POSTUP PŘI NADSTANDARDNÍM VYBAVOVÁNÍ BYTŮ

(1) Požadavek na vybavení bytů výrobky, které tvoří nadstandardní vybavení, uplatní investor u dodavatele stavebních prací (stavební části stavby) při projednávání přípravné nebo projektové dokumentace, avšak nejpozději při uzavírání hospodářské smlouvy o dodávce. Uplatní-li investor požadavek na nadstandardní vybavení později, uzavře se dodatek k hospodářské smlouvě.

(2) Nadstandardní vybavení je možno uplatnit nejméně pro jednu sekci bytového objektu; pro jednotlivý byt jen pokud to nevyžaduje základní konstrukční úpravy a dojde o tom k dohodě mezi investorem a dodavatelem.

(3) Použití náhradních hmot a výrobků oproti schválené dokumentaci²) z podnětu dodavatele nelze považovat za nadstandardní vybavení.

(4) Objem prací a dodávek vyplývající z nadstandardního vybavení se zahrnuje do plnění plánu dodavatele.

(5) Lhůty výstavby, stanovené podle zvláštních předpisů,³) se z důvodů zvýšení nákladů na nadstandardní vybavení neprodlužují.

(1) Pro dokumentaci bytových staveb s nadstandardním vybavením platí ustanovení vyhlášky č. 163/1973 Sb., o dokumentaci staveb, s odchylkami uvedenými v dalších odstavcích.

(2) V rozpočtech a v odbytových rozpočtech bytových objektů se uvádějí v příslušných hlavách rozpočtové náklady odpovídající standardnímu vybavení.

(3) K rozpočtům uvedeným v předchozím odstavci se zpracovávají formou přílohy samostatné rozpočty, ve kterých se uvedou

(4) Rozpočtové náklady podle předchozího odstavce písm. a) se uvedou v členění na náklady výrobků,

(5) Rozdíl rozpočtových nákladů podle odstavce 3 písm. c) se v rozpočtech a odbytových rozpočtech (odstavec 2) připočte k nákladům bytového objektu odpovídajícím standardnímu vybavení.

(6) Do souhrnného rozpočtu stavby se zahrnují rozpočtové náklady bytových objektů (odstavec 2) upravené podle předchozího odstavce.

(7) Základnou pro porovnání s technickohospodářskými ukazateli jsou rozpočtové náklady bytových objektů se standardním vybavením.

(8) Jestliže dojde k dohodě mezi investorem a dodavatelem o uplatnění nadstandardního vybavení po odevzdání příslušného stupně projektu a rozpočtu, zajistí jejich přepracování zpracovatel původní dokumentace za úhradu, kterou mu poskytne investor.

(9) Dojde-li ke zvýšení rozpočtových nákladů stavby po schválení souhrnného rozpočtu v důsledku dodatečného uplatnění nadstandardního vybavení, nepovažuje se to za zvýšení rozpočtových nákladů podle zvláštních předpisů.⁴)

(10) Dohody o odbytových nákladech se uzavírají na podkladě odbytových rozpočtů upravených podle odstavce 5.

(1) Pro financování nákladů na nadstandardní vybavení platí obecné právní předpisy. Náklady na nadstandardní vybavení hradí investor dodavateli z investičních prostředků; u komunální výstavby z fondu rezerv a rozvoje. Náklady na nadstandardní vybavení u podnikové bytové výstavby netvoří odpočitatelnou položku podle zák. č. 111/1971 Sb., o odvodech do státního rozpočtu a příspěvku na sociální zabezpečení, a zák. č. 113/1971 Sb., o důchodové dani a příspěvku na sociální zabezpečení; u staveb, jejichž investory jsou zemědělské a lesní organizace, nesmí být nadstandardní vybavení financováno z prostředků státního rozpočtu.

(2) Splátky a faktury se vyhotovují k objemům rozpočtových nákladů uvedeným v odbytových rozpočtech upravených podle § 5 odst. 5.

a) rozpočtové náklady nadstandardního vybavení,

b) rozpočtové náklady standardního vybavení nahrazovaného nadstandardním vybavením,

c) rozdíl rozpočtových nákladů uvedených pod písmeny a) a b).

a) které se stanou součástí nákladů základních prostředků (bytových objektů),

b) které přejdou do osobního vlastnictví uživatelů bytů.