(1) Dostupné nájemné nepřevyšuje

(2) Dostupné nájemné se určuje ke dni prvního poskytnutí bytu pro dostupné nájemní bydlení.

(3) Maximální výši dostupného nájemného podle odstavců 1 a 2 může pronajímatel každoročně, nejdříve však po 12 měsících od prvního poskytnutí bytu pro dostupné nájemní bydlení, upravit o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen za 12 měsíců posledního kalendářního roku proti průměru 12 měsíců předposledního kalendářního roku a zveřejněnou Českým statistickým úřadem, nejvýše však o 4 %, a to i v součtu za více let, ve kterých možnosti ročního zvýšení nevyužil.

(4) Postup pro výpočet nákladového nájemného stanoví vláda nařízením.

a) 90 % výše obvyklého nájemného obdobných bytů v daném místě podle cenové mapy nájemného vydané Ministerstvem financí nebo

b) nájemné vypočtené z nákladů spojených s výstavbou nebo pořízením a provozem bytu (dále jen „nákladové nájemné“) a je zároveň nižší než obvyklé nájemné obdobných bytů v daném místě podle cenové mapy nájemného vydané Ministerstvem financí.