doba životnosti T_ž zařízení nebo stavby s dobou hodnocení T_h projektu platí, že N_zu,Th = 0. V případě hodnocení projektů s rozdílnou dobou životnosti T_ž od doby hodnocení T_h se zůstatková hodnota zařízení nebo stavby stanoví podle následujícího vzorce:
${\mathrm{N}}_{\mathrm{zu},\mathrm{Th}}=\frac{{\mathrm{IN}}_{\mathrm{r}}.({\mathrm{T}}_{\mathrm{ž}}-{\mathrm{T}}_{\mathrm{zu}})}{{\mathrm{T}}_{\mathrm{ž}}}.{(1+\mathrm{r})}^{(-\mathrm{Th})}$
Kde jsou:
CF_t peněžní toky (cash flow) vč. investic v jednotlivých letech v tis. Kč,
r diskontní úroková míra uvedená bezrozměrně (například r = 3 % = 0,03),
I_p celkové plánované investice v tis. Kč,
V výnosy (příjmy, tržby, úspory), které plynou z realizace hodnoceného projektu v roce t v tis. Kč,
T_d reálná (diskontovaná) doba návratnosti v letech,
IN_r poslední započtená reinvestice INr,t posuzovaného zařízení nebo stavby v tis. Kč,
t rok hodnocení projektu od počátku hodnocení,
N_zu,Th zůstatková hodnota zařízení nebo stavby na konci doby hodnocení Th v tis. Kč,
T_h doba hodnocení projektu,
N_p provozní výdaje bez odpisů (režie, materiál, palivo, energie, voda, opravy, údržba, servis, mzdy, ostatní) v roce t v tis. Kč,
IN_r,t reinvestice a jednorázové obnovovací výdaje v roce t v tis. Kč, odpovídá obnovovací investici do zařízení nebo stavby v roce T_ž+1,
T_ž doba životnosti hodnoceného zařízení nebo stavby nebo jejich částí,
IN náklady na realizaci (investiční prostředky z vlastních zdrojů) hodnoceného zařízení nebo stavby v roce 0 v tis. Kč,
Změna provozních nákladů: tis. Kč/rok
Vnitřní výnosové procento (IRR) %
Čistá současná hodnota (NPV) tis. Kč
Reálná doby návratnosti (T_d) rok
Index růstu ostatních provozních nákladů %
Index růstu cen energie %
Diskont %
Doba hodnocení rok
z toho³⁾
z toho³⁾
Celková zůstatková hodnota započtená v posledním roce hodnocení tis. Kč
z toho ostatní přínosy tis. Kč/rok
z toho změna tržeb (za prodej tepla, elektřiny, využitých odpadů) tis. Kč/rok
z toho tis. Kč/rok
Přínosy projektu celkem: tis. Kč/rok
z toho nákladů na emise a odpady tis. Kč/rok
z toho ostatní provozní náklady²⁾ tis. Kč/rok
z toho osobní náklady (mzdy, pojistné) tis. Kč/rok
T_zu doba od poslední započtené reinvestice IN_r posuzovaného zařízení nebo stavby do konce doby hodnocení T_h. Pro případ, kdy je doba hodnocení projektu T_h kratší než doba životnosti zařízení T_ž (tedy k obnovovací reinvestici do zařízení během celé doby hodnoty nedochází), platí, že T_zu = T_h.
Výsledky ekonomického vyhodnocení se uvádí minimálně v následujícím podrobnosti:
Náklady na realizaci¹⁾ tis. Kč
z toho tis. Kč/rok
z toho tis. Kč/rok
z toho tis. Kč/rok
z toho náklady na energii tis. Kč/rok
Celkové náklady na reinvestice za dobu hodnocení tis. Kč
z toho tis. Kč/rok
Poznámky:
¹⁾ Náklady na realizaci zahrnují celkové investiční náklady na realizaci úsporného opatření a vyvolané související náklady.
³⁾ Uvede se zůstatková hodnota jednotlivého předmětného zařízení.
²⁾ Ostatní provozní náklady zahrnují zejména náklady na materiál, opravy zařízení, plánovanou a preventivní údržbu, povinné kontroly, servis, revize.

k vyhlášce č. 141/2021 Sb.
Ekologické hodnocení
Poznámka:
²⁾ ČSN EN 15316-4-5: Energetická náročnost budov - Metoda výpočtu potřeb energie a účinností soustav - Část 4-5: Soustavy zásobování teplem a chladem.

k vyhlášce č. 141/2021 Sb.
Základní rozsah údajů vedených v Systému monitoringu spotřeby energie
Poznámka:
¹⁾ Centrální registr administrativních budov spravovaný Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkových.