Stavební úřady, stavební řízení a státní stavební dohled

(1) Působnost podle tohoto zákona vykonávají stavební úřady, pokud z jednotlivých ustanovení neplyne něco jiného.

(2) Stavebním úřadem je

(3) Prováděcí předpisy stanoví, v kterých dalších případech vykonávají výkonné orgány místních národních výborů působnost stavebního úřadu, popřípadě v kterých případech může výkonný orgán okresního národního výboru přenést působnost stavebního úřadu na výkonný orgán místního národního výboru.

(4) Jde-li o stavbu prováděnou v obvodu několika stavebních úřadů, provede řízení a vydá rozhodnutí nejbližší společně nadřízený orgán. Tento orgán může stanovit, že řízení provede a rozhodnutí vydá některý z podřízených výkonných orgánů národních výborů.

(1) Před započetím stavebních prací je stavebník povinen požádat stavební úřad o vydání rozhodnutí o přípustnosti stavby a předložit předepsanou dokumentaci.

(2) Před vydáním rozhodnutí provede stavební úřad místní šetření, k němuž pozve stavebníka a ostatní účastníky řízení, dotčené orgány státní správy a orgány inspekce práce, projektanta a organizaci, která provede stavbu. Od místního šetření může upustit, jen jsou-li mu dobře známy poměry staveniště a jeho okolí a dovoluje-li to druh, rozsah nebo způsob stavby.

(3) U staveb, jejichž dokumentace je schvalována podle předpisů o dokumentaci investiční výstavby, stavební úřad

(4) Stavební úřad může přezkoumat dokumentaci i z hledisek jiných předpisů o provádění staveb a vyžádat si k tomu její doplnění.

(5) U staveb, na které se nevztahují předpisy o schvalování dokumentace investiční výstavby, přezkoumá stavební úřad dokumentaci z hledisek uvedených v odstavci 3 a z hledisek požadavků kladených na provedení a vybavení stavby (použití typů, dodržení technických předpisů a technických norem, požadavků zdravotních, požárních, provozně bezpečnostních apod.).

(6) Prováděcí předpisy stanoví, kdy lze provádět zjednodušené stavební řízení, zejména je omezit na prověření zastavovacího plánu.

(1) U staveb, jejichž dokumentace je schvalována podle předpisů o dokumentaci investiční výstavby, vydá stavební úřad nejprve rozhodnutí o námitkách účastníků řízení a stanoví závazné podmínky pro vydání rozhodnutí o přípustnosti stavby. Jakmile bude vyřízeno případné odvolání proti rozhodnutí o námitkách — neodejme-li stavební úřad odvolání odkladný účinek — a jakmile bude splnění podmínek, popřípadě výsledku odvolání zajištěno schválením dokumentace, vydá stavební úřad bez dalšího řízení rozhodnutí o přípustnosti stavby. V odvolání proti rozhodnutí o přípustnosti stavby nelze uplatňovat skutečnosti, které účastník řízení uplatňoval nebo mohl uplatnit v řízení o námitkách.

(2) U ostatních staveb vydá stavební úřad rozhodnutí o přípustnosti stavby, rozhodne v něm o námitkách účastníků řízení a stanoví závazné podmínky pro provedení stavby.

(1) Stavební úřad vykonává státní stavební dohled nad přípravou staveniště a prováděním, užíváním a udržováním staveb; dohlíží zejména na dodržování rozhodnutí vydaných podle tohoto zákona a jiných stavebních předpisů. Při provádění staveb také dohlíží, zda je vykonáván dozor podle zvláštních předpisů, zejména pokud jde o dodržování technických norem, technických podmínek a bezpečnostních předpisů.

(2) Zjistí-li stavební úřad při dohledu závady, nařídí jejich odstranění.

(1) Vlastníci staveb jsou povinni uchovávat po celou dobu užívání stavby úplnou dokumentaci stavby odpovídající skutečnému stavu se všemi souvisícími rozhodnutími a schváleními. Orgány státního stavebního dohledu mohou do těchto podkladů kdykoliv nahlížet.

(2) Prováděcí předpisy stanoví, které části dokumentace odevzdá vlastník stavby stavebnímu úřadu k archívním účelům.

a) výkonný orgán místního národního výboru, který má řádně vybudovanou stavební službu a který určí rada krajského národního výboru po slyšení rady okresního národního výboru vyhláškou v úředním listě,

b) jinak výkonný orgán okresního národního výboru.

a) přezkoumá soulad dokumentace s územními plány, zda jsou dodrženy podmínky územního rozhodnutí a zastavovacího plánu a zda je zaručena komplexnost a plynulost výstavby;

b) zajistí vyjádření všech dotčených orgánů státní správy a orgánů inspekce práce a jejich vzájemný soulad;

c) přezkoumá vyjádření účastníků řízení a jejich námitky.