Stavební řízení.
Přezkoumáni stavebního projektu.

(1) Jde-li o novostavbu, přístavbu, nástavbu, stavební změnu nebo udržovací práce (s výjimkami podle odstavců 2 a 3), předloží stavebník stavebnímu úřadu dvojmo stavební projekt, doklad, jímž stavba byla zařazena do jednotného hospodářského plánu nebo stavební projekt zařazen do plánu projekčních prací, a podle možnosti vyjádření místního národního výboru, není-li stavebním úřadem, a ostatních účastníků řízení. Zároveň uvede, zda je vlastníkem stavebního pozemku nebo má oprávnění podle práva stavby nebo žádá o vyvlastnění.

(2) Jde-li o opravu nebo barvení fasády anebo změnu druhu nebo barvy krytiny beze změn v konstrukci krovu, je vlastník povinen ohlásit to stavebnímu úřadu nejpozději 8 dnů před počátkem prací.

(3) Ostatní drobné udržovací práce není třeba hlásit. U staveb památkově nebo jinak významných anebo z jiných důležitých důvodů však může stavební úřad stanovit, že určité drobné udržovací práce lze provést jen s jeho předchozím souhlasem.

(1) Stavební projekt obsahuje

(2) Stavební úřad může podle potřeby požadovat doplnění stavebního projektu

(3) Jde-li o obytné stavby téhož stavebníka, řazené ve skupinovém zastavění, na rovném terénu a s použitím téhož závazného typu staveb, postačí předložit stavební projekt jen pro jednu stavbu ze skupiny a ostatní stavby jen vyznačit v kopii zastavovacího plánu nebo popisné mapy. Stavební úřad může požadovat předložení pohledu na celou skupinu staveb v měřítku 1 : 200.

(4) Stavební projekt podepíší stavebník, projektant a stavební podnik pověřený provedením stavby, po případě krajský národní výbor, pokud je to stanoveno zvláštními předpisy.

(1) Stavební úřad přezkoumá

(2) Pokud jde o statickou bezpečnost, je stavební úřad povinen přezkoumat vhodnost volby stavebnin a druhu konstrukce, přiměřenost předpokládaných užitých zatížení, jakož i přípustnost prokázaných dovolených namáhání a měr bezpečnosti; podrobně přezkoumávat statický výpočet a detailní konstruktivní výkresy je povinen, jen není-li u projektanta zřízena vnitropodniková kontrola.

(3) Stavební úřad není povinen přezkoumávat stavební projekt s hlediska, s něhož již přezkoumal projekt vyšší stavební úřad nebo které je dáno závazným typem.

(1) Stavební řízení je podle možnosti spojovat s řízením o zboření stavby, o vyvlastnění stavebního pozemku, s projednáním napojení stavby na vodovod a kanalisaci, po případě s řízením živnostenskoprávním nebo vodoprávním a pod.

(2) V rozhodnutí, jehož součástí je stavební projekt, uvede stavební úřad zejména

(3) V rozhodnutí se zaznamenají odděleně od výroku stavebního úřadu také podmínky, které podle jiných předpisů již stanovily příslušné úřady.

(4) Na obou vyhotoveních stavebního projektu vyznačí stavební úřad, zda a kdy byl projekt projednán na místě a kterým výměrem se potvrzuje.

(1) Pro řízení o změně stavebního projektu platí obdobně ustanovení o jeho potvrzení, stavebnímu úřadu se však předloží původní potvrzený stavební projekt, nově dvojmo ty jeho součásti nebo jejich části, v nichž má nastat změna, a podle potřeby doklad o tom, že změna je přípustná též podle jiných předpisů (na př. při přeměně bytu na provozovnu).

(2) Jde-li o změnu v účelu stavby nebo její části anebo ve způsobu jejího užívání, aniž je třeba jakýchkoli stavebních práci, připojí se k oznámení stavebnímu úřadu jen původní potvrzený stavební projekt.

(3) Rozhodne-li stavební úřad, že změna je přípustná, vyznačí ji zároveň v původním stavebním projektu, který vrátí stavebníkovi.

(1) Dříve než se začne s novostavbou nebo přístavbou, vytyčí okresní národní výbor nebo osoba oprávněná k zeměměřickým pracím na staveništi stavební čáry, jakož i nejméně jeden pevný bod pro výškovou úroveň stavby; které stavební čáry se vytyčí, určí stavební úřad.

(2) Stavební čáry ohraničují zastavitelnou část stavebního pozemku vůči části, která má zůstat nezastavěna, po případě také vůči ulici nebo jinému veřejnému prostranství (uliční čáry).

(3) Stavební čáry se vytyčí

1. kopii výkresu zastavovacího plánu, a není-li tohoto plánu, kopii popisné mapy, znázorňující stavební pozemek a jeho okolí v rozsahu potřebném pro posouzení projektu s vyznačením půdorysu zamýšlené stavby a úpravy nezastavěné části stavebního pozemku, světových stran a po případě ochranných pásem a doplněnou jmény a adresami vlastníků sousedních nemovitostí, jakož i výpočtem plochy celého stavebního pozemku a plochy zastavěné,

2. stavební výkresy (výsledné výkresy podle norem ČSN 1571 a 1572-1950 (v měřítku 1 : 100 nebo 1 : 50 a v provedení podle normy ČSN 1104-1933 (pokud ministerstvo stavebního průmyslu nepovolí odchylku) s vyznačením napojení na veřejná zařízeni; u obytných staveb ( s výjimkou staveb typisovaných) je třeba zakreslit veškerý nábytek a vybavení pro normální podlaží do zvláštního disposičního výkresu půdorysu v měřítku 1 : 50,

3. stavební výkresy zvláštních konstrukcí v měřítku 1:50 nebo větším,

4. statické výpočty všech závažných konstrukcí,

5. technický popis stavby (i úpravy nezastavěné části stavebního pozemku) a podle potřeby rozbory provozní funkce.

1. náčrtem nebo průsvitkou k mapě v měřítku 1 : 25.000 nebo 1 : 75.000 se zakreslením situace stavby podle projektu.

2. podle povahy stavby (s výjimkou staveb obytných) dalšími doklady o přívozu v ní,

3. v závažných případech (zvláště jsou-li dotčeny zájmy památkové) výkres průčelí sousedních nebo protějších staveb v rozsahu potřebném pro úplné architektonické posouzení zamýšlené stavby, a to po případě s fotografiemi nebo modelem, nebo

4. fotografickými, po případě jinými snímky, se zakreslením zamýšlené úpravy nebo modelem, jde-li o přístavbu, nástavbu nebo stavební změnu památkově nebo jinak významné stavby.

1. zda zamýšlená stavba

b) je ve shodě s územním a zastavovacím plánem; není-li těchto plánů, zda vyhovuje podmínkám stanoveným při určování stavebního obvodu nebo pro stavby přípustné mimo stavební obvod,

c) je v příslušném stavebním obvodu nebo jde o stavbu přípustnou mimo tento obvod a v tomto případě zda není v ochranném pásmu nebo v území stavební uzávěry,

a) je přípustná s hlediska jednotného hospodářského plánu,

2. zda stavební projekt

b) byl vypracován na podkladě stanovených typů, závazných hospodářských a technických norem a ostatních stavebních předpisů, po případě zda byla povolena výjimka a bylo vyhověno podmínkám stanoveným při jejím udělení,

a) je úplný, byl vypracován na podkladě předem zjištěných poměrů základové půdy,

c) navrhuje použití nových stavebnin nebo nových stavebních způsobů a zda tyto stavebniny nebo stavební způsoby byly povoleny podle příslušných předpisů a

d) vyhovuje požadavkům účelnosti a hospodárnosti, zejména požadavku nejvyšší úspory stavebnin, kterých je nedostatek, dále požadavkům bezpečnosti statické a požární, zájmům obrany vlasti, zájmům zdravotním a požadavkům výtvarným i zájmům ochrany památek, přírody a krajiny,

3. zda a kteří účastníci řízení podali vyjádření a zda jejich námitky jsou odůvodněny s hlediska příslušných předpisů.

1. přesné označení stavebníka, stavby a stavebního pozemku.

2. označení projednaného stavebního projektu (projektant, datum vyhotovení a součásti projektu),

3. podmínky pro provedení stavby a po případě změny nebo doplňky stavebního projektu,

4. údaje o zařazení stavby do jednotného hospodářského plánu a

5. rozhodnutí o námitkách účastníků řízení a záznam o jejich námitkách vyplývajících ze soukromých ujednání nebo poměrů, které nebylo lze odstranit dohodou. Účastníci řízení se vyrozumějí jen o těch částech rozhodnutí, které se jich dotýkají.

a) přesně podle zastavovacího plánu. Při vytyčení stavební čáry pro jednotlivou stavbu se přezkoumá, zda navazuje plynule na čáru již dříve vytyčenou nebo na průčelí dosavadních staveb, pokud podle zastavovacího plánu není zřejmě zamýšlena jiná úprava; vyskytnou-li se při tom drobné nesrovnalosti, rozhodne výměrem okresní národní výbor;

b) jde-li o stavbu přípustnou mimo stavební obvod, podle podmínek, za nichž byl vysloven souhlas se stavbou, po případě se stavebním projektem.