PRVÝ ODDIEL
OBYTNÉ DOMY

§ 2

Rodinné domčeky

§ 3

Ostatné obytné domy

Tabuľka č. 1

Trieda, kvality stavby Kčs za 1 m3
obostavaného priestoru
I.10,–
II.8,–
III.6,–
IV.4,–

(1) Cena rodinného domčeka5) sa zistí ako súčet ocenení jednotlivých podlaží. Podlažie sa ocení tak, že hodnota jedného bodu sa vynásobí počtom bodov zistených z prílohy č. 1 tejto vyhlášky a plochou podlažia v m2. Hodnota jedného bodu je 1,– Kčs.

(2) Plochou podlažia sa pre zistenie ceny rozumie:

(3) Do plochy podlaží sa nezapočítava plocha príslušenstva, pokiaľ je mimo objektu, a plocha vedľajších stavieb (dreváreň, kôlňa, garáž a pod.), ktoré nie sú s rodinným domčekom prevádzkovo prepojené.

(4) Cena rodinného domčeka sa primerane zníži o opotrebenie s prihliadnutím na jeho stav a predpokladanú životnosť; toto zníženie je spravidla pri bežnej údržbe 1 % za každý rok veku stavby, najviac však 80 %.

(5) Vek stavby sa pre účely tejto vyhlášky počíta podľa času jeho skutočného užívania. Ak nemožno vek takto zistiť, počíta sa od kolaudačného rozhodnutia alebo podľa iného dokladu, ak nie je ani to, určí sa odhadom.

(6) Podľa odsekov 1 až 5 sa zistí tiež cena obytnej časti roľníckej usadlosti, ak sa považuje za rodinný domček,7) pričom časť zastavanej plochy obsahujúca miestnosti určené na poľnohospodárske účely sa ocení sadzbami uvedenými v § 11 ods. 1.

(1) Cena obytných domov,8) s najviac 3 kolaudovanými bytmi, pri ktorých úhrn podlahovej plochy obytných miestností,9) nepresahuje 180 m2, rovná sa cene zistenej podľa § 2 zníženej koeficientom. Koeficient sa vypočíta delením 120 m2 skutočnou podlahovou plochou obytných miestností.

(2) Cena ostatných obytných domov sa zistí vynásobením ceny za 1 m2 určenej podľa triedy kvality a počtom m3 obostavaného priestoru.6) Postup pre zaradenie do jednotlivých tried kvality je uvedený v prílohe č. 1 tejto vyhlášky. Cena za 1 m3 obostavaného priestoru je uvedená v tabuľke č. 1.

a) zastavaná plocha6) jednotlivých podlaží, pritom z plochy podzemného podlažia alebo technického podlažia a z plochy podkrovia sa počíta len 80 % skutočnej výmery,

b) podlahová plocha všetkých priestorov podzemného podlažia, pokiaľ je menšie než plocha prvého nadzemného podlažia v prípade, keď nemožno zistiť jeho skutočnú zastavanú plochu,

c) podlahová plocha všetkých miestností podkrovia, pokiaľ je iba v časti plochy povalového priestoru, znížená o 20 %.