(1) Nájemným podle § 1 se rozumí vše, co uživatel platí vlastníku v penězích za přenechání užívání budovy nebo její části, po případě nádvoří nebo domovní zahrady. U budov obytných patří do nájemného také úplata za užívání příslušenství budovy. Do nájemného patří dále peněžité částky, které dosud vybíral vlastník jako dávku z nájemného nebo z používaných místností (dávku ze zastavěných ploch) a poplatek za čištění města (poplatek za odvoz popela a smetí, je-li odvoz obstaráván národním výborem bez zvláštního technického zařízení, na př. obyčejnými povozy), a to ve výši podle posledního pravoplatného ročního předpisu příslušné dávky nebo poplatku.

(2) Je-li budova nebo část budovy přenechána k trvalému či přechodnému ubytování i s bytovým zařízením za jednotnou úplatu (na př. pension), je nájemným za budovu nebo její část podle odstavce 1 cena užívání zjištěná podle předpisů o stanovení základu domovní daně*). To platí také, přenechá-li se budova nebo část budovy zároveň s jinými majetkovými předměty nebo právy k užívání za jednotnou úplatu.

(3) Do nájemného podle odstavce 1 nepatří a na zvláštní účet nájemného se neodvádí cena užívání bytu obývaného vlastníkem (spoluvlastníkem), domovníkem nebo osobou, která užívala bytu prokazatelně zdarma již před 1. lednem 1953. Do nájemného však patří úplata placená domovníkem za větší byt, než jaký mu jako naturální přísluší. Přenechá-li vlastník část svého bytu i s bytovým zařízením za jednotnou úplatu, nepatří tato úplata do nájemného.

(4) Do nájemného nepatří náhrada

(5) Je-li nájemné smluveno včetně náhrady výdajů uvedených v odstavci 4, po případě některých z těchto výdajů, může si vlastník při odvádění nájemného za běžný rok odečíst částky, o kterých může doklady prokázat, že je zaplatil na úhradu těchto výdajů za celou budovu v minulém roce. Náhradu výdajů uvedených v odstavci 4 písm. d) lze odečítat, i když část domovníkových prací (ať domovnických či jiných) vykonává z příkazu vlastníka nebo jeho zástupce osoba, která není v pracovním poměru domovnickém. Částky, které se podle tohoto odstavce od nájemného odečítají, nejsou součástí nájemného a proto se k nim nehledí při rozhodování o tom, má-li být založen zvláštní účet nájemného. Tyto částky se také na tento účet neodvádějí.

(6) Roční částky náhrady výdajů, které podle odstavce 4 do nájemného nepatří, rozdělí vlastník pro odečtení podle odstavce 5 na čtvrtletí; to neplatí o výdajích, které musí být uhrazeny pololetně nebo ročně předem.

(7) Náhradu jiných než v odstavci 4 uvedených výdajů spojených se správou budovy nelze od nájemného odečítat; zejména nelze odečítat výdaje za osvětlování schodiště, chodeb a jiných prostorů v budově, přístupných nájemníkům nebo jiným osobám, úplatu za čištění komínů, úplatu za elektrický proud pro zdviž a pod.

a) výdajů za dodávku vody a používání stok;

b) výdajů za ústřední nebo dálkové topení a za dodávku teplé vody (úplata za palivo nebo páru a mzda topiče);

c) úplaty (poplatku) za odvoz popela a smetí (pevných odpadků nebo splašků) obstarávaný komunálním nebo jiným podnikem nebo zvláštním zařízením národního výboru (na př. pomocí sběrných nádob, voznic a pod.);

d) nákladů spojených s výkonem prací domovníkových a odměny za tyto práce (§§ 8 a 9 zákona č. 4/1949 Sb., o pracovním poměru domovnickém) včetně pojistného placeného vlastníkem jako zaměstnavatelem domovníka podle předpisů o národním pojištění, jakož i peněžité náhrady za naturální byt pro domovníka (§ 7 odst. 2 zákona č. 4/1949 Sb.).