Společná ustanovení pro výstavbu prováděnou dodavatelským způsobem a svépomocí
Staveniště
Stavební materiál a technologická zařízení s dlouhými dodacími lhůtami
Bezpečnost při práci, střežení a požární ochrana prací

(1) Poptávkou požaduje odběratel od dodavatele zaslání návrhu smlouvy. Odběratel uvede v poptávce všechny okolnosti potřebné pro sestavení návrhu smlouvy, zejména uvede, kdy práce mají být zahájeny a zda mají být provedeny dodavatelským způsobem nebo svépomocí. U dodavatelského způsobu uvede odběratel též, kdy mají být práce připraveny k odevzdání a převzetí. U prací prováděných svépomocí odběratel uvede své možnosti a předpoklady pro tyto práce, jakož i lhůtu, kdy mají být práce skončeny. Odběratel v poptávce sdělí též svoje bankovní spojení a adresu osoby, která jej bude při uzavírání smlouvy a provádění prací zastupovat, jak je zajištěno financování prací, jak je zajištěno staveniště a kdy bude odevzdáno.

(2) K poptávce musí odběratel připojit schválenou projektovou dokumentaci, jde-li o práce, pro které je třeba dokumentace^*) a povolení o přípustnosti stavby.

(3) Pokud si dodavatel s odběratelem nedohodnou jinou lhůtu, je odběratel povinen předložit poptávku

(1) Dodavatel je povinen do 14 dnů po obdržení poptávky zaslat nebo odevzdat odběrateli návrh smlouvy. Nemůže-li tak učinit, musí ve stejné lhůtě sdělit odběrateli řádně odůvodněné stanovisko, popřípadě sdělit, jakými údaji má být poptávka vyjasněna.

(2) Oznámí-li odběratel do 14 dnů po obdržení návrhu smlouvy dodavateli, že požaduje změnu všech nebo některých ustanovení, platí navržené znění za přijaté, jestliže dodavatel do 14 dnů nepožádá krajskou státní arbitráž o rozhodnutí rozporů.

(1) Je-li staveniště určeno dokumentací a dodavatel má podle smlouvy dodat všechny práce v této dokumentaci obsažené, je odběratel povinen zajistit dodavateli bezplatné užívání celého staveniště do doby, kdy práce budou odevzdány a převzaty; jinak odevzdá dodavateli k bezplatnému používání pracoviště, tj. plochu potřebnou k provedení prací dodavatele, stanovenou ve smlouvě.

(2) Vytyčení a zajištění základních směrových a výškových bodů obstará odběratel zpravidla u dodavatele projektových prací. O převzetí vytyčených bodů a směrů sepíší dodavatel s odběratelem zápis. O značky, zajišťující vytyčené základní body a směry, je dodavatel povinen pečovat až do odevzdání a převzetí prací nebo jejich částí odběratelem. Podrobné vytyčení jednotlivých objektů obstará dodavatel podle postupu prací.

(3) Dodavatel může pro provádění prací užívat bezplatně budovy a objekty, které staví, musí je však odevzdat odběrateli ve lhůtě stanovené smlouvou v bezvadném stavu a volné; tímto užíváním nesmí dodavatel znemožňovat odběrateli provádění prací svépomocí.

(1) Provádí-li na staveništi práce jak dodavatel, tak i odběratel, odklízí každý z nich odpady a nečistotu, která z jeho prací vznikla, pokud se nedohodnou jinak. Při současném provádění prací na staveništi musí dodavatel i odběratel upravit vzájemné styky tak, aby se svou činností vzájemně nadměrně nerušili.

(2) V objektech, které jsou v provozu, pečuje o pořádek a čistotu odběratel společně s dodavatelem. Pokud není dohodnuto něco jiného, odstraňuje dodavatel odpady a nečistotu vzniklé jeho pracemi. Jinak pečuje o udržování pořádku a čistoty odběratel.

(3) Odběratel je povinen obstarat včas povolení pro trhací práce,^*) jichž je třeba k provedení prací v obvodu objektu, který je v provozu, nebo budov, jichž se používá. V ostatních případech obstará takové povolení dodavatel. Dodavatel je povinen oznámit odběrateli včas, kdy začne s trhacími pracemi.

(1) Pokud dokumentace neurčuje druh a rozsah zařízení (popřípadě části zařízení) staveniště, které má dodavatel vybudovat pro práce prováděné svépomocí odběratele, dohodnou se strany o tom ve smlouvě. Ve smlouvě musí být sjednány také podmínky společného užívání staveniště, jestliže dodavatel provádí pouze část stavby nebo jen řemeslné popřípadě speciální práce a ostatní práce na stavbě provádí odběratel svépomocí.

(2) Jestliže při přípravě nebo v průběhu provádění prací je třeba rozhodnutí orgánů hygienických, energetických, dopravních, báňských, vodohospodářských nebo jiných, požádá tyto orgány o projednání a rozhodnutí odběratel; zpravidla tak učiní na návrh dodavatele. Požádá-li tyto orgány o rozhodnutí odběratel bez podnětu dodavatele, je povinen přizvat dodavatele k jednání.

(1) Odběratel je povinen předložit dodavateli požadavek na objednávku stavebního materiálu a technologického zařízení s dlouhými dodacími lhůtami, potvrzený okresním (krajským) národním výborem o zařazení stavby do návrhu ročního plánu s podklady předanými odběrateli projektovou organizací (§ 4 odst. 5) ihned, jakmile je od projektové organizace dostane. Dodavatel je povinen na základě tohoto požadavku stavební materiál a technologické zařízení s dlouhými dodacími lhůtami smluvně zajistit. Nejsou-li stavební materiál a technologické zařízení s dlouhými dodacími lhůtami smluvně zajištěny tak, aby je bylo možno použít k zabudování podle postupu prací určených harmonogramem, nesmí být stavba zahájena. To platí obdobně i pro poddodávky prací s dlouhými dodacími lhůtami.

(2) Odběratel je povinen nahradit dodavateli náklady spojené s tím, že dodavatel v rozsahu předaných mu podkladů zajistil smluvně dodávky stavebního materiálu, technologického zařízení, popřípadě poddodávky prací s dlouhými dodacími lhůtami, které nemůže použít pro stavbu nebo hospodárně využít jinak; toto ustanovení neplatí, jestliže nemožnost použití způsobil dodavatel.

(1) Odběratel reklamuje vady prací buď tím, že je uvede v zápise o odevzdání a převzetí (§ 25) nebo v zápise o skončení prací (§ 39) nebo písemně u dodavatele do 14 dnů od jejich zjištění, nejpozději však do 18 měsíců, u vad strojů a zařízení do konce záruční doby poskytované výrobcem, u chmelových konstrukcí do tří let ode dne, kdy podepsal zápis. Později odběratel nemůže vady reklamovat. Tato lhůta se zkracuje o dobu, po kterou odběratel byl v prodlení s převzetím dodávky. Dodavatel je povinen oznámit odběrateli záruční dobu, kterou sjednal s dodavatelem strojů a zařízení a s poddodavatelem jejich montáže.

(2) Právo odběratele z odpovědnosti dodavatele za vady zaniká, nebylo-li uplatněno u krajské státní arbitráže ve lhůtě šesti měsíců počítané od prvého dne měsíce následujícího

(1) Zjistí-li dodavatel v dokumentaci, kterou sám nedodává, vady nebo opomenuté práce, je povinen oznámit to odběrateli do 3 dnů po zjištění, a pokud možno navrhnout řešení. Jde-li o méně podstatné vady, o nichž může odběratel rozhodnout sám, je povinen po obdržení oznámení dodavatele dát do 7 dnů pokyn jak postupovat; jde-li o jiné vady, dohodne s dodavatelem lhůty k jejich odstranění a postup do té doby.

(2) Nepodaří-li se vady odstranit do 60 dnů ode dne, kdy dodavatel odevzdal, odeslal nebo zapsal do stavebního deníku oznámení o vadách a nedal-li odběratel příkaz k pokračování v pracích podle projektu, je dodavatel oprávněn požadovat zrušení smlouvy v rozsahu dotčeném vadami dokumentace. Dojde-li ke zrušení smlouvy, je odběratel povinen do té doby provedené práce převzít, i když nejsou skončeny.

(3) Dodavatel je povinen vady dokumentace, kterou sám vypracoval, odstranit tak, aby nedošlo ke zdržení stavby.

a) nejpozději 2 měsíce před započetím prací nebo výkonů, jde-li o dodávku výkonů při stavbě prováděné svépomocí nebo o dodávku prací, jejichž cena nepřevyšuje 20 000 Kčs,

b) ve lhůtách stanovených předpisy pro odevzdání projektové dokumentace,^**) jde-li o dodávku prací při stavbě prováděné dodavatelským způsobem, jejichž cena převyšuje 20 000 Kčs.

a) názvy organizací a jména jejich zástupců, případně pracovníků (členů) pověřených uzavřením smlouvy a těch pracovníků (členů), kteří budou oprávněni v záležitostech stavby za organizace jednat,

b) podrobný časový plán stavby (harmonogram), který u dodavatelského způsobu stavby musí být sestaven tak, aby odpovídal normám lhůt, stanoveným zvláštními předpisy,^***)

c) název a místo stavby a u typové stavby též označení typu, popřípadě její jiné označení,

d) označení dokumentace a ostatních dokladů, které jsou součástí smlouvy, údaje o finančním zajištění prací a výkonů, bankovní spojení organizací,

e) lhůty odevzdání staveniště (pracoviště) odběratelem, jeho rozsah, lhůty vyklizení staveniště (pracoviště) dodavatelem, druh a rozsah zařízení staveniště, které provede dodavatel, popřípadě podmínky jeho společného užívání,

f) způsob a rozsah střežení a požární ochrany prací, stavebního materiálu, technologického zařízení a jednotlivých strojů určených pro stavbu a staveniště,

g) podmínky užívání stravoven a ubytoven odběratele,

h) lhůtu připravenosti prací provedených dodavatelem k odevzdání a převzetí, popřípadě lhůtu skončení prací provedených svépomocí odběratele.

a) po uplynutí lhůty, ve které podle dohody měly být vady odstraněny,

b) po odeslání nebo předání reklamace, jestliže k dohodě o odstranění vad nedošlo.

(1) Je-li třeba střežit práce dodavatele, prováděné současně s pracemi prováděnými svépomocí odběratele, dohodnou se strany ve smlouvě o rozsahu a způsobu střežení i o placení nákladů za ně.

(2) Ustanovení odstavce 1 platí též pro požární ochranu prací.

(1) Ve stavebním deníku (dále jen „deník“) se uvádí všechny významné okolnosti, zejména údaje, uvedené v příloze. U stavby prováděné dodavatelským způsobem vede deník dodavatel. U stavby prováděné svépomocí vede deník odběratel; dodavatel odpovídá však za založení deníku a sleduje, zda je řádně veden.

(2) Organizace zúčastněná na výstavbě, které nepřísluší vést deník, je povinna sledovat zápisy v deníku a do pěti dnů po jejich provedení uvést vždy případné připomínky nebo námitky; neučiní-li tak, má se za to, že s provedenými zápisy souhlasí.

(3) Průpis deníku odevzdá nebo zašle doporučeně organizace, která vede deník, druhé organizaci nejpozději za období šesti pracovních dnů.

(4) O průběhu prací, které netrvají déle než 30 pracovních dnů, se zápisy v deníku omezují pouze na údaje, které mohou mít vliv na postup prací nebo které mohou způsobit odchylku od smlouvy.

(5) V deníku nesmí být vynechána volná místa. Jednotlivé stránky deníku musí být očíslovány. Pokud je deník předtištěn, musí být volná místa proškrtána. Zápisy se provádí vždy se dvěma průpisy.

(6) Do deníku smí provádět zápisy stavbyvedoucí nebo jiná osoba zmocněná dodavatelem, technický dozor odběratele, autorský dozor projektanta, zástupci okresního národního výboru, zástupci okresního střediska pro přípravu zemědělských investic, zástupci financující banky, zástupci orgánů nadřízených dodavateli a pokud je stavebním úřadem místní národní výbor, též zástupci tohoto národního výboru. V každém jednotlivém zápise musí být uvedeno, kdo jej provedl.