bod 70 · 456/2008 Sb.

70. Za přílohou č. 20 se vkládá příloha č. 20a, která včetně nadpisu zní:
„Příloha č. 20a k vyhlášce č. 3/2008 Sb.
Základní ceny za m³ obestavěného prostoru rodinných domů, rekreačních chalup, rekreačních domků
Tabulka č. 1

Kraj v členění na vyjmenované obce a velikostní kategorie obcí podle počtu obyvatel a oblastí	Základ. cena (Kč/m³)
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA
Praha 1
Praha 2
Praha 3	8 529
Praha 4	10 332
Praha 5	8 809
Praha 6	13 030
Praha 7	10 658
Praha 8	6 850
Praha 9	4 046
Praha 10	5 351
Praha 11	6 793
Praha 12	6 435
Praha 13	6 210
Praha 14	6 266
Praha 15	6 383
Praha 16	6 824
Praha 17	5 659
Praha 18	6 772
Praha 19	7 111
Praha 20	8 941
Praha 21	7 973
Praha 22	6 823
Praha 23	6 034
Praha 24	6 400
Praha 25	5 438
Praha 26	5 725
Praha 27	4 335
Praha 28	7 984
STŘEDOČESKÝ KRAJ
Benešov	3 935
Beroun	7 068
Kladno	3 849
Kolín	2 911
Kutná Hora	3 704
Mělník	4 185
Mladá Boleslav	4 524
Nymburk	3 083
Poděbrady	4 159
Praha – východ*	6 292
Praha – západ*	7 884
Příbram	3 347
Rakovník	4 110
10 001 – 50 000	4 092
2 001 – 10 000	4 697
do 2 000 obyvatel	4 215
JIHOČESKÝ KRAJ
České Budějovice	4 212
Český Krumlov	4 305
Jindřichův Hradec	4 141
Písek	3 088
Prachatice	2 788
Strakonice	2 809
Tábor	3 004
2 001 – 10 000	3 523
do 2 000obyvatel	3 311
PLZEŇSKÝ KRAJ
Plzeň 1	5 198
Plzeň 2	4 022
Plzeň 3	4 672
Domažlice	2 842
Klatovy	2 761
Rokycany	3 552
Tachov	2 683
10 001 – 50 000	3 047
2 001 – 10 000	3 553
do 2 000 obyvatel	3 299
KARLOVARSKÝ KRAJ
Karlovy Vary 1	6 583
Karlovy Vary 2	4 992
Karlovy Vary 3	4 631
Karlovy Vary 4	4 448
Cheb	2 695
Františkovy lázně	3 423
Mariánské lázně	2 755
Sokolov	3 487
10 001 – 50 000	2 694
2 001 – 10 000	3 176
do 2 000 obyvatel	2 728
ÚSTECKÝ KRAJ
Děčín	3 194
Chomutov	2 771
Litoměřice	3 496
Louny	2 610
Most	3 582
Teplice	3 262
Ústí nad Labem	3 018
10 001 – 50 000	2 701
2 001 – 10 000	2 971
do 2 000 obyvatel	2 727
LIBERECKÝ KRAJ
Česká Lípa	2 992
Jablonec nad Nisou	3 424
Liberec	4 090
Semily	3 284
10 001 – 50 000	3 878
2 001 – 10 000	3 735
do 2 000 obyvatel	3 538
KRÁL. HRADECKÝ KRAJ
Hradec Králové	4 799
Jičín	3 206
Náchod	2 514
Rychnov nad Kn.	2 189
Trutnov	2 691
10 001 – 50 000	3 266
2 001 – 10 000	3 219
do 2 000 obyvatel	3 474
PARDUBICKÝ KRAJ
Chrudim	3 185
Pardubice	3 549
Svitavy	3 016
Ústí nad Orlicí	2 338
10 001 – 50 000	2 838
2 001 – 10 000	3 060
do 2 000 obyvatel	2 964
VYSOČINA KRAJ
Havlíčkův Brod	4 655
Jihlava	3 148
Pelhřimov	2 257
Třebíč	2 929
Žďár nad Sázavou	2 619
10 001 – 50 000	2 828
2 001 – 10 000	2 379
do 2 000 obyvatel	2 231
JIHOMORAVSKÝ KRAJ
Brno 1
Brno 2	4 147
Brno 3	5 367
Brno 4	4 955
Brno 5	5 150
Brno 6	4 937
Brno 7	5 103
Brno 8	6 866
Brno 9	6 151
Brno 10	5 108
Brno 11	6 246
Brno 12	3 431
Blansko	3 124
Břeclav	3 222
Hodonín	3 045
Vyškov	2 882
Znojmo	3 401
10 001 – 50 000	2 963
2 001 – 10 000	2 950
do 2 000 obyvatel	3 089
OLOMOUCKÝ KRAJ
Jeseník	2 260
Olomouc	4 378
Prostějov	3 311
Přerov	3 549
Šumperk	2 860
10 001 – 50 000	3 084
2 001 – 10 000	2 972
do 2 000 obyvatel	2 488
ZLÍNSKÝ KRAJ
Kroměříž	3 233
Luhačovice	3 514
1 Uherské Hradiště	3 120
Vsetín	3 206
Zlín	4 230
10 001 – 50 000	3 441
2 001 – 10 000	2 676
do 2 000 obyvatel	2 416
MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
Ostrava 1	3 088
Ostrava 2	3 150
Ostrava 3	2 888
Ostrava 4	2 968
Ostrava 5	2 991
Ostrava 6	2 277
Ostrava 7	3 359
Ostrava 8	3 298
Ostrava 9	3 998
Ostrava 10	3 672
Ostrava 11	3 364
Ostrava 12	4 245
Bruntál	2 113
Frýdek-Místek	2 305
Havířov	3 238
Karviná	2 766
Nový Jičín	2 451
Opava	2 681
10 001 – 50 000	2 699
2 001 – 10 000	2 780
do 2 000 obyvatel	2 898

* Základní ceny platí pro všechny obce v okrese bez rozlišení podle počtu obyvatel.
Konstrukce a vybavení rodinných domů, rekreačních chalup a domků
Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty
Tabulka č. 2

Znak		Kvalitativní pásma
Číslo	Název znaku	Číslo	Popis pásma	Hodnota V_i
1	Druh stavby	I.	Rekreační chalupa a rekreační domek	-0,02
		II.	Dvojdomek, dům řadový	-0,01
		III.	Samostatný rodinný dům	0
2	Provedení obvodových stěn^a)	I.	Typ 1 - Na bázi dřevní hmoty nezateplené nebo zdivo smíšené	-0,08
		II.	Typ 2 - Železobetonová nezateplená	-0,01
		III.	Typ 3 - Cihelné nebo tvárnicové zdivo	0
		IV.	Typ 4 - Dřevostavby (novostavby) a stavby zateplené	0,04
		V.	Typ 5 - Ekologické stavby, nízkoenergetické a pasivní domy atd.	0,10
3	Tloušťka obvod, stěn	I.	méně jak 45 cm	-0,02
		II.	45 cm	0
		III.	více jak 45 cm	0,03
4	Podlažnost^b)	I.	Hodnota větší než 2	0
		II.	Hodnota více jak 1 do 2 včetně	0,01
		III.	Hodnota 1	0,02
5	Napojení na veřejné sítě (přípojky)	I.	Žádné nebo pouze přípojka elektr. energie	-0,10
		II.	Přípojka elektro, vl. studna na pozemku	-0,05
		III.	Přípojka elektro, voda a odkanalizování RD do žumpy nebo septiku	0
		IV.	Přípojka elektro voda, napoj, na veřej, kanál, nebo domovní čistírna	0,04
		V.	Přípojka elektro, voda, kanalizace a plyn nebo propan butan	0,08
6	Způsob vytápění stavby	I.	Lokální na tuhá paliva	-0,08
		II.	Lokální vytápění el. nebo plynem,	-0,04
		III.	Ústřední, etážové, dálkové	0
		IV.	Převažující části vytápění podlahové, teplovzdušné vytápění	0,05
		V.	Ostatní druhy vytápění (např. solární, tepelná čerpadla, stěn. vytápění)	0,06 až 0,10
7	Zákl. příslušenství v RD^c)	I.	Bez základního příslušenství nebo pouze suchý záchod,chemické WC	-0,10
		II.	Pouze částečné ve stavbě nebo úplné podstand. nebo mimo stavbu RD	-0,05
		III.	Úplné - standardní provedení	0
		IV.	Úplné nadstandard, nebo více zákl. přísl. standard, proved.,prádelna	0,05
		V.	Více základních příslušenství nadstandardního provedení	0,06 až 0,10
8	Ostatní vybavení v RD	I.	Bez dalšího vybavení	0
8	Ostatní vybavení v RD	II.	Např. sauna, centrál.vysavač, zimní zahrad., vířivé vany, vnitřní bazén	0,01 až 0,25
9	Venkovní úpravy	I.	Zanedbatelného rozsahu	-0,05
		II.	Minimálního rozsahu	-0,03
		III.	Standardního rozsahu a provedení	0
		IV.	Většího rozsahu nebo nadstand. provedení	0,04
		V.	Nadstandardní provedení a rozsah	0,05
10	Vedlejší stavby tvořící příslušenství k RD	I.	Snižující hodnotu RD	-0,01 až -0,03
		II.	Bez vedlejších staveb nebo jejich celkové zastavěné ploše nad 25 m²	0
		III.	Standardní příslušenství - vedlejší stavby celkem do 25 m²	0,05 až 0,10
11	Pozemky ve funkčním celku se stavbou	I.	Bez pozemku (nebo pouze zast. stavbou) nebo do 300 m²	-0,01
		II.	Od 300 m² do 800 m² celkem	0
		III.	Nad 800 m² celkem	0,01
12	Kriterium jinde neuvedené	I.	Významně snižující cenu	-0,06 až -0,10
		II.	Mírně snižující cenu	-0,01 až -0,05
		III.	Bez vlivu na cenu	0
		IV.	Mírně zvyšující cenu	0,01 až 0,05
		V.	Významně zvyšující cenu	0,06 až 0,10
13	Stavebně- technický stav	I.	stavba ve výborném stavu	1,25*
		II.	Stavba v dobrém stavu s pravidelnou údržbou	1,05*
		III.	Stavba se zanedbanou údržbou – (předpoklad provedení menších stavebních úprav)	0,85*
		IV.	Stavba ve špatném stavu – (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav)	0,65*
		V.	Stavba ve špatném stavu – (nutná rekonstrukce i konstrukcí dlouhodobé životnosti)	0,45*
Index konstrukce a vybavení: $I_{V} = 1 + \sum_{i = 1}^{12} V_{i} \times V_{13}$

^a) Začleňuje se podle převažující svislé obvodové konstrukce, pokud nelze stanovit, ocení se celá stavba nákladovým způsobem.
^b) Podlažností pro účely této vyhlášky se rozumí podíl celkové zastavěné plochy všech podlaží stavby a zastavěné plochy 1.NP - nutno doložit výpočtem.
^c) Základním příslušenstvím pro účely této vyhlášky se rozumí koupelna (vana nebo sprchovací kout, umyvadlo) a splachovací záchod.
* Hodnota kvalitativního pásma se násobí koeficientem s pro kategorii:

▪	A	- pro stavby stáří do 20 let včetně (nebo stavba po celkové rekonstrukci):	1
▪	B	- pro stavby stáří od 20 do 30 let včetně:	0,9
▪	C	- pro stavby stáří od 30 do 50 let včetně:	0,8
▪	D	- pro stavby stáří od 50 do 80 let včetně:	0,7
▪	E	- pro stavby starší než 80 let:	0,6

Zařazení do kvalitativního pásma jednotlivých znaků musí vyplývat z popisu stavby. Pokud stavba nesplňuje v hodnoceném znaku všechna kritéria jednotlivých kvalitativních pásem, zařadí se do nejbližšího porovnatelného kvalitativního pásma.“.