DOTACE PRÁVNICKÝM OSOBÁM NEUVEDENÝM V § 2a A 2b A FYZICKÝM OSOBÁM, KTERÉ PROVÁDĚJÍ BYTOVOU VÝSTAVBU V RÁMCI SVÉ PODNIKATELSKÉ ČINNOSTI

(1) K podpoře výstavby a pořízení bytových domů, rodinných domů nebo bytů financovaných zcela nebo zčásti z hypotečních úvěrů lze právnickým osobám neuvedeným v § 2a a 2b a fyzickým osobám, které provádějí bytovou výstavbu v rámci své podnikatelské činnosti, (dále jen „ostatní osoby“), pokud mají trvalý pobyt nebo sídlo na území České republiky, poskytnout ze státního rozpočtu dotace.

(2) Dotace za uplynulý měsíc se převádí ostatním osobám do konce následujícího měsíce.

(3) Dotaci lze poskytnout na základě žádosti ostatních osob. Žádost musí být předložena hypoteční bance nejpozději do čtyř let od ukončení čerpání hypotečního úvěru.

(1) Dotace může být poskytována od počátku splácení hypotečního úvěru za podmínky, že hypoteční úvěr bude použit na výstavbu bytového domu, rodinného domu, bytu nebo na změnu stavby, kterou vznikne nový byt z prostor nezpůsobilých k bydlení, pokud tyto prostory nikdy bytem nebyly, nebo z prostor sloužících k jiným účelům než k bydlení, včetně nástavby, půdní vestavby nebo přístavby, pokud se výstavba provádí na území České republiky a kolaudační rozhodnutí bude vydáno nejdéle do čtyř let ode dne nabytí právní moci stavebního povolení, nebo na dostavbu rozestavěného bytového domu, rodinného domu nebo bytu, jejichž výstavba byla zahájena před 26. říjnem 1995, pokud kolaudační rozhodnutí nabude právní moci nejpozději do konce roku 1999.

(2) Dotace může být poskytnuta na výstavbu jednoho i více bytů; na tentýž byt může být však poskytnuta jen jedna dotace.

(3) Předmětem zástavy k poskytnutému hypotečnímu úvěru musí být především budovaný dům nebo byt; kromě nich může být zastavena i jiná nemovitost.

(4) Po dobu čerpání dotace nesmí být provedena změna užívání bytu k jiným účelům než k bydlení.⁷)

(5) V případě, že dojde k převodu nebo k přechodu vlastnictví bytového domu, rodinného domu nebo bytu, včetně staveb rozestavěných, na jinou osobu, bude dotace poskytována nabyvateli, pokud současně jejich nabyvatel smluvně převezme závazek splácení úvěru. V případě, že jiná osoba, na kterou přešlo nebo bylo převedeno vlastnictví bytového domu, rodinného domu nebo bytu, včetně staveb rozestavěných, splatila původní úvěr novým hypotečním úvěrem, dotace se poskytne k novému hypotečnímu úvěru. Souhrnná doba poskytování dotace však nesmí překročit dobu 20 let.

(6) Dotace může být poskytnuta pouze na úvěry v české měně. Použije-li banka k financování hypotečního úvěru zahraniční zdroje, může být dotace poskytnuta jen za předpokladu, že banka na příjemce úvěru nepřenese kurzové riziko.

(7) Dotace se nevztahuje na úvěry poskytnuté stavební spořitelnou podle předpisů o stavebním spoření.⁸)

(1) Na dotace může být koncem kalendářního roku použita ta část celkového objemu prostředků určených ve státním rozpočtu na podporu hypotečního úvěrování bytové výstavby, která do konce tohoto roku nebude použita na uspokojení nároků fyzických osob na příspěvek a obcí a bytových družstev na dotaci.

(2) Prostředky ve výši podle odstavce 1 rozdělí Ministerstvo pro místní rozvoj (dále jen „ministerstvo“) mezi jednotlivé hypoteční banky. Podkladem pro rozdělení budou údaje předané hypotečními bankami ministerstvu, týkající se žádostí o dotaci k úvěrům, u nichž došlo současně do data předání údajů k ukončení čerpání a splnění všech podmínek pro uzavření smlouvy o poskytování dotace. Hypoteční banky předají údaje vždy do 15. října běžného roku.

(3) Ministerstvo stanoví pořadí žádostí podle
a předá jednotlivým hypotečním bankám přehled žádostí, které byly z volných prostředků státního rozpočtu uspokojeny.

(4) Pokud z důvodů na straně klienta nebude smlouva o poskytování dotace uzavřena nejpozději do tří měsíců ode dne doručení výzvy hypoteční banky k uzavření smlouvy, nebude mu dotace poskytnuta; dotace však může být klientovi přiznána při následujícím rozdělení prostředků státního rozpočtu.

(5) Hypoteční banka nemůže uzavřít smlouvu o poskytování dotace bez předchozího souhlasu ministerstva.

(6) Uzavře-li hypoteční banka smlouvu o poskytnutí dotace bez souhlasu ministerstva, je tato smlouva neplatná.

(7) Dotace bude vyplácena v rozsahu uvedeném ve smlouvě o poskytování dotace od doby, kdy hypoteční banka uzavřela smlouvu o poskytování dotace s klientem.

(8) Klientovi hypoteční banky nevzniká nárok na výplatu dotace za období, kdy splácel úvěr před uzavřením smlouvy o poskytování dotace. Rovněž se nemění původně stanovené podmínky pro splácení úvěru.

a) data uzavření smlouvy o hypotečním úvěru,

b) data převzetí žádosti o poskytnutí dotace hypoteční bankou,

c) data první splátky úvěru po ukončení čerpání úvěru