Státní stavební dohled, archivování dokumentace
(K §§ 13 a 14 zákona)

(1) Při výkonu státního stavebního dohledu je stavební úřad oprávněn zejména zjišťovat,

(2) K posílení vlastní činnosti na úseku státního stavebního dohledu organizuje stavební úřad činnost výkonných orgánů místních národních výborů ve svém obvodu působnosti a pomáhá jim při vytváření aktivů občanů pro výkon státního stavebního dohledu.

(3) Při výkonu státního stavebního dohledu spolupracují stavební úřady s jinými orgány státní správy, kterým přísluší zabezpečit správné provádění, užívání a údržbu staveb, zejména s orgány státní památkové péče a státní ochrany přírody, orgány hygienické a protiepidemické služby, orgány požární ochrany, vodohospodářskými orgány, orgány inspekce práce, orgány financujícího ústavu apod.

(1) Zjistí-li stavební úřad při výkonu státního stavebního dohledu závadu, vyzve podle povahy věci vlastníka nebo uživatele stavby, stavebníka, projektovou nebo stavební organizaci nebo odpovědný orgán, aby zjednali nápravu. Tato výzva může být provedena zápisem do stavebního deníku, písemným oznámením nebo protokolárně. Je-li výjimečně provedena ústně, poznamenává se ve spisech stavebního úřadu. Výzva musí vždy obsahovat stručné důvody a lhůtu, do které má být náprava zjednána.

(2) Jestliže osoby nebo organizace uvedené v odstavci 1 nedbají výzvy stavebního úřadu nebo nelze-li očekávat, že bude výzvy uposlechnuto, vydá stavební úřad rozhodnutí, ve kterém nařídí zjednání nápravy.

(3) Jde-li o závady formálního rázu (např. na stavbě chybí některé podklady) nebo o menší závady, u nichž je jisto, že budou odpovědným orgánem odstraněny, upozorní stavební úřad na ně odpovědného pracovníka a věc poznamená ve stavebním deníku a ve svých spisech.

(1) Aby byly zajištěny podmínky pro řádný výkon státního stavebního dohledu,

(2) Podrobnosti o obsahu stavebního deníku a o jeho vedení na stavbách prováděných dodavatelským způsobem upravují zvláštní předpisy^*). U drobných soukromých staveb prováděných svépomocí vede stavební deník stavebník a záznamy v něm spolupodepisuje osoba odpovědná za odborné vedení stavby; v deníku se zaznamenávají rozhodnutí o přípustnosti stavby, nařízení a připomínky orgánů státního stavebního dohledu, odchylky od schválené dokumentace, způsob nabytí stavebního materiálu a jeho spotřeba.

(1) Dokumentace, kterou si stavební úřad ponechá podle ustanovení § 31 odst. 2, se přehledně archivuje nejméně ještě dva roky po odstranění stavby nebo její ucelené části. Stavební úřad je oprávněn vyžádat si k archivním účelům i potřebné výkresy z prováděcího projektu upravené podle skutečného provedení stavby nebo její části z důvodů uměleckých nebo historických nebo výkresy těch částí stavby, které jsou nesnadno přístupné nebo dodatečně těžko zjistitelné.

(2) O vyřazení dokumentace rozhodne stavební úřad v dohodě s příslušným státním archívem, a pokud jde o stavební památky, také po projednání s odborem školství a kultury rady krajského národního výboru. Trvale musí být uchovávány zastavovací plány se zakreslením skutečného stavu technického vybavení (inženýrských sítí) a takové části dokumentace, které mohou sloužit kulturně historickým studiím.

(1) Vlastník stavby je povinen uchovávat po celou dobu užívání stavby úplnou dokumentaci stavby se všemi rozhodnutími, která se stavby týkají.

(2) Vlastník stavby je povinen dokumentaci stavby doplňovat, aby odpovídala skutečnému stavu stavby. Je povinen ji uchovávat na bezpečném místě a při zcizení stavby ji odevzdat novému vlastníku. Při likvidaci stavby je povinen odevzdat celou dokumentaci stavebnímu úřadu, který rozhodne, jak s ní má být naloženo.

a) jsou-li stavby prováděny organizací oprávněnou podle § 6;

b) zda je zařízení staveniště upraveno hospodárně, není-li prováděním stavby nadměrně omezován provoz na komunikacích, není-li zbytečně ničena zeleň nebo zda nejsou zbytečně omezovány oprávněné zájmy vlastníků sousedních nemovitostí;

c) jsou-li na staveništi všechny doklady potřebné k provádění stavby a je-li řádně veden stavební deník;

d) jsou-li stavební práce prováděny odborně a hospodárně, jsou-li dodržovány hospodářské a technické normy a jiné předpisy týkající se výstavby a jsou-li prováděny předepsané zkoušky;

e) zda je stavba prováděna v souladu s územním rozhodnutím, rozhodnutím o přípustnosti stavby, schválenou dokumentací nebo jinými rozhodnutími stavebního úřadu;

f) jsou-li odpovědnými orgány prováděny předepsané dozory (technický dozor investora, autorský dozor projektanta, vnitropodnikový dozor stavební organizace, dozor orgánů inspekce práce, popřípadě odborný dozor z hlediska památkové péče). Stavební úřad nepřebírá odpovědnost za plnění povinností těchto orgánů;

g) je-li řádně a včas prováděna údržba staveb;

h) zda jsou stavby užívány jen k povoleným účelům;

i) jsou-li dodržovány předpisy o umísťování zařízení podle § 57;

j) jsou-li plněny jeho příkazy.

a) je stavebník povinen ohlásit stavebnímu úřadu zahájení stavby a stavebních prací nejpozději 15 dní před jejich započetím;

b) organizace, která provádí stavbu nebo stavební práce, je povinna mít na stavbě k dispozici dokumentaci týkající se prováděné stavby. Tato organizace zajistí, aby ke zdůraznění odpovědnosti byla na všech stavbách, a to v době přípravy i během provádění stavby, umístěna tabule s označením projektové organizace a odpovědného projektanta, jakož i stavební organizace a odpovědného vedoucího stavby; toto ustanovení neplatí pro stavby, pro něž je přenesena pravomoc stavebního úřadu podle ustanovení § 24 zákona na jiné orgány;

c) na stavbě musí být k dispozici stavební deník.