(2) Liší-li se poměry oceňovaného majetku podstatně od poměrů, které jest považovati za pravidelné, a nebylo-li ke zvláštním poměrům přihlédnuto již při úpravě směrné ceny, určí se průměrná obecná cena za posledních 10 let před výkupem částkou poměrně vyšší neb nižší, při čemž odchylka od směrné ceny nesmí činiti více než 10%.