bod 71 · 456/2008 Sb.

71. Příloha č. 21 včetně nadpisu zní:
„Příloha č. 21 k vyhlášce č. 3/2008 Sb.
Úprava základních cen stavebních pozemků
Tabulka č. 1

Číslo položky		Důvod úpravy ceny stavebního pozemku	Srážka %	Přirážka %
1.1		pozemek v obci uvedené v odstavci 1 písmeno b), d), f), h), j) se zřetelem na její významnost z hlediska zeměpisného, kulturního a hospodářského	do 20	do 80
1.2		výhodnost polohy pozemku na území obce z hlediska účelu užití stavby na něm zřízené, popřípadě k jejímu zřízení určeného
	1.2.1	- ve městě podle odstavce 1 písmeno a)	do 60	do 250
	1.2.2	- ve městech podle odstavce 1 písmeno c), e)	do 50	do 200
	1.2.3	- ve městech podle odstavce 1 písmeno g), i)	do 40	do 165
	1.2.4	- v ostatních obcích	do 30	do 125
1.3		pozemek určený pro stavbu s komerční využitelností nebo takovou stavbou již zastavěný, např. budovami administrativními, hotely, restauracemi, prodejnami, obchodními domy, domy služeb, parkovišti apod.	-	do 150

Tabulka č. 2

Číslo položky		Důvod úpravy ceny stavebního pozemku	Srážka %	Přirážka %
2.1		přístup po nezpevněné komunikaci (zpevněná komunikace má živičný, dlážděný nebo betonový povrch)	do 10	-
2.2		není-li v místě možnost napojení na veřejný vodovod	do 5	-
2.3		není-li v místě možnost napojení na veřejnou kanalizaci	do 7	-
2.4		není-li v místě možnost napojení na rozvod elektřiny nebo vzdálenost od rozvodu elektrické energie je větší než 200 m	do 8	-
2.5		nepříznivé docházkové vzdálenosti k zastávce veřejné dopravy (ČSAD, MHD apod.) - více než 1,5 km	do 5	-
2.6		negativní účinky okolí (škodlivé exhalace, hluk, otřesy, prach, radon aj.)	do 10	-
2.7		svažitý pozemek orientovaný na SV, S a SZ	do 4	-
2.8		ztížené základové podmínky
	2.8.1	- svažitost terénu nad 15 % v převažující části pozemku	do 4	-
	2.8.2	- hladina spodní vody méně než 1 m pod úrovní výchozího terénu	do 5	-
	2.8.3	- únosnost základové půdy při odvozeném normovaném namáhání základové půdy do 0,20 MPa a nad 0,61 MPa při výpočtové metodě mezních stavů v úrovni základové spáry	do 5	-
2.9		omezení užívání pozemku
	2.9.1	- ochranné pásmo ⁴⁾	do 5	-
	2.9.2	- chráněná krajinná oblast⁵⁾	do 3	-
	2.9.3	- národní park⁶⁾	do 3	-
	2.9.4	- stavba pod povrchem pozemku	do 5	-
	2.9.5	- zátopové území obce stanovené vodohospodářským orgánem	do 25	-
	2.9.6	- stavební uzávěra	do 5	-
2.10		nezastavěný pozemek s neupraveným povrchem přírodního sportoviště mimo funkční celek s tímto sportovištěm	do 25	-
2.11		pozemek s možností jeho napojení na veřejný rozvod plynu	-	do 10

Tabulka č. 3

Číslo položky		Důvod úpravy ceny stavebního (popř. jiného) pozemku	Srážka ( %) v území zastavěném nezastavěném m
3.1		pozemek podle odstavce 7 v katastrálním území (dále jen k.ú.) sídelní části obce (u měst vyjmenovaných v příloze č. 39 oblast č. 1, s výjimkou Ostravy, kde jde o k.ú. Moravská Ostrava); sídelní částí obce se rozumí k.ú., v němž je magistrát nebo úřad města
	3.1.1	- ve městě podle odstavce 1 písmeno a)	-	20
	3.1.2	- ve městech podle odstavce 1 písmeno c), e)	-	20
	3.1.3	- ve městech podle odstavce 1 písmeno g), i)	-	20
	3.1.4	- v ostatních obcích	-	20
3.2		pozemek podle odstavce 7 v k.ú. mimo sídelní část obce, ale stavebně a dopravně na ni navazující (tj. s centrální částí obce k.ú. stavebně srostlá - sousední, popř. i další)
	3.2.1	- ve městě podle odstavce 1 písmeno a)	15	35
	3.2.2	- ve městech podle odstavce 1 písmeno c), e)	10	30
	3.2.3	- ve městech podle odstavce 1 písmeno g), i)	5	25
	3.2.4	- v ostatních obcích	-	20
3.3		pozemek podle odstavce 7 v k.ú. mimo sídelní část obce, avšak stavebně a dopravně na ni nenavazující (s prolukou vzdušnou čarou 200 m a více)
	3.3.1	- ve městě podle odstavce 1 písmeno a)	30	50
	3.3.2	- ve městech podle odstavce 1 písmeno c), e)	20	40
	3.3.3	- ve městech podle odstavce 1 písmeno g), i)	10	30
	3.3.4	- v ostatních obcích	-	20
3.4		u pozemku podle odstavce 7 se zpevněným a prašným povrchem možnost další srážky podle této položky, avšak jejich součet může být v tomto případě nejvýše 65 %	do 10	do 30
3.5		u pozemku podle odstavce 7 s nezpevněným a prašným povrchem možnost další srážky podle této položky, avšak jejich součet může být v tomto případě nejvýše 75 %	do 25	do 45

1. V zastavěném území k.ú. sídelní části města podle odstavce 1 písm. a), c), e), g) a i) [v případě měst vyjmenovaných v příloze č. 39 jejich oblast č. 1, s výjimkou Ostravy, kde jde o k.ú. Moravská Ostrava], se vždy použije polohová přirážka podle příslušné položky č. 1.2 tabulky č. 1. V městech s počtem nad 250 tis. obyvatel se použije plná výše polohové přirážky, v městech s počtem od 50 do 250 tis. obyvatel nejméně její polovina a v ostatních vyjmenovaných městech nejméně její čtvrtina.
2. Upravuje-li se základní cena stavebního pozemku podle tabulky č. 1 položek č. 1.1, 1.2 a 1.3, počítají se další položky z již takto upravené ceny (nikoliv ze základní ceny podle odstavce 1).
3. Použití i nepoužití srážek a přirážek k základní ceně stavebního pozemku podle tabulky č. 1 položek č. 1.1, 1.2 a 1.3 musí být zdůvodněno prokazatelným způsobem.
4. Ochrannými pásmy, stanovenými pro účely položky č. 2.9 právním předpisem nebo správním rozhodnutím, se rozumí například:
a) ochráněná pásma chráněných území, chráněných přírodních výtvorů nebo památek,
b) ochranná pásma vodních zdrojů,
c) ochranná pásma elektrických nadzemních i podzemních vedení,
d) ochranná pásma nadzemních i podzemních produktovodů,
e) ochranná pásma drážní a silniční,
f) ochranná pásma vojenských újezdů, rybářských ploch, telekomunikací, ploch letišť a nerostných zdrojů.
5. Vyhlášené chráněné krajinné oblasti:
Beskydy, Bílé Karpaty, Blaník, Blanský les, Broumovsko, České středohoří, Český kras, Český les, Český ráj, Jeseníky, Jizerské hory, Kokořínsko, Křivoklátsko, Labské pískovce, Litovelské Pomoraví, Lužické hory, Moravský kras, Orlické hory, Pálava, Poodří, Slavkovský les, Šumava, Třeboňsko, Žďárské vrchy, Železné hory.
6. Vyhlášené národní parky:
České Švýcarsko, Krkonošský, Podyjí, Šumava.“.