a) jestliže se k jiným účelům než k bydlení užívá jen části bytu a jestliže by byt nepodléhal poplatku podle § 1 nebo § 2, i kdyby se odchylkou od § 3 odst. 1 přihlíželo k podlahové ploše místnosti užívané k jiným účelům než k bydlení;