Příloha k nařízení vlády č. 494/2000 Sb.
Postup při zpracování projektu regenerace panelového sídliště a jeho obsahové náležitosti
Postup při zpracování projektu regenerace panelového sídliště
Obsahová stránka projektu regenerace panelového sídliště

1. Vyhodnocení podkladových materiálů z hlediska využitelnosti pro regeneraci panelového sídliště. Podkladovými materiály jsou

a) vydaná územně plánovací dokumentace;

b) programy rozvoje územního obvodu obce;

c) původní dokumentace sídliště, dokumentace následných změn sídliště, majetkoprávní identifikace pozemků, staveb, bytů; případně další podklady, zejména studie dostavby sídliště a úprav včetně úprav zajišťujících přístup a užívání osobami s omezenou schopností pohybu a orientace;

d) dokumentace dokončených nebo rozestavěných úprav regenerace některých částí sídliště.

1. Analytická část obsahuje vyhodnocení podkladových materiálů uvedených v písmenech a) až g) a jejich doplnění vlastním průzkumem zpracovatele projektu. Podklady pro analýzu jsou

a) vydaná územně plánovací dokumentace;

b) dříve zpracované záměry, strategie;

c) vyhodnocení ankety mezi obyvateli sídliště;

d) posouzení stavu sídliště z hledisek stavebně technického, funkčně provozního a prostorového;

e) vývoj věkové a sociální skladby obyvatel, potřeba pracovních míst apod.;

f) rozbor ekonomických podmínek úprav, uvedení stávajících zdrojů včetně státních programů podpory, možnosti soukromých investic a dalších zdrojů;

g) charakteristika jednotlivých úprav.

2. Zajištění účasti obyvatel a všech místně dotčených fyzických a právnických osob, zejména:

a) osvěta ve veřejných sdělovacích prostředcích (české i zahraniční zkušenosti);

b) seznámení obyvatel se záměrem a důsledky navrhovaných úprav (včetně např. vystavení předběžných “motivačních skic“);

c) anketa mezi obyvateli sídliště a přilehlého území a dotčenými fyzickými a právnickými osobami;

d) posouzení výsledků ankety, připomínek a námětů občanů - dílčí sociologická studie apod.

2. Návrhová část sestává z textové, výkresové, ekonomické a dokladové části.
Textová část obsahuje
Výkresová část obsahuje
Ekonomická část obsahuje

a) část vydané územně plánovací dokumentace;

a) seznam navrhovaných úprav;

a) cíle, ke kterým povede realizace záměrů projektu regenerace panelového sídliště - úpravy, časové období, ve kterém by mělo být cílů dosaženo;

b) motivační náčrty a návrhy nezbytných změn územně plánovací dokumentace, popř. návrhy na pořízení regulačního plánu, návrhy jednotlivých úprav atd.

b) odhad nákladů na provedení jednotlivých úprav; vyčíslení možných následných zisků;

b) cíle v pořadí podle naléhavosti;

c) časový postup úprav;

c) návrh na nezbytné změny územně plánovací dokumentace, změny nebo pořízení regulačního plánu; v návrhu budou zohledněny podmínky pro sociální a kulturní rozvoj a pro aktivity volného času; zvláštní pozornost bude věnována možnostem trávení volného času dětí a mladých lidí, řešeny budou i podmínky pro vznik pracovních míst a další aktuální otázky.

d) návrh způsobu financování úprav v jednotlivých letech, upřesnění zdrojů financování.

3. Upřesnění zásad rozvojových programů obce (bytové politiky, sociálních otázek), zejména ve vztahu k řešeným problémům sídliště.

4. Zpracování projektu regenerace panelového sídliště, jehož součástí bude, kromě sociologické, urbanistické studie apod., také ekonomické vyhodnocení včetně návrhu financování (výběr všech vhodných podpůrných programů, předběžná jednání s budoucími investory a dalšími dotčenými fyzickými a právnickými osobami, které se budou na financování spolupodílet).

5. Projednávání projektu regenerace panelového sídliště zastupitelstvem obce, zapracování změn.

6. Schválení projektu regenerace panelového sídliště, stanovení etap zadání jednotlivých úprav.