bod 68 · 456/2008 Sb.

68. Příloha č. 19 včetně nadpisu zní:
„Příloha č. 19 k vyhlášce č. 3/2008 Sb.
Základní ceny za m² podlahové plochy bytu
Tabulka č. 1

Kraj v členění na vyjmenované obce a velikostní kategorie obcí podle počtu obyvatel a oblastí	Základ. cena (v Kč)
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA
Praha 1	88 465
Praha 2	57 172
Praha 3	45 389
Praha 4	40 431
Praha 5	43 500
Praha 6	53 757
Praha 7	45 778
Praha 8	38 996
Praha 9	43 374
Praha 10	43 292
Praha 11	36 868
Praha 12	39 551
Praha 13	28 030
Praha 14	33 699
Praha 15	33 215
Praha 16	31 172
Praha 17	30 889
Praha 18	34 794
Praha 19	41 645
Praha 20	43 565
Praha 21	40 887
Praha 22	31 369
Praha 23	27 598
Praha 24	31 302
Praha 25	29 616
Praha 26	37 056
Praha 27	27 999
Praha 28	25 124
STŘEDOČESKÝ KRAJ
Benešov	21 673
Beroun	26 664
Kladno	26 618
Kolín	19 365
Kutná Hora	16 591
Mělník	19 570
Mladá Boleslav	21 434
Nymburk	20 076
Poděbrady	23 083
Praha – východ	27 296
Praha – západ	34 991
Příbram	17 829
Rakovník	18 902
10 001 – 50 000	20 183
2 001 – 10 000	16 228
do 2 000 obyvatel	12 850
JIHOČESKÝ KRAJ
České Budějovice	20 531
Český Krumlov	14 820
Jindřichův Hradec	15 337
Písek	16 824
Prachatice	14 215
Strakonice	16 524
Tábor	16 052
2 001 – 10 000	12 719
do 2 000 obyvatel	12 748

PLZEŇSKÝ KRAJ
Plzeň 1	21 979
Plzeň 2	21 347
Plzeň 3	20 639
Domažlice	11 895
Klatovy	15 240
Rokycany	18 430
Tachov	12 941
10 001 – 50 000	15 255
2 001 – 10 000	14 770
do 2 000 obyvatel	12 607
KARLOVARSKÝ KRAJ
Karlovy Vary 1	35 039
Karlovy Vary 2	21 056
Karlovy Vary 3	18 978
Karlovy Vary 4	23 490
Cheb	12 841
Františkovy lázně	13 980
Mariánské lázně	18 960
Sokolov	13 235
10 001 – 50 000	15 671
2 001 – 10 000	12 809
do 2 000 obyvatel	10 345
ÚSTECKÝ KRAJ
Děčín	12 128
Chomutov	10 079
Litoměřice	15 093
Louny	11 741
Most	14 408
Teplice	14 787
Ústí nad Labem	11 461
10 001 – 50 000	14 589
2 001 – 10 000	13 424
do 2 000 obyvatel	9 590
LIBERECKÝ KRAJ
Česká Lípa	11 232
Jablonec nad Nisou	15 527
Liberec	22 148
Semily	10 257
10 001 – 50 000	15 278
2 001 – 10 000	21 645
do 2 000 obyvatel	25 529
KRÁL. HRADECKÝ KRAJ
Hradec Králové	22 607
Jičín	19 235
Náchod	15 948
Rychnov nad Kn.	16 508
Trutnov	16 184
10 001 – 50 000	17 504
2 001 – 10 000	13 744
do 2 000 obyvatel	11 559
PARDUBICKÝ KRAJ
Chrudim	17 545
Pardubice	21 230
Svitavy	14 269
Ústí nad Orlicí	12 482
10 001 – 50 000	17 021
2 001 – 10 000	15 656
do 2 000 obyvatel	11 396
VYSOČINA KRAJ
Havlíčkův Brod	15 732
Jihlava	18 742
Pelhřimov	15 603
Třebíč	12 365
Žďár nad Sázavou	16 034
10 001 – 50 000	14 424
2 001 – 10 000	11 572
do 2 000 obyvatel	8 046
JIHOMORAVSKÝ KRAJ
Brno 1	37 514
Brno 2	35 529
Brno 3	30 909
Brno 4	29 716
Brno 5	30 019
Brno 6	28 045
Brno 7	28 524
Brno 8	26 805
Brno 9	33 596
Brno 10	31 099
Brno 11	26 864
Brno 12	25 098
Blansko	17 010
Břeclav	16 355
Hodonín	14 750
Vyškov	13 835
Znojmo	17 943
10 001 – 50 000	17 895
2 001 – 10 000	18 488
do 2 000 obyvatel	15 264
OLOMOUCKÝ KRAJ
Jeseník	14 194
Olomouc	23 351
Prostějov	16 554
Přerov	14 114
Šumperk	16 104
10 001 – 50 000	16 385
2 001 – 10 000	12 540
do 2 000 obyvatel	11 436
ZLÍNSKÝ KRAJ
Kroměříž	17 453
Luhačovice	19 045
Uherské Hradiště	17 535
Vsetín	14 142
Zlín	21 577
10 001 – 50 000	17 465
2 001 – 10 000	16 690
do 2 000 obyvatel	11 001
MORAVSKOSLEZSKÝ kraj
Ostrava 1	15 888
Ostrava 2	17 941
Ostrava 3	18 031
Ostrava 4	16 736
Ostrava 5	18 716
Ostrava 6	18 215
Ostrava 7	16 537
Ostrava 8	15 286
Ostrava 9	18 514
Ostrava 10	16 142
Ostrava 11	16 813
Ostrava 12	14 928
Bruntál	12 107
Frýdek-Místek	18 860
Havířov	18 177
Karviná	14 829
Nový Jičín	14 153
Opava	16 859
10 001 – 50 000	14 019
2 001 – 10 000	12 208
do 2 000 obyvatel	13 885

Konstrukce a vybavení bytů
Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty
Tabulka č. 2

Znak		Kvalitativní pásma
Číslo	Název znaku	Číslo	Popis pásma	Hodnota V_i
1	Typ stavby	I.	Budova - dřevěná, sendvičová na bázi dřevní hmoty	-0,10
		II.	Budova - panelová, nezateplená	-0,05
		III.	Budova - panelová, zateplená	0
		IV.	Budova - zděná nebo monolitická konstrukce vyzdívaná	0,10
2	Společné části domu	I.	Žádné z dále uvedených	-0,01
		II.	Kolárna, kočárkárna, dílna, prádelna, sušárna, sklad	0
		III.	Komerční plochy, sauna nebo fitnes	0,02
		IV.	Garážové stání	0,05
		V.	Bazén	0,15
3	Příslušenství domu	I.	Příslušenství snižující cenu bytu	-0,05
		II.	Bez dopadu na cenu bytu	0
		III.	Příslušenství zvyšující cenu bytu (např.venkovní parkovací stání,..)	0,10
4	Umístění bytu v domě	I.	1.PP nebo 5.NP a vyšší bez výtahu	-0,05
		II.	Ostatní podlaží nevyjmenované	0
		III.	2.- 4. NP s výtahem	0,05
5	Orientace obyt. místností ke světovým stranám	I.	Okna jen na sever nebo bez výhledu	-0,01
		II.	Ostatní světové strany - částečný výhled	0
		III.	Ostatní světové strany - s výhledem	0,03
6	Základní příslušenství bytu^a)	I.	Bez vlastního příslušenství	-0,15
		II.	Příslušenství částečné nebo úplné mimo byt nebo umakartové bytové jádro	-0,10
		III.	Příslušenství úplné - standardní provedení	0
		IV.	Příslušenství úplné - nadstandardní provedení nebo standardního provedení s dalším WC nebo sprchovým koutem	0,05
		V.	Příslušenství nadstandardního vybavení (vířivé vany, masážní sprchové panely apod.) nebo více základních příslušenství	0,10
7	Další vybavení bytu a prostory užívané spolu s bytem	I.	Standardní vybavení, bez dalších prostor	-0,03
		II.	Standardní vybavení - balkon nebo lodžie nebo komora nebo sklepní kóje	-0,01
		III.	Standardní vybavení - balkon nebo lodžie, komora nebo sklepní kóje (sklep)	0
		IV.	Nadstandardní vybavení (např.krb, sauna) nebo terasa nebo zimní zahrada	0,04
		V.	Nadstandardní vybavení (např. sauna, centrální vysavač, elektr. zabezpeč. zařízení, klimatizace, bazén), terasa nebo zimní zahrada	0,08
8	Vytápění bytu	I.	Lokální na tuhá paliva	-0,10
		II.	Lokální na elektřinu nebo plyn	-0,02
		III.	Dálkové, ústřední, etážové	0
		IV.	Podlahové topení obytných místností	0,07
		V.	Podlahové nebo velkoplošné stěnové vytápění apod.	0,10
9	Kriterium jinde neuvedené	I.	Významně snižující cenu	-0,10
		II.	Mírně snižující cenu	-0,05
		III.	Bez vlivu na cenu	0
		IV.	Mírně zvyšující cenu	0,05
		V.	Významně zvyšující cenu	0,10
10	Stavebně- technický stav	I.	Byt ve výborném stavu	1,25*
		II.	Byt v dobrém stavu s pravidelnou údržbou	1,05*
		III.	Byt se zanedbanou údržbou - (předpoklad provedení menších stavebních úprav)	0,85*
		IV.	Byt ve špatném stavu – (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav)	0,65*
		V.	Byt ve špatném stavu – (nutná rekonstrukce)	0,45*
Index konstrukce a vybavení: $I_{V} = 1 + \sum_{i = 1}^{9} V_{i} \times V_{10}$

^a) Základním příslušenstvím bytu se pro účely oceňování rozumí koupelna nebo koupelnový, popřípadě sprchový kout a splachovací záchod.
* Hodnota kvalitativního pásma se násobí koeficientem s pro kategorii:

▪	A	- pro stavby stáří do 20 let včetně (nebo stavba po celkové rekonstrukci)	1
▪	B	- pro stavby stáří od 20 do 30 let včetně	0,9
▪	C	- pro stavby stáří od 30 do 50 let včetně	0,8
▪	D	- pro stavby stáří od 50 do 80 let včetně	0,7
▪	E	- pro stavby starší než 80 let	0,6

Zařazení do kvalitativního pásma jednotlivých znaků musí vyplývat z popisu stavby. Pokud stavba nesplňuje v hodnoceném znaku všechna kritéria jednotlivých kvalitativních pásem, zařadí se do nejbližšího porovnatelného kvalitativního pásma.“