FINANCOVÁNÍ BYTOVÝCH INVESTIC.

Bytové investice.
Pojem bytových investic.
Způsob financování bytových investic.

Stavba a obnova rodinných domků.
Stavba a obnova rodinných domků.
Převod rodinných domků do osobního vlastnictví.

(1) Jsou-li bytovým majetkem obytné domy, považuje se za jeho pořízení vedle nabytí takových domů též

2. přístavba, nástavba nebo stavební změna obytných domů, získají-li se tak nové byty;

3. obnova obytných domů zničených nebo poškozených ve spojitosti s válečnými událostmi nebo s nepřátelskou okupací, jakož i obnova obytných domů, které byly zničeny nebo poškozeny živelní pohromou.

1. jejich novostavba, jakož i úprava neobytných budov na obytné domy;

(2) Obnovou obytných domů zničených nebo poškozených ve spojitosti s válečnými událostmi nebo s nepřátelskou okupací se rozumějí stavební práce uvedené v § 1 odst. 1 zákona č. 86/1946 Sb., o stavební obnově, ve znění zákona č. 115/1947 Sb.

(1) Fond financuje toliko bytové investice, které jsou součástí úkolů stanovených jednotným hospodářským plánem.

(2) Pořízení obytných domů financuje Fond jen tehdy, je-li jejich stavba ve shodě s územním nebo zastavovacím plánem a provádějí-li se podle závazných nebo směrných typů a podle předpisů pro pozemní stavby, pokud ministerstvo stavebního průmyslu v dohodě se zúčastněnými ústředními úřady nepovolí výjimku.

(1) Fond hradí prostřednictvím Investiční banky od rozhodného dne skutečnou pořizovací cenu bytových investic bytových podniků a bytových hospodářství.

(2) Prostředky potřebné k této úhradě uvolňuje Fond podle potvrzení krajského národního výboru, že u bytové investice jsou splněny podmínky stanovené v § 54, pokud jejich splnění již není patrno z plánů a rozpisů předložených Investiční bance; úhrady provádí na vrub Fondu Investiční banka při nabytí nemovitostí podle dokladů o jejich nabytí, jinak podle faktur.

(3) Bytové podniky a bytová hospodářství jsou povinny přezkoumat faktury s péčí řádného hospodáře; nesplnil-li podnik nebo hospodářství tuto povinnost a nepozastavil-li závady, které mohl zjistit, oznámí to Investiční banka dohlédacímu národnímu výboru (úřadu).

(1) Bytový podnik ani bytové hospodářství nesmějí použiti na úhradu pořizovací ceny bytových investic jiných prostředků, než které jim poskytne pro tento účel Fond.

(2) Prostředků určených k financování bytových investic nesmí bytový podnik ani bytové hospodářství použiti k jiným účelům.

(1) Za bytové investice se považuje též stavba nebo obnova rodinných domků, jimiž se rozumějí domky s jedním bytem určené k tomu, aby je bytový podnik nebo bytové hospodářství převedly do osobního vlastnictví jednotlivců.

(2) O stavbě a obnově rodinných domků a o jejich financováni Fondem platí ustanovení oddílu 1 s odchylkami stanovenými v tomto oddílu.

(1) Fond financuje stavbu rodinných domků jen tehdy, jsou-li domky určeny pro osoby, které se zvláště zasloužily o výstavbu státu.

(2) Obnovu rodinných domků financuje Fond, jsou-li domky určeny pro osoby oddané lidově demokratickému řádu.

(1) Bytové podniky a bytová hospodářství mohou stavěti nebo obnovovati rodinné domky i na pozemcích jednotlivců, pro které jsou domky určeny.

(2) O podmínkách stavby nebo obnovy platí dohoda stran; pokud tato dohoda nestanoví jinak, platí pro právní poměry mezi stranami předpisy o smlouvě o dílo.

(1) Rodinné domky, jež bytový podnik nebo bytové hospodářství vystavěly na svých pozemcích, prodají po dokončení stavby bez pozemků osobám, pro které jsou určeny, do osobního vlastnictví za kupní cenu, která se rovná skutečné pořizovací ceně.

(2) Zároveň s kupní smlouvou sjedná bytový podnik nebo bytové hospodářství smlouvu, kterou přenechá nabyvateli rodinného domku a jeho právním nástupcům k bezplatnému užívání na dobu trvání domku nezastavěnou část stavebního pozemku.

(1) Rodinné domky, jež bytový podnik nebo bytové hospodářství vystavěly nebo obnovily na pozemcích osob, pro které jsou domky určeny, odevzdají po dokončení stavby nebo obnovy vlastníkům pozemků do osobního vlastnictví.

(2) Za stavbu nebo obnovu přísluší bytovému podniku nebo bytovému hospodářství vůči vlastníku rodinného domku nárok na plat, který se rovná skutečné pořizovací ceně.

(1) Vlastníci rodinných domků jsou povinni pohledávky bytového podniku nebo bytového hospodářství z kupní ceny rodinných domků nebo z platu za jejich stavbu nebo obnovu umořovat a pohledávky z platu za obnovu domků vedle toto též úrokovat.

(2) Výši úmorových splátek, jakož i úhrnkových ročních splátek stanoví krajský národní výbor podle směrnic ministerstva financí vydaných v dohodě s ministerstvem práce a sociální péče; na návrh bytového podniku nebo bytového hospodářství může v jednotlivých případech též rozhodnouti, aby se upustilo od zúročení jeho pohledávky z platu za obnovu rodinného domku.

(3) Úmorové splátky i úhrnkové roční splátky jsou splatné pololetně předem vždy 1. dne prvního a sedmého hospodářského měsíce. První splátka je splatná 1. dne pololetí následujícího po prodeji (odevzdání) domku.

(1) Vlastník rodinného domku nesmí jej bez svolení bytového podniku nebo bytového hospodářství zcizit ani zatížit, dokud nesplatil pohledávku bytového podniku nebo bytového hospodářství z kupní ceny domku nebo z platu za jeho stavbu nebo obnovu.

(2) Při stavbě a obnově rodinných domků na pozemcích jednotlivců, pro něž jsou domky určeny, působí tento zákaz zcizení a zavazení ode dne, kdy došlo mezi stranami k dohodě o podmínkách stavby nebo obnovy.

(3) Zákaz zcizení a zavazení zapíše soud v pozemkové knize ve prospěch bytového podniku nebo bytového hospodářství na jejich návrh.