ZVLÁŠTNÍ NÁLEŽITOSTI STATUTU SPECIÁLNÍHO FONDU

(1) Zvláštními náležitostmi statutu speciálního fondu nemovitostí jsou

b) zásady hospodaření s majetkem ve vztahu k nemovitostem,

a) informace o investiční politice,

c) zásady hospodaření s majetkem ve vztahu k nemovitostní společnosti,

e) informace o rizicích spojených s investicemi,

d) zásady hospodaření s majetkem ve vztahu k oceňování majetku,

f) další informace.

(2) Informace o investiční politice obsahují

1. jedné nemovitosti,

1. nemovitostí také charakteristiku jejich příslušenství,

5. všech nemovitostních společností,

4. jedné nemovitostní společnosti,

3. všech nemovitostí nabývaných za účelem jejich dalšího prodeje,

2. příslušenství jedné nemovitosti ve vztahu k hodnotě jedné nemovitosti,

2. nemovitostních společností také rámcový popis jejich obchodní činnosti,

a) u druhů aktiv, do kterých má fond převážně investovat podle § 6 odst. 2 písm. b), v případě

b) u limitů pro investování do nemovitostí a nemovitostních společností také maximální limit investic do

c) bližší údaje o výjimkách z povinnosti dodržovat investiční limity, zejména stanovení doby, po kterou nebude fond dodržovat investiční limity, uvedení investičních limitů, které budou po tuto dobu uplatňovány, a zda po tuto dobu fond odkupuje podílové listy,

e) popis využití nemovitostí, které fond hodlá nabývat do svého majetku, a

f) vymezení států, na jejichž území lze nabývat nemovitosti, a v případě jiných států také

1. limity pro investice do nemovitostí na území příslušného státu a

2. celkový limit pro investice na území jiných států.

d) zásady pro uvedení rozložení majetku fondu do souladu se zákonem v případě překročení zákonných investičních limitů (§ 53a odst. 3, § 53d odst. 5 zákona),

2. provozovat nemovitost, která byla nabyta za účelem jejího dalšího prodeje,

1. prodat nemovitost, která byla nabyta za účelem jejího provozování,

(3) Zásady hospodaření s majetkem ve vztahu k nemovitostem obsahují

a) pravidla pro nabývání a prodej nemovitostí, zejména podmínky, za kterých lze nabýt nemovitost zatíženou zástavním právem, věcným břemenem, předkupním právem jako právem věcným a užívacím právem, a postup určení ceny nemovitosti, pokud se ceny stanovené posudky znalců liší,

b) podmínky, za kterých lze

c) pravidla provozování nemovitostí v majetku fondu, zejména pravidla pro výdaje spojené s udržováním či zlepšováním jejich stavu,

3. vymezení způsobu, jakým depozitář bude vůči takovým nemovitostem vykonávat svá práva a povinnosti.

d) podmínky, za kterých lze nemovitost v majetku fondu zatížit zástavním právem, věcným břemenem, předkupním právem jako právem věcným a užívacím právem třetí osoby, a

e) v případě nemovitostí nacházejících se na území jiného státu zejména

1. zásady pro nabývání, provozování a prodej nemovitostí na území tohoto státu, stanovené s ohledem na možná rizika,

2. informace o ochraně investic včetně zpětného vývozu kapitálu a jeho výnosů,

b) pravidla pro zabezpečení splnění podmínek podle písmene a), včetně zabezpečení plnění povinností depozitáře, a

(4) Zásady hospodaření s majetkem ve vztahu k účasti na nemovitostní společnosti obsahují

a) podmínky, za kterých lze nabýt a držet nebo měnit rozsah účasti na nemovitostní společnosti,

c) podmínky, za nichž fond může nabýt účast na nemovitostní společnosti, která hodlá do svého majetku pořizovat nemovitost zatíženou právy podle odstavce 3 písm. a) nebo již takovou nemovitost ve svém majetku má.

a) pravidla pro výběr znalce investiční společností a informace o pravidlech pro výběr znalce depozitářem,

b) pravidla pro odměňování znalců,

c) pravidla pro ustavení výboru odborníků, výběru jeho členů, trvání a pozbývání členství,

(5) Zásady hospodaření s majetkem ve vztahu k oceňování majetku jsou

d) pravidla činnosti výboru odborníků v rozsahu požadavků podle § 53f odst. 8 zákona,

g) pravidla pro případ, že výbor odborníků nebo depozitář doporučí fondu, aby zajistil nové ocenění nemovitosti jedním nezávislým znalcem, nebo Česká národní banka uloží zajistit takové ocenění, včetně lhůty, ve které bude provedeno nové ocenění nemovitosti.

e) pravidla odměňování členů výboru odborníků,

f) seznam členů výboru odborníků, datum vzniku jejich funkce a údaje o jejich odborné způsobilosti a zkušenostech se stanovováním hodnoty nemovitostí a údaj o tom, který ze členů je určen depozitářem, a

b) rizika spojená s nabytím zahraniční nemovitosti, například politickou, ekonomickou nebo právní nestabilitu,

c) rizika spojená s možností selhání nemovitostní společnosti, ve které má fond účast,

(6) Informace o rizicích spojených s investicemi obsahují například upozornění na

a) rizika spojená se stavebními vadami,

d) rizika spojená s povinností prodat aktivum fondu z důvodů nesplnění podmínek spojených s jeho držením (§ 53d odst. 3 zákona) a

e) rizika spojená s možností pozastavit vydávání a odkupování podílových listů až na 2 roky (§ 12 odst. 4 zákona).

a) informace o osobách, které pro fond zajišťují zcela nebo zčásti provozování nemovitostí, a pravidla pro výběr těchto osob a

b) informace o osobách, které se pro fond podílejí na nabývání nemovitostí nebo nemovitostních společností, a pravidla pro výběr těchto osob.

(7) Dalšími informacemi jsou

(1) Statut fondu kvalifikovaných investorů nemusí obsahovat náležitosti podle § 8, § 12 písm. g) a i) a dále informace o způsobu uveřejňování statutu, zjednodušeného statutu a jejich změn podle § 15 odst. 2 písm. a), pokud statut a zjednodušený statut není uveřejňován.

(2) Informace o investiční politice fondu kvalifikovaných investorů místo informací podle § 6 odst. 2 písm. b) až d) obsahují

c) limity pro omezení a rozložení rizika.

a) vymezení aktiv, do kterých má fond investovat,

b) vymezení technik a nástrojů, které má fond používat k obhospodařování svého majetku, a

(3) Zásady hospodaření s majetkem fondu kvalifikovaných investorů místo informací podle § 9 písm. d) až f) obsahují pravidla pro poskytování a přijímání úvěrů a půjček, včetně maximálních limitů.

(4) Údajem o cenných papírech vydaných fondem kolektivního investování je také informace o tom, že veřejné nabízení cenných papírů a jejich propagace je zakázána.

c) nejvyšší přípustný počet investorů,

b) podrobnosti o způsobu ověření zkušeností investorů s investováním do aktiv, na které se investiční politika fondu zaměřuje,

a) vymezení okruhu investorů, pro které je speciální fond kvalifikovaných investorů určen; tím není dotčen § 6 odst. 3,

(5) Zvláštní náležitosti statutu fondu kvalifikovaných investorů obsahují

e) podmínění převoditelnosti cenných papírů vydaných fondem kvalifikovaných investorů souhlasem fondu a podmínky, za nichž fond uděluje souhlas s jejich převodem,

f) stanovení povinnosti nabyvatele cenného papíru vydaného fondem kvalifikovaných investorů v případě přechodu vlastnického práva k cennému papíru bez zbytečného odkladu informovat fond o změně vlastníka a

g) pravidla poskytování informací včetně pravidel pro případ, že fond využívá výjimky z povinnosti tyto informace uveřejňovat (§ 88 odst. 5 zákona).

d) výše minimální vstupní investice jednoho investora,

b) zvláštní lhůta pro pozastavení vydávání a odkupování cenných papírů fondu (§ 12 odst. 4 zákona), v případě, že fond tuto lhůtu stanoví.

a) termíny pro podání žádosti o odkup cenných papírů otevřeného podílového fondu, pokud fond takové termíny stanoví, a