§ 1
Rozsah platnosti.
(1) Tato vyhláška se vztahuje na nedoplatky nájemného z domovního majetku, čítajíc v to i provozovny a jeho příslušenství, pronajatého hospodářskými, rozpočtovými a ostatními organisacemi socialistického sektoru (dále jen „pronajímatelé“).
(2) Ustanovení této vyhlášky platí jak o vlastním (základním) nájemném, smluveném nebo stanoveném v mezích cenových předpisů, tak i o všech vedlejších platech, jež souvisí s nájmem a požadují se od nájemce na základě smlouvy nebo platných cenových předpisů, jako jsou vodné a stočné, úplata za ústřední (dálkové) vytápění a za dodávku teplé vody, úplata (poplatek) za odvoz popela a splašků, úplata za kominické práce, odměna pro domovníka, úplata za užívání výtahů a pod., po případě zálohy na tyto platy.
(3) Předpisy o vybírání nedoplatků nájemného platí také o vybírání penále a nákladů spojených s upomínáním.
§ 2
Splatnost nájemného.
(1) Podle platných předpisů*) se platí vlastní (základní) nájemné z bytů, částí bytů, jiných místností nebo celých budov měsíčně pozadu, a to nejpozději 5. dne měsíce následujícího.
(2) Placení vedlejších platů, po případě záloh na ně požaduje pronajimatel stejným způsobem jako placení vlastního (základního) nájemného, t. j. měsíčně pozadu.
§ 3
Vyúčtování vedlejších platů.
(1) Pronajimatel je povinen vyúčtovat nájemcům vedlejší platy za dodávku nebo výkony dodané nebo provedené v uplynulém roce, jež se účtují a vybírají odděleně od vlastního (základního) nájemného, nejpozději do 31. března následujícího roku, a jde-li o platy za ústřední (dálkové) vytápění a dodávky teplé vody, nejpozději do 3 měsíců po uplynutí topného období, jež se stanoví podle zvláštních předpisů dohodou.
(2) Nedoplatky plynoucí z vyúčtování podle odstavce 1 jsou splatné do 15 dnů po té, kdy nájemce obdržel řádné vyúčtování.
§ 4
Penále.
(1) Nezaplatil-li nájemce dlužné vlastní (základní) nájemné nebo vedlejší platy (dále jen „nájemné“) do dne splatnosti, a jde-li o osobu soukromou, do pěti dnů poté, kdy nájemné se stalo splatným, je pronajimatel povinen nájemníkovi vyúčtovat penále ve výši 1 ‰ dlužné částky (součtu všech dlužných částek) za každý den prodlení, nejméně však 5 Kčs za každý i započatý měsíc, a nájemce je povinen toto penále pronajimateli zaplatit. Vedle penále nelze již požadovat úroky z prodlení.
(2) Pronajimatel upustí od vyúčtování penále soukromému nájemci, jestliže se zřetelem na možnosti dané jeho osobními poměry povolil odklad placení a bude-li nedoplatek zaplacen v takto povolené další lhůtě.
§ 5
Upomínka.
(1) Nezaplatila-li hospodářská, rozpočtová nebo jiná organisace dlužné nájemné do dne stanoveného v § 4 odst. 1, je pronajimatel povinen nájemce o zaplacení upomenout dopisem odeslaným doporučeně nebo na potvrzení, a to do 15 dnů po tomto dni; přitom upozorní nájemce na to, že mu účtuje penále podle § 4 odst. 1 a stanoví mu k zaplacení nedoplatku dodatečnou lhůtu 5 dnů od doručení upomínky. Lze-li použít příkazu k vybrání (§ 6), upozorní pronajimatel také na tuto okolnost.
(2) Pronajimatel může od nájemce požadovat za každou důvodnou upomínku na nedoplatek nájemného paušální částku 2 Kčs.
§ 6
Vybírání nedoplatků nájemného od hospodářských, rozpočtových a ostatních organisací.
Je-li nájemcem hospodářská, rozpočtová nebo jiná organisace, která má účet u peněžního ústavu, může pronajimatel vybrat dlužnou částku z účtu nájemce podle předpisu o příkazech k vybrání,*) jestliže dlužná částka v místním styku dosahuje 200 Kčs a v mezimístním styku 1000 Kčs. Pravomocným dokladem, opravňujícím pronajimatele vybrat dlužnou částku z účtu dlužníka, je vyúčtování částky dlužného nájemného včetně penále a upomínacích nákladů, doložené stejnopisem upomínky (§ 5), na němž pronajimatel potvrdil jednak, že nájemce nepodal proti požadovanému nájemnému věcných námitek, jednak že dodatečná lhůta 5 dnů uplynula bezvýsledně.
Je-li nájemcem hospodářská, rozpočtová nebo jiná organisace, která má účet u peněžního ústavu, může pronajimatel vybrat dlužnou částku z účtu nájemce podle předpisu o příkazech k vybrání,*) jestliže dlužná částka v místním styku dosahuje 200 Kčs a v mezimístním styku 1000 Kčs. Pravomocným dokladem, opravňujícím pronajimatele vybrat dlužnou částku z účtu dlužníka, je vyúčtování částky dlužného nájemného včetně penále a upomínacích nákladů, doložené stejnopisem upomínky (§ 5), na němž pronajimatel potvrdil jednak, že nájemce nepodal proti požadovanému nájemnému věcných námitek, jednak že dodatečná lhůta 5 dnů uplynula bezvýsledně.
§ 7
Ustanovení o příkazech k vybrání (§ 6) lze použít též u nedoplatků nájemného za dobu před účinností této vyhlášky, a to po předchozí upomínce zaslané nájemci doporučeným dopisem nebo na potvrzení; přitom pronajimatel stanoví k zaplacení nedoplatku dodatečnou lhůtu od doručení upomínky, ne kratší pěti dnů.
§ 8
Penále (§ 4) nelze účtovat z dlužného nájemného, které se stalo splatným před 1. lednem 1954. Jde-li o částky splatné po tomto dni, lze penále účtovat jen tehdy, je-li dlužník v prodlení i po 1. červenci 1956, a to jen za prodlení po tomto dni.
§ 9
Účinnost.
Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. července 1956.
Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. července 1956.