bod 55 · 460/2009 Sb.

55. Příloha č. 19 zní:
„Příloha č. 19 k vyhlášce č. 3/2008 Sb.
Základní ceny za m² podlahové plochy bytu

Tabulka č. 1
Kraj v členění na vyjmenované obce a velikostní kategorie obcí podle počtu obyvatel a oblastí	Základ. cena (Kč/m²)
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA
Praha 1	92 480
Praha 2	60 443
Praha 3	48 093
Praha 4	41 380
Praha 5	44 127
Praha 6	55 345
Praha 7	46 747
Praha 8	40 937
Praha 9	43 646
Praha 10	43 146
Praha 11	38 212
Praha 12	40 246
Praha 13	30 084
Praha 14	33 576
Praha 15	34 721
Praha 16	33 832
Praha 17	31 520
Praha 18	36 833
Praha 19	43 407
Praha 20	44 060
Praha 21	40 365
Praha 22	32 971
Praha 23	29 315
Praha 24	31 784
Praha 25	30 944
Praha 26	37 776
Praha 27	29 352
Praha 28	26 124
STŘEDOČESKÝ KRAJ
Benešov	23 456
Beroun	28 504
Kladno	27 811
Kolín	21 865
Kutná Hora	18 885
Mělník	22 329
Mladá Boleslav	24 171
Nymburk	22 269
Poděbrady	24 821
Praha - východ*	29 015
Praha - západ*	36 946
Příbram	19 989
Rakovník	21 256
10 001 – 50 000	22 157
2 001 – 10 000	19 872
do 2 000 obyvatel	15 333
JIHOČESKÝ KRAJ
České Budějovice	22 813
Český Krumlov	15 887
Jindřichův Hradec	15 842
Písek	18 463
Prachatice	16 029
Strakonice	17 200
Tábor	18 256
2 001 – 10 000	13 253
do 2 000 obyvatel	13 218
PLZEŇSKÝ KRAJ
Plzeň 1	23 516
Plzeň 2	22 453
Plzeň 3	21 669
Domažlice	13 727
Klatovy	16 761
Rokycany	20 209
Tachov	14 671
10 001 – 50 000	17 488
2 001 – 10 000	15 145
do 2 000 obyvatel	13 360
KARLOVARSKÝ KRAJ
Karlovy Vary 1	38 338
Karlovy Vary 2	22 713
Karlovy Vary 3	22 939
Karlovy Vary 4	25 561
Cheb	14 335
Františkovy lázně	14 715
Mariánské lázně	21 433
Sokolov	14 641
10 001 – 50 000	16 608
2 001 – 10 000	13 354
do 2 000 obyvatel	11 205
ÚSTECKÝ KRAJ
Děčín	13 722
Chomutov	11 484
Litoměřice	16 775
Louny	13 391
Most	13 566
Teplice	15 364
Ústí nad Labem	13 396
10 001 – 50 000	14 660
2 001 – 10 000	13 479
do 2 000 obyvatel	10 457
LIBERECKÝ KRAJ
Česká Lípa	12 965
Jablonec nad Nisou	17 755
Liberec	22 874
Semily	10 257
10 001 – 50 000	16 489
2 001 – 10 000	21 037
do 2 000 obyvatel	22 014
KRÁL. HRADECKÝ KRAJ
Hradec Králové	25 139
Jičín	21 997
Náchod	17 269
Rychnov nad Kn.	19 246
Trutnov	18 158
10 001 – 50 000	18 774
2 001 – 10 000	15 176
do 2 000 obyvatel	14 729
PARDUBICKÝ KRAJ
Chrudim	19 792
Pardubice	24 196
Svitavy	16 223
Ústí nad Orlicí	13 914
10 001 – 50 000	17 890
2 001 – 10 000	16 906
do 2 000 obyvatel	12 861
VYSOČINA KRAJ
Havlíčkův Brod	18 422
Jihlava	21 471
Pelhřimov	17 808
Třebíč	14 485
Žďár nad Sázavou	19 441
10 001 – 50 000	16 956
2 001 – 10 000	12 802
do 2 000 obyvatel	9 148
JIHOMORAVSKÝ KRAJ
Brno 1	39 589
Brno 2	36 766
Brno 3	34 155
Brno 4	31 210
Brno 5	33 307
Brno 6	31 983
Brno 7	31 682
Brno 8	39 209
Brno 9	32 387
Blansko	19 487
Břeclav	18 590
Hodonín	16 988
Vyškov	16 354
Znojmo	19 312
10 001 – 50 000	19 632
2 001 – 10 000	19 680
do 2 000 obyvatel	16 225
OLOMOUCKÝ KRAJ
Jeseník	14 854
Olomouc	25 346
Prostějov	18 809
Přerov	17 016
Šumperk	18 395
10 001 – 50 000	18 511
2 001 – 10 000	14 531
do 2 000 obyvatel	13 872
ZLÍNSKÝ kraj
Kroměříž	19 521
Luhačovice	22 265
Uherské Hradiště	20 556
Vsetín	17 214
Zlín	24 196
10 001 – 50 000	20 694
2 001 – 10 000	18 303
do 2 000 obyvatel	13 801
MORAVSKOSLEZSKÝ kraj
Ostrava 1	20 366
Ostrava 2	20 731
Ostrava 3	19 200
Ostrava 4	17 087
Ostrava 5	21 647
Ostrava 6	18 526
Ostrava 7	17 268
Ostrava 8	19 068
Ostrava 9	21 510
Ostrava 10	18 148
Ostrava 11	16 441
Ostrava 12	16 092
Bruntál	14 929
Frýdek-Místek	19 942
Havířov	19 662
Karviná	16 292
Nový Jičín	16 899
Opava	18 745
10 001 – 50 000	15 700
2 001 – 10 000	14 047
do 2 000 obyvatel	13 241

* Základní ceny platí pro všechny obce v okrese bez ohledu na počet obyvatel.
Konstrukce a vybavení bytů
Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

Znak		Kvalitativní pásma
Tabulka č. 2
Číslo	Název znaku	Číslo	Popis pásma	Hodnota V_i
1	Typ stavby	I.	Budova dřevěná, sendvičová na bázi dřevní hmoty	-0,10
		II.	Budova panelová, nezateplená	-0,05
		III.	Budova panelová, zateplená	0
		IV.	Budova zděná nebo monolitická konstrukce vyzdívaná	0,10
2	Společné části domu	I.	Žádné z dále uvedených	-0,01
		II.	Kolárna, kočárkárna, dílna, prádelna, sušárna, sklad	0
		III.	Komerční plochy, sauna nebo fitnes	0,02
		IV.	Garážové stání	0,10
		V.	Bazén	0,15
3	Příslušenství domu	I.	Příslušenství snižující cenu bytu	-0,05
		II.	Bez dopadu na cenu bytu	0
		III.	Příslušenství zvyšující cenu bytu (např.venkovní parkovací stání,..)	0,10
4	Umístění bytu v domě	I.	1.PP nebo 5.NP a vyšší bez výtahu	-0,05
		II.	Ostatní podlaží nevyjmenované	0
		III.	2.- 4. NP s výtahem	0,05
5	Orientace obyt. místností ke světovým stranám	I.	Okna jen na sever nebo bez výhledu	-0,01
		II.	Ostatní světové strany - částečný výhled	0
		III.	Ostatní světové strany - s výhledem	0,03
6	Základní příslušenství bytu^a)	I.	Bez vlastního příslušenství	-0,15
		II.	Příslušenství částečné nebo úplné mimo byt nebo umakartové bytové jádro	-0,10
		III.	Příslušenství úplné - standardní provedení	0
		IV.	Příslušenství úplné - nadstandardní provedení nebo standardní provedení s dalším WC nebo sprchovým koutem	0,05
		V.	Příslušenství nadstandardního vybavení (vířivé vany, masážní sprchové panely apod.) nebo více základních příslušenství	0,10
7	Další vybavení bytu a prostory užívané spolu s bytem	I.	Standardní vybavení, bez dalších prostor	-0,03
		II.	Standardní vybavení - balkon nebo lodžie nebo komora nebo sklepní kóje	-0,01
		III.	Standardní vybavení - balkon nebo lodžie, komora nebo sklepní kóje (sklep)	0
		IV.	Nadstandardní vybavení (např.krb, sauna) nebo terasa nebo zimní zahrada	0,04
		V.	Nadstandardní vybavení (např. sauna, centrální vysavač, elektr. zabezpeč. zařízení, klimatizace, bazén), terasa nebo zimní zahrada	0,05 až 0,10
8	Vytápění bytu	I.	Lokální na tuhá paliva	-0,10
		II.	Lokální na elektřinu nebo plyn	-0,02
		III.	Dálkové, ústřední, etážové	0
		IV.	Podlahové topení obytných místností	0,07
		V.	Podlahové nebo velkoplošné stěnové vytápění apod.	0,10
9	Kriterium jinde neuvedené	I.	Významně snižující cenu	-0,10
		II.	Mírně snižující cenu	-0,05
		III.	Bez vlivu na cenu	0
		IV.	Mírně zvyšující cenu	0,05
		V.	Významně zvyšující cenu	0,10
10	Stavebně- technický stav	I.	Byt ve výborném stavu	1,25*
		II.	Byt v dobrém stavu s pravidelnou údržbou	1,05*
		III.	Byt se zanedbanou údržbou - (předpoklad provedení menších stavebních úprav)	0,85*
		IV.	Byt ve špatném stavu - (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav)	0,65*
		V.	Byt ve špatném stavu - (nutná rekonstrukce)	0,40*
Index konstrukce a vybavení: $I_{V} = 1 + {\sum V_{i}}_{i - 1}^{9} \times V_{10}$

a) Základním příslušenstvím bytu se pro účely oceňování rozumí koupelna nebo koupelnový, popřípadě sprchový kout a splachovací záchod.
* Hodnota kvalitativního pásma se násobí koeficientem s pro kategorii:

A - pro stavby stáří do 20 let včetně	1
B - pro stavby stáří nad 20 do 30 let včetně	0,9
C - pro stavby stáří nad 30 do 50 let včetně	0,8
D - pro stavby stáří nad 50 do 80 let včetně	0,7
E - pro stavby starší než 80 let	0,6

Přičemž platí, že jde-li o stavbu, popřípadě byt:
- po celkové rekonstrukci, pak za stáří stavby pro stanovení hodnoty koeficientu s se považuje počet let od kolaudace této rekonstrukce plus 15 let. Za celkovou rekonstrukci se pro tento účel považuje stavba, u níž došlo k výměně alespoň 60 % objemových podílů prvků konstrukcí a vybavení. K celkové rekonstrukci starší 50ti let se nepřihlíží.
- s nástavbou, přístavbou, popřípadě se stavebními úpravami, jejichž objemové podíly ze stavby činí alespoň 50% a které by se podle stáří zařadily do jiné kategorie oproti původní části stavby, lze hodnotu koeficientu s, příslušejícího původní stavbě, zvýšit o hodnotu 0,01 až 0,1.
** Stavebně technický stav se hodnotí obdobně jako v případě koeficientu K4 v ustanovení § 13 odst. 2
Zařazení do kvalitativního pásma jednotlivých znaků musí vyplývat z popisu stavby. Pokud stavba nesplňuje v hodnoceném znaku všechna kritéria jednotlivých kvalitativních pásem, zařadí se do nejbližšího porovnatelného kvalitativního pásma.“.