Povinné stavební úpravy.

(1) Před rozhodnutím, kterým se nařizují úpravy na stavbách již zřízených, je třeba zjistit,

(2) Z posouzení všech těchto okolností vyplyne zásadně důvodnost a pořadí úprav

(1) Při nařizování úprav je třeba dbát zejména požadavků bezpečnosti a zdravého bydlení pracujících, socialistické výroby a distribuce, jakož i odstraňování nežádoucích rozdílů mezi městem a venkovem, při jednotlivých druzích úprav pak těchto dalších podmínek:

(2) Opravy a ostatní opatření vyplývají zásadně z obsahu zastavovacího plánu a zařazují se do programu úkolů pro výstavbu obce a musí být v souladu s jednotným hospodářským plánem.

(3) Dokud není pořízen zastavovací plán, lze nařizovat takové úpravy, které neprodlužují upotřebitelnost stavby a nekladou žádné nebo jen nepatrné požadavky na potřebu stavebnin a pracovních sil (jednodušší úpravy topenišť, odstranění částí stavby nebo jejího příslušenství, zamezení unikání splašků a pod.).

(1) Stavební úřad před vydáním příkazu vyslechne místní národní výbor (není-li stavebním úřadem a nevyšel-li podnět od něho) a vlastníka stavby; je-li třeba konat místní šetření, přizve ještě ostatní osoby, které by v příslušném stavebním řízení byly účastníky, a projedná zároveň podle možnosti také odhad nákladů a opatření jejich úhrady,

(2) V rozhodnutí o příkazu je třeba stanovit

(1) Žádost o příspěvek na úhradu nákladů je třeba podat u stavebního úřadu nejpozději

(2) V žádosti je třeba uvést a pokud možno doložit

(3) Nepřesahují-li náklady na úpravu 3000 Kčs, příspěvek se neposkytuje

(4) Uzná-li okresní národní výbor, že nařízená úprava není k užitku vlastníka stavby nebo že vlastník nebude moci uhradit příslušné náklady, ze zvýšeného výnosu stavby, rozhodne předběžně o výši příspěvku; přitom posoudí a po případě upraví kalkulaci nebo odhad nákladů a stanoví příspěvek určitým dílem těchto nákladů.

(5) Příspěvek se vyplácí podle postupu stavby, a to zpravidla přímo stavebnímu podniku provádějícímu stavbu podle faktur potvrzených stavebním úřadem a až do 80% předběžně stanoveného příspěvku; vlastník stavby je povinen předložiti tyto faktury do 5 dnů po dni, kdy mu byly doručeny.

(6) Konečnou výši příspěvku stanoví okresní národní výbor podle skutečného nákladu úprav po jejich dokončení a vyúčtování.

a) zda je lze provést v rámci jednotného hospodářského plánu,

b) jak je úprava naléhavá s hlediska obecného zájmu, zejména jde-li o rozhodování o pořadí různých úprav,

c) zda úprava by byla hospodárná vzhledem

aa) k době předpokládaného trvání budovy podle jejího stavebního stavu nebo polohy (komunikační překážka, rozpor se zastavovacím plánem a pod.) nebe

bb) k obtížnosti a nákladnosti stavebních prací, kterých by si úprava vyžádala pro zvláštní vlastnosti (konstrukci, disposice a pod.) budovy, a

d) jak bude opatřena úhrada nákladů.

1. Připojení na zařízení vodovodní a kanalisační lze nařídit u budov, u nichž při stavebním pozemku je vybudován nebo se buduje uliční řad vodovodní, po případě kanalisační. Při tom postačí, bude-li v každém stavebně uzavřeném bytě zřízen jeden vodovodní výtok s odpadem (výlevka ) vedle výtoků, kterých bude podle okolností třeba pro splachovací záchod, koupelnu a pod. Nařídit lze též zřízení zvláštního pomocného požárního výtoku se šroubením pro hadici nebo použití takového šroubení u výtoků v bytech.

2. U stavebně uzavřených bytů a po případě i jiných samostatných obytných místností lze nařídit, aby byly vybaveny koupelnami a záchody; kde není možno vybudovat kanalisaci, je nutno vybudovat pro záchody žumpu. Je-li možné snadno odvést tekuté splašky, zřizují se záchody splachovací, po případě dosavadní nesplachovací záchody se přeměňují na splachovací; podle potřeby lze nařídit opatřování vody samočinným čerpadlem.

3. Za týchž podmínek, za nichž je třeba vybavovat nové stavby společnými zařízeními (prádelny, sušárny, zdviže, prostory pro dětské kočárky a jízdní kola, společné místnosti v budovách pro společné ubytování a pod.), lze nařídit, aby byla vybudována taková zařízení také u budov již zřízených, pokud to nebude větší měrou na úkor prostoru užívaného a způsobilého k obývání.

4. Zřízení úkrytů lze nařídit v rozsahu odůvodněném obecným zájmem. To platí i pro spojovací průchody mezi jednotlivými domy.

5. Pokud jde o způsob vytápění, bude rozhodná otázka hospodárnosti, zda bude lze nařídit, aby bylo zřízeno ústřední vytápění nebo bylo rozšířeno na byty a jiné obytné místnosti dosud na ně nepřipojené, po případě budova byla připojena na dálkové topení anebo jen aby byla upravena nebo vyměněna kamna nebo topeniště. Je třeba dbát, aby aspoň byla neúsporná a nevýkonná kamna nebo topeniště nahražováno výkonnějšími s nejmenším možným vývinem kouře. U kouřovodů, které nevyhovují pro svůj vadný systém, lze nařídit jejich úpravu tak, aby dobře odváděly kouřové plyny a neohrožovaly požární bezpečnost.

b) odstranění stavebních částí, které zabraňují přístupu vzduchu nebo světla do obytných nebo pracovních místností (převislé stříšky, verandy, kolny, chlévky a pod.),

6. Nařídit lze odstranění takových stavebních závad, které způsobují zdravotně nepříznivý stav budovy nebo jejího okolí. Jde tu zejména o

a) zamezení vnikání vlhkosti nebo dešťové vody do stavby (isolací a pod.), jakož i odstranění následků vlhkosti (dřevokazná a zdivokazná houba, plísně a j.),

c) zvětšení, po případě zřízení nových oken, dveří nebo jiných otvorů k zlepšení přístupu světla a vzduchu nebo odvětrání místností,

e) úpravy k zamezení unikání nebo prosakování splašků ze záchodů, žump a hnojišť do okolí (studní, částí budovy, otevřených příkonů a pod

d) zřízení, rozšíření nebo úpravy záchodů a umyváren v provozních a veřejných budovách anebo

7. Zapojeni na vedení elektrické, plynové nebo tepelné lze nařídit, je-li příslušné vedení zařízeno při stavebním pozemku, nebo pokud jde o elektrické vedení vzdušné, v hospodárné blízkosti a je-li jím zajištěna dodávka potřebného množství energie. Je-li to hospodárné, lze nařídit zřízení teplárny (výtopny, kotelny) společné pro několik budov. Z důvodů bezpečnostních lze nařídit úpravu nebo úplnou rekonstrukci zastaralého elektrického, plynového nebo tepelného rozvodu tak, aby vyhovoval předpisům platným pro jeho nové zavádění.

8. Pro zabezpečení stavby proti požáru a jiným živelním pohromám nebo nehodám lze nařídit zejména zřízení bleskosvodu (zvláště u staveb více ohrožených vzhledem k jejich poloze nebo okolí), výměnu spalných částí stavby za nespalné (krytina, schodiště a j.), zřízení nebo úpravu požárních zdí, komínů a komínových tahů, zabezpečení jejich okolí proti vznícení, opatření k zajištění stavby proti záplavám (na př. kanalisační uzávěrky, isolace zdiva do výše záplavy) a pod.

d) účelnou úpravu neobytných místností (na př. provozoven nebo skladů) tak, aby vyhovovaly potřebám výroby, distribuce a pod., a to i kdyby šlo o spojení místností s obdobnými místnostmi v sousedním domě.

b) úpravu nadměrných bytů na dvě nebo více stavebně uzavřených bytových jednotek s veškerým příslušenstvím,

9. Pro zvýšení počtu bytových jednotek nebo účelnější využití jiných místností lze nařídit

c) stavební přeměnu místností užívaných jako kanceláře, dílny a pod. na byty, je-li zaručena jejich nezávadnost pro bydlení a bude-li lze je vybavit veškerým příslušenstvím,

a) provedení nástavby budovy za předpokladu, že je to ve shodě se zastavovacím plánem nebo platným upravovacím plánem z dřívější doby, že nebude ohrožena bezpečnost stavby (základy, stabilita a tloušťka zdí) a že nastavená podlaží bude lze účelně vyřešit,

a) změny ve fasádě (v tvaru i barvě), potřebné k zlepšení výtvarného účinku nebo k dosažení jednotného rázu s okolím,

b) úpravy stavby k dosažení vhodných výškových přechodů k stavbám sousedním nebo v okolí (na př. snížení o podlaží), působí-li jejich seskupení neuceleným dojmem,

c) u památkově významných staveb obnova fasády, krovu nebo jiných částí do původního stavu, pokud byly takové důležité části dodatečně měněny na újmu výtvarných zájmů,

d) úpravu nebo zakrytí holých štítů požárních zdí.

10. K odstranění závad ve vzhledu stavby lze nařídit

11. K odstranění závad vyskytujících se na vedlejších stavbách nebo nezastavěné části stavebního pozemku lze nařídit odstranění, přeložení nebo úpravu těchto jednotlivých staveb nebo částí (záchody, žumpy, chlévy, kolny, dvory, zahrady a pod.), pokud je toho třeba z důvodů zdravotních nebo výtvarných a pokud, jde-li o památkově význačnou stavbu nebo oblast, nebude při tom porušen ráz stavby nebo oblasti.

a) druh a způsob úpravy,

b) lhůtu k uskutečnění úpravy, a je-li třeba stavebního řízení, také lhůtu, v níž musí být předložen stavební projekt, a

c) odhad nákladu.

a) zároveň s předložením stavebního projektu stavebnímu úřadu k projednání nebo

b) do 30 dnů po dni počátku právní moci příkazu k provedení úpravy, není-li třeba stavebního řízení.

a) kalkulaci nákladů na úpravu, nebo není-li to možné, aspoň podrobně odůvodněný jejich odhad,

b) roční hrubý výnos objektu za poslední tři roky a výdaje s ním spojené v této době a

c) břemena váznoucí na stavbě.