Organizace bytového hospodářství

(1) Organizaci bytového hospodářství zřizuje místní národní výbor pro správu bytového majetku v obvodu své působnosti, jestliže tento majetek zahrnuje alespoň 200 bytů a nebytových jednotek.

(2) V obvodu místního národního výboru lze zřídit jen jednu organizaci bytového hospodářství. Pro správu méně než 3000 jednotek zřídí místní národní výbor domovní správu, pro správu většího počtu jednotek zřídí podnik bytového hospodářství.

(3) Zahrnuje-li bytový majetek méně než 200 jednotek, obstarává místní národní výbor jeho správu přímo (§ 11).

(4) V odůvodněných případech může místní národní výbor se souhlasem okresního národního výboru zřídit domovní správu i pro správu bytového majetku zahrnujícího méně než 200 jednotek, anebo svěřit správu tohoto bytového majetku organizaci bytového hospodářství jiného místního národního výboru, a to po dohodě s tímto národním výborem.

(1) Vnitřní organizaci podniku bytového hospodářství stanoví ředitel podniku a u domovní správy její vedoucí se souhlasem místního národního výboru. Při stanovení vnitřní organizace přihlíží k rozsahu spravovaného bytového majetku, k jeho územnímu rozložení, k vybavenosti a stavu domů a bytů a ke způsobu zabezpečování jeho údržby a oprav. Přitom dbá, aby správa bytového majetku byla co nejhospodárnější.

(2) Podnik bytového hospodářství může zřídit provozovny ke zlepšení bezprostředního styku s uživateli bytů.

(1) Organizace bytového hospodářství zabezpečuje podle schválených plánů investic, modernizace a oprav bytového majetku jejich provádění dodavatelským způsobem, zejména okresními (městskými) stavebními podniky.

(2) Pro plánování a financování oprav bytového majetku platí zvláštní předpisy.^*)

(3) K zajištění údržby a běžných, zejména havarijních oprav bytového majetku vytváří organizace bytového hospodářství vlastní údržbářská střediska v takovém rozsahu, aby na 100 bytů připadal postupně nejméně jeden údržbář. Při stanovení počtu údržbářů se přihlíží ke stavu a vybavení bytového majetku.

(4) Ukazatele plánu údržbářských středisek stanoví místní národní výbor. Organizace bytového hospodářství řídí a kontroluje práci údržbářů a zodpovídá za kvalitní a hospodárné provádění oprav.

(5) Údržbářská střediska se tvoří z kvalifikovaných pracovníků a dále z řemeslníků z řad důchodců a osob se změněnou pracovní schopností. Do údržbářských středisek je možno zapojit i jiné odborné pracovníky, zejména z řad obyvatel spravovaných domů, kteří vykonávají práci v těchto střediscích vedle svého zaměstnání.

(6) Organizace bytového hospodářství mohou též provádět drobné opravy v bytech, které podle platných předpisů hradí uživatelé bytů.

(7) Materiál pro údržbu a opravy se přiděluje organizacím bytového hospodářství s přihlédnutím ke struktuře prováděných prací. Přitom organizace bytového hospodářství využívá maximálně starých materiálů získaných z demolic, adaptací, rekonstrukcí a materiálů z místních zdrojů.

(8) Ke zvelebení bytového majetku mohou uživatelé bytů provádět se souhlasem organizace bytového hospodářství svépomocné práce při údržbě, opravách a zvelebení domů a prostor k nim patřících.

(1) Organizace bytového hospodářství zajišťuje pořádek a čistotu v domech a prostorách k nim patřících, dodávku tepla a teplé vody a další služby pro uživatele bytů, spojené s bydlením.

(2) Pořádek a čistotu v domech a prostorách k nim patřících zajišťuje organizace bytového hospodářství podle místních podmínek pracovníky úklidových středisek nebo jinými pracovníky.

(3) Organizace bytového hospodářství se může s uživateli bytů dohodnout, že pořádek a čistotu v domech si budou obstarávat zcela nebo částečně sami.

(4) Organizace bytového hospodářství poskytuje podle možnosti uživatelům bytů za úplatu i další služby spojené s bydlením, jako je malování bytů, půjčování nářadí pro úklid a údržbu bytů, úschovu potravin v chladničkách, úklid v bytech apod.

(5) Organizace bytového hospodářství umožňuje uživatelům bytů praní prádla v blokových nebo domovních prádelnách. Zásadně však tyto služby neprovádí dodavatelským způsobem.