Štvrtý oddiel
POSTUP PRI OBNOVE KATASTRÁLNEHO OPERÁTU
Spoločné ustanovenia
Obnova katastrálneho operátu novým mapovaním
Zásady miestneho prešetrovania pri novom mapovaní
Predmety miestneho prešetrovania a zisťovanie priebehu ich hraníc
Obnova katastrálneho operátu v skrátenom katastrálnom konaní
Obnova katastrálneho operátu vyhotovením duplikátu
Vyhotovovanie nového súboru geodetických informácií
Vyhotovovanie nového súboru popisných informácií
Postup pri námietkach proti chybám v obnovenom katastrálnom operáte
Postup pri vyhlasovaní platnosti obnoveného katastrálneho operátu

(1) Obnova katastrálneho operátu⁸) je katastrálne konanie, ktorého cieľom je vyhotovenie nového súboru geodetických informácií a nového súboru popisných informácií katastrálneho operátu.

b) v skrátenom konaní,

c) vyhotovením duplikátu platného stavu.

a) novým mapovaním,

(2) Obnova katastrálneho operátu sa vykonáva

(3) O tom, ktorý katastrálny operát bude predmetom obnovy, rozhodne katastrálny úrad podľa stavu katastrálneho operátu, najmä podľa rozsahu zmien, ku ktorým došlo v danom katastrálnom území.

c) konanie o námietkách,

b) vyhotovenie nového súboru geodetických informácií a nového súboru popisných informácií,

a) zisťovanie priebehu hraníc,⁹)

d) vyhlásenie platnosti obnoveného katastrálneho operátu.

(1) Obnova katastrálneho operátu novým mapovaním sa vykonáva v štyroch na seba nadväzujúcich etapách, ktorým sú

(2) V etape vyhotovovania nového súboru geodetických informácií a nového súboru popisných mformácií sa zmeny zistené v katastrálnom konaní novým mapovaním zobrazujú a zapisujú do obnovovaného katastrálneho operátu, a to až do začatia predpisu kresby a výpočtu výmer nového súboru geodetických informácií; iné zmeny sa zobrazujú a zapisujú do platného katastrálneho operátu, a to až do doby odovzdania nových súborov obnoveného katastrálneho operátu.

a) revízia údajov katastra,

c) zosúladenie údajov súboru geodetických informácií so súborom popisných informácií katastra,

e) vyhotovenie súpisu nehnuteľností podľa súboru popisných informácií katastra.

d) vyhotovenie kópií zväčšenín, prípadne zmenšením katastrálnej mapy slúžiacich na zakreslenie skutočného stavu a na porovnanie so stavom evidovaným v katastri (ďalej len „prešetrovací náčrt“),

b) zápis a zákres zmien v katastrálnom operáte,

(1) Obnovu katastrálneho operátu novým mapovaním vyhlasuje katastrálny úrad oznámením obci, s uvedením termínu začatia a rozsahu tohto katastrálneho konania; toto oznámenie zašle obci najmenej 30 dní pred začatím obnovy katastrálneho operátu novým mapovaním.

(2) Oznámenie o začatí obnovy katastrálneho operátu novým mapovaním zašle katastrálny úrad aj susedným obciam so žiadosťou, aby poskytovali nevyhnutnú súčinnosť.

(3) Obec zabezpečí účasť vlastníkov a iných oprávnených osôb¹⁰) v mieste obvyklým spôsobom, pričom ich upozorní na povinnosti vyplývajúce im zo zákona,⁴) najmä na povinnosť trvalým spôsobom označiť lomové body hraníc svojich pozemkov.

(1) Miestne prešetrovanie vykonáva katastrálna komisia (ďalej len „komisia“), ktorej predsedom je pracovník príslušného katastrálneho úradu.

(2) Miestne prešetrovanie pozostáva z

a) prešetrovania alebo overovania údajov katastra v teréne za účasti predsedu komisie, zástupcu obce, dôverníkov, vlastníkov, nájomcov alebo iných oprávnených osôb,

b) rokovania komisie, ktorého sa zúčastňujú všetci katastrálnym úradom menovaní členovia komisie.

(3) Rokovanie komisie zvoláva predseda, ktorý ju zastupuje navonok.

(4) Program rokovania komisie zostavuje a rokovanie riadi predseda.

d) vyhotovený zoznam nesúladov.

c) nesúhlasy vlastníkov a iných oprávnených osôb s vykonaním miestneho prešetrovania,

b) nedostatky vyskytujúce sa pri vykonávaní miestneho prešetrovania,

a) jednotlivé ukončené etapy miestneho prešetrovania,

(5) Komisia prejednáva najmä

(6) Komisia rozhoduje väčšinou hlasov; pri rovnosti hlasov rozhoduje hlas predsedu komisie. Prizvaní účastníci miestneho prešetrovania majú hlas poradný.

(7) Predseda komisie rozhodnutie komisie nevykoná, ak je v rozpore so všeobecne záväznými právnymi predpismi; v takomto prípade rozhoduje katastrálny úrad.

(1) Pri miestnom prešetrovaní sa porovnává skutočný stav priebehu hraníc s ich zobrazením v prešetrovacích náčrtoch a s údajmi zapísanými v súpisoch nehnuteľností; prešetrovacie náčrty a súpisy nehnuteľností sú kópiami platného katastrálneho operátu.

(2) Zmena na prešetrovacom náčrte alebo v súpise nehnuteľností sa môže vykonať len vtedy, ak jej uskutočnenie vychádza z právoplatného rozhodnutia štátneho orgánu, alebo ak zmena také rozhodnutie nevyžaduje, prípadne ak ide o chybu v údajoch katastra. Zistené zmeny sa vyznačia v prešetrovacom náčrte a v súpise nehnuteľností. Zmeny sa vyznačia v prešetrovacom náčrte červenou farbou.

(3) Ak priebeh hraníc nie je predmetom sporu, označia sa lomové body hraníc pozemkov vymedzených právnymi vzťahmi v prešetrovacom náčrte arabskými číslami. Súčasne sa tieto lomové body hraníc označia červenou farbou.

(4) Ak je priebeh hraníc predmetom súdneho sporu, vyznačí sa v prešetrovacom náčrte ako sporný.

(5) Vlastníci a iné oprávnené osoby alebo ich zástupcovia potvrdia súhlas s výsledkami zisťovania priebehu hraníc a s označením lomových bodov v súpise nehnuteľností.

(7) Ak vlastníci alebo iné oprávnené osoby alebo ich zástupcovia v určenej lehote lomové body svojich hraníc neoznačia trvalým spôsobom, komisia, ktorá zisťuje priebeh hraníc, môže zabezpečiť ich označenie na náklady vlastníkov a iných oprávnených osôb; súčasne podá návrh na uloženie pokuty.

(6) V prípade, že vlastníci alebo iné oprávnené osoby odmietnu potvrdiť súhlas s výsledkami zisťovania priebehu hraníc, uvedie sa to v súpise nehnuteľností.

e) priebeh hraníc druhov pozemkov,

a) priebeh hraníc okresov a obcí,

b) priebeh hraníc katastrálnych území,

c) priebeh hraníc intravilánu,

d) priebeh hraníc pozemkov vymedzených právnymi vzťahmi,

f) priebeh hraníc chránených skutočností a ich ochranných pásem.

e) sídelných a nesídelných názvoch,

f) ďalších údajoch polohopisu.

a) dopravných sieťach a zariadeniach,

b) nadzemnom potrubnom a elektrickom vedení,

c) vodohospodárskych stavbách a vodných tokoch,

d) priemete a využívaní stavieb,

(1) Ak hranica okresu a obce neprechádza po hraniciach pozemkov vymedzených právnymi vzťahmi, navrhne katastrálny úrad okresnému úradu zmenu hranice okresu alebo obce.

(2) Podkladom pri zisťovaní priebehu hraníc okresu alebo obce sú údaje platného katastrálneho operátu alebo popisy, náčrty a protokoly vyhotovené pri určovaní hraníc okresu alebo obce.

(3) O výsledku zisťovania priebehu hraníc okresu alebo obce sa vyhotoví protokol, ktorého súčasťou je nový popis a náčrt priebehu hraníc.

(1) Hranica katastrálneho územia sa zásadne vedie po prírodných hraničných čiarach, po hraniciach vymedzených právnymi vzťahmi a jej lomové body sú trvale stabilizované.

(2) Pohyblivé hranice katastrálnych území sa v lomových bodoch vyznačia dvojznakmi tak, aby bod na ich spojnici tvoril lomový bod hranice katastrálneho územia.

(3) Podkladom na zisťovanie a vyznačenie priebehu hraníc katastrálnych území je stav vedený v súbore geodetických informácií a geodetická dokumentácia.

(1) Hranicu intravilánu obce tvorí obvod územia, ktoré je ku dňu zisťovania skutočne zastavané alebo toto územie je odňaté poľnohospodárskej a lesnej výrobe.

(2) Podkladom na zmenu hranice intravilánu obce je geometrický plán.

(1) Pri zisťovaní priebehu hraníc pozemkov vymedzených právnymi vzťahmi sa preveruje najmä súlad ich priebehu s právnym stavom a trvalé označenie lomových bodov týchto hraníc.

(2) Ak vlastník, nájomník alebo iná oprávnená osoba vysloví pri zisťovaní priebehu hranice nesúhlas s priebehom hraníc vymedzených právnymi vzťahmi, vyznačí sa táto hranica v prešetrovacom náčrte ako sporná a vyhotoví sa o tejto skutočnosti protokol. V katastrálnom operáte je taká hranica označená ako sporná až do právoplatného rozhodnutia súdu.

b) v zozname nesúladov, ak na vykonanie zmeny je potrebné rozhodnutie príslušného orgánu ochrany pôdneho fondu,

a) v prešetrovacom náčrte a v súpise nehnuteľností v prípade, že ku zmene došlo na základe rozhodnutia príslušného orgánu ochrany pôdneho fondu alebo ak zmena také rozhodnutie nevyžaduje,

c) zmene, ktorá vznikla v dôsledku opravy chybného údaja katastra.

b) zmene, ktorá vznikla drobnými úpravami pozemkov,

a) vzájomných zámenách ornej pôdy, záhrad a trvalých trávnych porastov,

d) v prešetrovacom náčrte podľa skutočného stavu.

c) v súpise nehnuteľností, a to kódom nesúladu, ak ide o zmenu podľa písmena b),

(4) K zistenému druhu pozemku sa v súpise nehnuteľností priraďuje kód charakteristiky nehnuteľností.

(3) Zoznam nesúladov predkladá katastrálny úrad orgánom chrany pôdneho fondu.

(2) Na postup podľa odseku 1 písm. a) a b) sa nevyžaduje rozhodnutie orgánu ochrany poľnohospodárskeho pôdneho fondu pri

(1) Ak došlo ku zmene druhu pozemku, zmena sa vyznačí

(1) Pri miestnom prešetrovaní hraníc chránených území, kultúrnych pamiatok, kúpeľných území, prírodných liečivých zdrojov a ich ochranných pásem a ochranných pásem vodných zdrojov, sa overuje priebeh ich hraníc zobrazený v platnom súbore geodetických informácií.

(2) Spôsob ochrany nehnuteľností sa v súbore geodetických informácií vyznačuje príslušnou značkou a v súbore popisných informácií kódom ochrany.

b) zákresom vonkajšieho obvodu stavby označeného parcelným číslom pozemku, na ktorom stavba stojí a kódom nesúladu, ak ide o stavbu, ktorá nie je povolená príslušným orgánom.

c) súpisné a orientačné čísla stavieb.

b) vlastník dvorov, uličiek medzi budovami, odkvapov, múrov, plotov,

(5) Chránené stavby sa v prešetrovacom náčrte a v súpise nehnuteľností označia osobitným znakom a kódom.

(4) Stavby, ktoré nie sú v katastri evidované, sa vyznačujú v prešetrovacom náčrte a v súpise nehnuteľností

(3) V prešetrovacom náčrte sa osobitne vyznačí, či ide o stavbu murovanú (betónovú, kovovú) alebo o stavbu drevenú.

(2) Pri stavbách sa ďalej zisťuje najmä

a) spôsob využívania, ktorý sa kódom uvedie v súpise nehnuteľností; pri ďalších stavbách, ktoré tvoria jeden celok, sa spôsob užívania nezisťuje,

(1) V rámci zisťovania priebehu hraníc sa zisťuje, či priemet stavieb zobrazený v súbore geodetických informácií katastrálneho operátu je v súlade so skutočným stavom.

a) zákresom vonkajšieho obvodu stavby označeného parcelným číslom, ak je stavba povolená príslušným orgánom,

g) chodníky pri pozemných komunikáciách, ak sú zobrazované v katastrálnej mape v mierke 1 : 1000.

f) účelové cesty, parkové alebo sadové cesty so spevneným povrchom, ak sú širšie ako 3 m,

e) stožiare vysielacích a prenosných staníc.

d) nadzemné diaľkové silové vedenia vysokého napätia bez rozdielu ich druhu, vrátane stožiarov,

c) meniarne,

b) transformačné stanice,

a) kompresorové a potrubné stanice,

b) verejnosti prístupné stavby a spôsob ich užívania.

(7) V rámci zisťovania priebehu hraníc sa pri elektrických a potrubných vedeniach a ich zariadeniach zisťujú

(6) Predmetom zisťovania priebehu hraníc sú aj mosty bez rozdielu stavebného materiálu a portály tunelov v násypových telesách pozemných komunikácií, ak nimi pretekajú vodné toky alebo ak nimi vedú pozemné komunikácie tvoriace samostatný celok.

(5) V rámci zisťovania priebehu hraníc sa pri letiskách zisťuje

(4) V rámci zisťovania priebehu hraníc sa pri železničných alebo cestných tuneloch zisťujú ich portály.

(3) V rámci zisťovania priebehu hraníc sa pri vodných tokoch zisťuje

(2) V rámci zisťovania priebehu hraníc sa pri cestných komunikáciách zisťuje

(1) V rámci zisťovania priebehu hraníc sa při železniciach a lanovkách zisťuje

a) obvod pozemku letiska,

d) plochy poľnohospodárskej pôdy nad 1000 m² neurčenej na prevádzku vodného toku.

c) staničníky po 1000 m, ak ide o vodný tok alebo vodnú plochu slúžiacu na vodnú dopravu,

b) brehová čiara,

a) trvalé označenie hraníc vodného toku,

a) trvale označený obvod železničného pozemku,

b) verejnosti prístupné železničné stavby a spôsob ich využívania,

c) súpisné čísla železničných stavieb,

d) osi koľají od krajnej výhybky železničných staníc,

e) staničníky po 1000 m,

f) plochy poľnohospodárskej pôdy nad 1000 m² neurčenej na prevádzku železnice,

g) os koľaje pozemnej lanovky, podpery a priebeh visutej lanovky, ak ide o lanovky určené na verejnú dopravu,

h) pri zisťovaní údajov uvedených v písmenách a) až g) sa využijú údaje z Jednotnej železničnej mapy.

a) trvale označený obvod cestného pozemku,

b) koruna cesty,

c) staničníky po 1000 m,

d) plochy poľnohospodárskej pôdy nad 1000 m² neurčenej na prevádzku cestnej komunikácie; cestný pomocný pozemok,

e) stredný deliaci pás, dopravné rampy, príjazdy a výjazdy, vetvy križovatiek, odpočívadlá, parkoviská a ich zariadenia,

h) čistiace stanice odpadových vôd,

j) prítoky (náhony) a odtoky vodohospodárskych stavieb.

i) prečerpávacie stanice,

g) úpravovne vôd,

f) studne na hraniciach vymedzených právnymi vzťahmi,

e) verejné studne,

d) vodojemy,

c) plavebné komory,

b) hrádze,

a) priehradné hrádze,

ch) hate,

c) zvonice, mohyly, pomníky, pamätníky, kríže, božie muky a sochy.

a) vyústenie podzemných stavieb na zemský povrch mimo hraníc závodov,

b) schodištia monumentálnych objektov na verejných priestranstvách a schodištia v nezjazdných uliciach,

e) názvy chránených skutočností,

d) názvy významných stavieb, vrchov, kopcov, horských chrbátov, vyvýšenín, planín, rovín, dolín, vodných tokov, jazier, rybníkov, horární, chát, kaplniek, lesov, močarísk, osád a iných geografických objektov,

f) názvy chotárov.

c) názvy ulíc, námestí a iných verejných priestranstiev;

b) názvy katastrálnych území,

a) názvy obcí a ich častí,

b) mená pozvaných a podpisy prítomných účastníkov,

d) priebeh a výsledky zisťovania priebehu hraníc,

e) zoznam príloh protokolu.

a) mená a podpisy členov komisie,

c) spôsob vyhlásenia a propagácie zisťovania priebehu hraníc,

b) súpis nehnuteľností,

(1) Výsledný elaborát zisťovania priebehu hraníc obsahuje písomnú časť a grafickú časť.

a) rozhodnutie katastrálneho úradu o začatí obnovy katastrálneho operátu a súvisiacu písomnú dokumentáciu,

c) zrovnávacie zostavenie doterajších a nových parcelných čísel,

e) zoznam názvoslovia,

f) protokol o skončení zisťovania priebehu hraníc.

d) zoznam nesúladov,

a) prešetrovacie náčrty,

b) prehľad kladu prešetrovacích náčrtov a prehľad chotárnych názvov.

(2) Písomná časť obsahuje

(3) Grafická časť obsahuje

(3) Ustanovenia § 84 ods. 1 písm. b), c) a d) sa vzťahujú i na obnovu katastrálneho operátu v skrátenom katastrálnom konaní.

(4) Ak je v nevyhnutnom prípade treba doplniť obsah katastrálnej mapy, vzťahujú sa ustanovenia § 84 ods. 1 písm. a), b), c) a d) na obnovu katastrálneho operátu v skrátenom katastrálnom konaní v plnom rozsahu.

(2) Pri obnove katastrálneho operátu v skrátenom katastrálnom konaní sa v súbore popisných informácií spresňuje výmera parciel z dôvodu novovypočítaných výmer parciel zo súradníc podrobných bodov.

(1) Pri obnove katastrálneho operátu v skrátenom katastrálnom konaní sa súbor geodetických informácií dopĺňa o zoznam súradníc podrobných bodov.

(2) Ak dokumentácia na vyhotovenie duplikátu nie je zachovaná, katastrálny operát sa obnoví novým mapovaním.

(1) Ak sa stane katastrálny operát alebo jeho časť nespôsobilým na ďalšie používanie v dôsledku jeho opotrebenia a právny stav ani skutočný stav sa nezmenili a nie sú ani iné dôvody na obnovu katastrálneho operátu novým mapovaním, katastrálny operát alebo jeho časť sa obnovia vyhotovením duplikátu platného stavu.

(2) Výsledkom vyhotovenia nového súboru geodetických informácií je katastrálna mapa a príslušná geodetická dokumentácia.

(1) Súčasne s prečíslovaním parciel v súpise nehnuteľností pri vyhotovení nového súboru popisných informácií, sa parcely prečíslujú aj v prešetrovacom náčrte a ďalej sa používajú len nové parcelné čísla.

(6) Nový súbor popisných informácií je výstupom z informačného systému katastra nehnuteľností zmenením doterajších údajov za údaje zistené v katastrálnom konaní; zmeny sa vykonajú prvotným dokladom.

(1) V rámci vyhotovenia nového súboru popisných informácií sa môžu zmeniť parcelné čísla (ďalej len „prečíslovanie parciel“).

(2) Prečíslovanie parciel sa začína v intraviláne v postupnom slede.

(3) Prečíslovanie parciel mimo intravilánu sa vykoná v nadväznosti na číslovanie v intraviláne a prečíslovanie všetkých líniových parciel, najmä ciest, vodných tokov, železníc sa vykoná nakoniec.

(4) Po prečíslovaní parciel sa vyhotoví zrovnávacie zostavenie doterajších a nových parcelných čísel podľa doterajších parcelných čísel a nových parcelných čísel.

(5) Parcely sa prečíslujú v súpisoch nehnuteľností a v prešetrovacích náčrtoch ihneď po skončení zisťovania priebehu hraníc; ďalej sa pri obnove katastrálneho operátu používajú nové parcelné čísla.

(2) Katastrálny úrad požiada obec o vyhlásenie konania o námietkach voči chybám v obnovenom katastrálnom operáte s tým, aby obec vyhlásila toto konanie najmenej 15 dní pred jeho začiatkom.

(1) Katastrálny úrad predloží prostredníctvom obce obnovený katastrálny operát na verejné nahliadnutie najneskôr do 30 dní od jeho vyhotovenia.

(2) Námietky proti chybám v obnovenom katastrálnom operáte možno podať ústne alebo písomne.

(4) Ak námietkam výhovené nebolo, pracovník katastrálneho úradu poučí toho, kto námietky podal, o ďalšom postupe pri konaní o námietkach a súčasne sa vyhotoví úradný záznam, ktorý podpíše pracovník katastrálneho úradu a ten, kto podal námietky.

(3) Ak bolo námietkam vyhovené, chybné údaje obnoveného katastrálneho operátu sa bezodkladne na mieste opravia. Opravu potvrdí ten, kto námietky podal, svojím podpisom.

(1) Do obnoveného katastrálneho operátu možno nahliadnuť na obecnom úrade za prítomnosti pracovníka katástrálneho úradu a zástupcu obce, pričom obnovený katastrálny operát musí byť predložený na verejné nahliadnutie najmenej tri dni.

(2) Platnosť obnoveného katastrálneho operátu sa uverejňuje v Spravodajcovi Slovenského úradu geodézie, kartografie a katastra.

e) Úradu.

d) okresnému súdu,

c) okresnému úradu,

a) obci,

b) obvodnému úradu,

(1) Platnosť obnoveného katastrálneho operátu sa oznámi