(1) Nájem bytu vzniká nájemní smlouvou, kterou pronajímatel přenechává nájemci za nájemné byt do užívání, a to na dobu určitou nebo bez určení doby užívání. Nájemní smlouvu lze sjednat také na dobu výkonu určité práce nájemce.

(2) U družstevního bytu lze nájemní smlouvu mezi bytovým družstvem a členem bytového družstva uzavřít pouze za podmínek upravených ve stanovách bytového družstva.

(3) Nájem bytu je chráněn; pronajímatel jej může vypovědět jen z důvodů stanovených v zákoně.

(4) Byty zvláštního určení jsou byty zvlášť upravené pro bydlení zdravotně postižených osob a byty v domech zvláštního určení.

Judikatura k tomuto ustanovení

  • Ústavní soud Pl.ÚS 20/05
  • Ústavní soud Pl.ÚS 42/03

    „§ 711 Pronajímatel může vypovědět nájem bytu jen s přivolením soudu z těchto důvodů:

  • Ústavní soud II.ÚS 3292/09
  • Ústavní soud I.ÚS 2447/13
  • Nejvyšší soud 26 Cdo 4742/2010

    Nejvyšší soud rozhodl, že výpověď z nájmu bytu je neplatná, protože vyúčtování služeb, na jehož základě byla výpověď podána, nebylo řádné a neobsahovalo všechny předepsané náležitosti, zejména údaj o

  • Nejvyšší soud 26 Cdo 915/2011

    Nejvyšší soud rozhodl, že žaloba na vyklizení bytu je v rozporu s dobrými mravy, pokud úpadce převzal zálohu na kupní cenu bytu a po dobu 15 let nesplnil smluvní povinnost převést byt do vlastnictví ž…

  • Nejvyšší soud 26 Cdo 2908/2013

    Nejvyšší soud rozhodl, že nájemní smlouva je absolutně neplatná pro neurčitost a rozpor se zákonem, pokud v ní chybí určité ujednání o výši nájemného či způsobu jeho výpočtu. Žalobci tak postrádají ak…

  • Nejvyšší soud 26 Cdo 4403/2011

    Nejvyšší soud rozhodl, že obecné soudy nemohou zvyšovat nájemné za období před podáním žaloby a od 1. ledna 2007, neboť od tohoto data již jednostranné zvyšování nájemného připouští zákon č. 107/2006

  • Ústavní soud I.ÚS 2569/12
  • Nejvyšší soud 26 Cdo 152/2013

    Nejvyšší soud rozhodl, že nájemní vztah k bytu vzniká výhradně nájemní smlouvou a samotné členství v občanském sdružení (ani v bytovém družstvu) nezakládá nájemní právo k bytu. Dovolání žalovaného pro…

Zobrazit všech 49 rozhodnutí →