(1) Obytné domy se rozumějí domy, u nichž z úhrnu podlahových ploch bytů (čítajíc v to jejich příslušenství) a podlahových ploch místností určených k provozním nebo jiným účelům, jako dílen, skladišť, krámů, kanceláří a garáží, nebo k účelům uvedeným v § 3 odst. 1 připadá více než polovina na byty.

(2) Obytnými domy jsou též svobodárny, jimiž se rozumějí budovy určené k trvalému ubytování jednotlivých osob v oddělených místnostech, obsahující po případě též místnosti sloužící ke společné potřebě bydlících, jako jsou jídelny, čítárny, klubovny, místnosti pro nemocné a pod. Podlahová plocha těchto místností se počítá za podlahovou plochu bytů.

(3) Při zjišťování poměru podlahových ploch (odstavec 1) v budovách, v nichž jsou provozovny veřejné dopravy, spojů nebo peněžních ústavů, se počítá podlahová plocha místností určených k ubytování jejich zaměstnanců k podlahové ploše místnosti provozních.

(4) Při zjišťování poměru podlahových ploch (odstavec 1) se nepřihlíží:

(5) Pokud zvláštními předpisy není stanoveno jinak, jsou obytným domům postaveny na roveň budovy určené k přechodnému ubytování, jako jsou hotely, pensiony, noclehárny a pod., jestliže se v nich neobstarává veřejné stravování.

1. k prostorům přístupným pro všechny obyvatele domu i pro jiné osoby, jako jsou chodby, schodiště a pod.;

2. ke společným vedlejším místnostem a vedlejším prostorům, jako jsou společné prádelny a sušárny, půdní a sklepní prostory a pod.:

3. k vedlejším stavbám zřízeným na stavebních pozemcích obytných domů.