(1) Nájemce není povinen nést drobné opravy, vznikla-li jejich potřeba před převzetím bytu nájemcem. Rovněž není povinen nést drobné opravy a obyčejné náklady, jestliže vznikly jako součást nebo důsledek oprav, které je povinen hradit pronajimatel.

(2) Nájemci bytu se společným příslušenstvím (na příklad koupelna, předsíň, kloset) nesou drobné opravy a obyčejné náklady spojené s užíváním společného příslušenství poměrně podle počtu bydlících osob, které tohoto společného příslušenství užívají, jestliže se nedohodnou na jiném způsobu hrazení drobných oprav a obyčejných nákladů.