Tabulka č. 1
Použití přirážek a srážek podle položek č. 1, 12 a13 musí být prokazatelně zdůvodněno.
Pokud se cena pozemku snižuje podle položky č. 1, počítají se další položky z již takto upravené ceny a nikoliv ze základní ceny uvedené v § 23 odst. 1.
| Číslo položky | Důvod úpravy ceny pozemku | srážka v % | přirážka v % |
|---|---|---|---|
| 1 | Pozemek v okrajovém území obce nebo v jiných nevýhodně položených částech obce s ohledem na účel užití staveb na nich postavených nebo k jejich výstavbě určených | ||
| 1.1 | v hlavním městě Praze | až do 50 | - |
| 1.2 | V Brně, Českých Budějovicích, Plzni, Karlových Varech, Liberci, Ústí nad Labem, Hradci Králové, Pardubicích, Jihlavě, Olomouci, Opavě, Ostravě, Zlíně, Františkových Lázních, Mariánských Lázních | až do 40 | - |
| 1.3 | v Českém Krumlově, Jáchymově, Karviné, Luhačovicích, Poděbradech, Teplicích a v ostatních okresních městech a Havířově a Jeseníku | až do 30 | - |
| 1.4 | v ostatních obcích | až do 20 | - |
| 2 | Přístup po nezpevněné komunikaci (zpevněná komunikace má živičný, dlážděný nebo betonový povrch) | až do 10 | - |
| 3 | Není-li v místě možnost napojení na veřejný vodovod | až do 5 | - |
| 4 | Není-li v místě možnost napojení na veřejnou kanalizaci | až do 7 | - |
| 5 | Není-li v místě možnost napojení na rozvod elektřiny nebo vzdálenost ke zdroji je více než 200 m | až do 8 | - |
| 6 | Nepříznivé docházkové vzdálenosti od zastávky veřejné dopravy - více než 1,5 km (neuvažuje se, je-li v místě městská doprava) | až do 5 | - |
| 7 | Negativní účinky okolí (škodlivé exhalace, hluk, otřesy, prach, radon aj.) | až do 10 | - |
| 8 | Svažitý pozemek orientovaný na SV, S a SZ | až do 4 | - |
| 9 | Ztížené základové podmínky | ||
| 9.1 | - svažitost terénu přes 15 % v převažující části pozemku | až do 4 | - |
| 9.2 | - hladina spodní vody méně než 1 m pod úrovní výchozího terénu | až do 5 | - |
| 9.3 | - únosnost základové půdy při odvozeném normovém namáhání základové půdy do 0,20 MPa a nad 0,61 MPa při výpočtové metodě mezních stavů v úrovni základové spáry | až do 5 | - |
| 10 | Omezení užívání pozemku | ||
| 10.1 | Ochranné pásmo (stanovené právním předpisem nebo správním rozhodnutím)3) | až do 5 | - |
| 10.2 | Chráněná krajinná oblast4) | až do 3 | - |
| 10.3 | Národní park5) | až do 3 | - |
| 10.4 | Stavba pod povrchem pozemku | až do 5 | - |
| 10.5 | Zátopové území obce stanovené vodohospodářským orgánem | až do 10 | - |
| 10.6 | Stavební uzávěra | až do 5 | - |
| 11 | Možnost napojení na plynovod | - | až do 10 |
| 12 | Pozemek určený pro stavbu s komerční využitelnosti a dálnic, rychlostních komunikací, nebo takovou stavbou již zastavěný, např. hotely, administrativní budovy, obchodní domy, parkoviště apod. | - | až do 100 |
| 13 | Pozemek na hlavních třídách, hlavních náměstích nebo v jiných výhodně položených částech obce s ohledem na účel užití staveb na nich postavených nebo k jejich výstavbě určených | - | až do 200 |
I. Úpravy cen pozemků oceňovaných podle § 23 odst. 1