50. Příloha č. 20a zní:
„Příloha č. 20a k vyhlášce č. 3/2008 Sb.
Indexované průměrné ceny za m3 obestavěného prostoru rodinných domů, rekreačních chalup, rekreačních domků
Tabulka č. 1
| Kraj v členění na vyjmenované obce a velikostní kategorie obcí podle počtu obyvatel a oblastí | Index. prům. cena (Kč/m3) |
|---|---|
| HLAVNÍ MĚSTO PRAHA | |
| Praha 1 | - |
| Praha 2 | - |
| Praha 3 | 11 846 |
| Praha 4 | 8 969 |
| Praha 5 | 7 918 |
| Praha 6 | 15 315 |
| Praha 7 | 6 806 |
| Praha 8 | 7 562 |
| Praha 9 | 4 559 |
| Praha 10 | 7 538 |
| Praha 11 | 7 332 |
| Praha 12 | 6 047 |
| Praha 13 | 6 163 |
| Praha 14 | 6 104 |
| Praha 15 | 6 516 |
| Praha 16 | 6 287 |
| Praha 17 | 7 773 |
| Praha 18 | 7 320 |
| Praha 19 | 5 426 |
| Praha 20 | 8 096 |
| Praha 21 | 11 037 |
| STŘEDOČESKÝ KRAJ | |
| Benešov | 3 779 |
| Beroun | 6 835 |
| Kladno | 4 629 |
| Kolín | 3 350 |
| Kutná Hora | 4 612 |
| Mělník | 3 946 |
| Mladá Boleslav | 4 872 |
| Nymburk | 4 180 |
| Poděbrady | 4 372 |
| Praha - východ* | 6 887 |
| Praha - západ* | 8 534 |
| Příbram | 4 044 |
| Rakovník | 4 287 |
| 10 001 - 50 000 | 4 289 |
| 2 001 - 10 000 | 4 849 |
| do 2 000 obyvatel | 4 717 |
| JIHOČESKÝ KRAJ | |
| České Budějovice | 4 259 |
| Český Krumlov | 4 716 |
| Jindřichův Hradec | 4 098 |
| Písek | 3 350 |
| Prachatice | 3 204 |
| Strakonice | 3 155 |
| Tábor | 3 328 |
| 2 001 - 10 000 | 3 711 |
| do 2 000 obyvatel | 3 495 |
| PLZEŇSKÝ KRAJ | |
| Plzeň 1 | 5 279 |
| Plzeň 2 | 4 440 |
| Plzeň 3 | 5 216 |
| Domažlice | 4 252 |
| Klatovy | 3 141 |
| Rokycany | 3 399 |
| Tachov | 2 853 |
| 10 001 - 50 000 | 4 019 |
| 2 001 - 10 000 | 3 603 |
| do 2 000 obyvatel | 3 472 |
| KARLOVARSKÝ KRAJ | |
| Karlovy Vary 1 | 6 731 |
| Karlovy Vary 2 | 5 333 |
| Karlovy Vary 3 | 4 490 |
| Karlovy Vary 4 | 4 515 |
| Cheb | 3 030 |
| Františkovy lázně | 3 528 |
| Mariánské lázně | 2 588 |
| Sokolov | 3 630 |
| 10 001 - 50 000 | 2 782 |
| 2 001 - 10 000 | 3 428 |
| do 2 000 obyvatel | 3 232 |
| ÚSTECKÝ KRAJ | |
| Děčín | 3 246 |
| Chomutov | 2 633 |
| Litoměřice | 3 769 |
| Louny | 3 013 |
| Most | 3 750 |
| Teplice | 3 553 |
| Ústí nad Labem | 3 234 |
| 10 001 - 50 000 | 2 901 |
| 2 001 - 10 000 | 3 197 |
| do 2 000 obyvatel | 3 102 |
| LIBERECKÝ KRAJ | |
| Česká Lípa | 2 901 |
| Jablonec nad Nisou | 3 742 |
| Liberec | 3 851 |
| Semily | 3 492 |
| 10 001 - 50 000 | 4 192 |
| 2 001 - 10 000 | 4 045 |
| do 2 000 obyvatel | 4 274 |
| KRÁL. HRADECKÝ KRAJ | |
| Hradec Králové | 5 066 |
| Jičín | 3 716 |
| Náchod | 2 964 |
| Rychnov nad Kn | 2 440 |
| Trutnov | 3 110 |
| 10 001 - 50 000 | 3 485 |
| 2 001 - 10 000 | 3 361 |
| do 2 000 obyvatel | 3 759 |
| PARDUBICKÝ KRAJ | |
| Chrudim | 3 426 |
| Pardubice | 3 903 |
| Svitavy | 2 928 |
| Ústí nad Orlicí | 2 802 |
| 10 001 - 50 000 | 2 989 |
| 2 001 - 10 000 | 3 200 |
| do 2 000 obyvatel | 3 046 |
| VYSOČINA KRAJ | |
| Havlíčkův Brod | 4 043 |
| Jihlava | 3 399 |
| Pelhřimov | 2 447 |
| Třebíč | 2 849 |
| Žďár nad Sázavou | 3 163 |
| 10 001 - 50 000 | 2 899 |
| 2 001 - 10 000 | 2 492 |
| do 2 000 obyvatel | 2 313 |
| JIHOMORAVSKÝ KRAJ | |
| Brno 1 | - |
| Brno 2 | 7 795 |
| Brno 3 | 7 753 |
| Brno 4 | 6 572 |
| Brno 5 | 7 324 |
| Brno 6 | 6 530 |
| Brno 7 | 5 929 |
| Brno 8 | 7 914 |
| Brno 9 | 6 109 |
| Blansko | 3 749 |
| Břeclav | 3 309 |
| Hodonín | 3 167 |
| Vyškov | 2 790 |
| Znojmo | 3 436 |
| 10 001 - 50 000 | 3 167 |
| 2 001 - 10 000 | 3 270 |
| do 2 000 obyvatel | 3 208 |
| OLOMOUCKÝ KRAJ | |
| Jeseník | 2 445 |
| Olomouc | 4 525 |
| Prostějov | 3 604 |
| Přerov | 3 418 |
| Šumperk | 3 443 |
| 10 001 - 50 000 | 3 264 |
| 2 001 - 10 000 | 3 196 |
| do 2 000 obyvatel | 2 701 |
| ZLÍNSKÝ KRAJ | |
| Kroměříž | 3 590 |
| Luhačovice | 4 428 |
| Uherské Hradiště | 3 140 |
| Vsetín | 3 572 |
| Zlín | 5 015 |
| 10 001 - 50 000 | 3 481 |
| 2 001 - 10 000 | 2 845 |
| do 2 000 obyvatel | 2 671 |
| MORAVSKOSLEZSKÝ kraj | |
| Ostrava 1 | - |
| Ostrava 2 | 3 277 |
| Ostrava 3 | 3 206 |
| Ostrava 4 | |
| Ostrava 5 | 3 623 |
| Ostrava 6 | 3 121 |
| Ostrava 7 | 3 504 |
| Ostrava 8 | 3 709 |
| Ostrava 9 | 2 887 |
| Ostrava 10 | 3 491 |
| Ostrava 11 | 4 439 |
| Ostrava 12 | 4 065 |
| Bruntál | 2 202 |
| Frýdek-Místek | 2 790 |
| Havířov | 3 161 |
| Karviná | 3 055 |
| Nový Jičín | 2 620 |
| Opava | 2 960 |
| 10 001 - 50 000 | 2 787 |
| 2 001 - 10 000 | 3 092 |
| do 2 000 obyvatel | 3 347 |
* Základní ceny platí pro všechny obce v okrese bez ohledu na počet obyvatel.
Konstrukce a vybavení rodinných domů, rekreačních chalup a domků
Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty
Tabulka č. 2
| Znak | Kvalitativní pásma | |||
|---|---|---|---|---|
| Číslo | Název znaku | Číslo | Popis pásma | Hodnota Vi |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 0 | Typ stavbya) | I. | Nepodsklepený nebo podsklepený do poloviny zastavěné plochy 1.NP - se šikmou nebo strmou střechou | A;B;E;F;CH;I;L; M |
| II. | Dtto - s plochou střechou | A;B;E;F;CH;I;L; M | ||
| III. | Podsklepený - se šikmou nebo strmou střechou | C;D;G;H;J;K;N;O | ||
| IV. | Dtto - s plochou střechou | C;D;G;H;J;K;N;O | ||
| 1 | Druh stavby | I. | Rekreační chalupa a rekreační domek | -0,02 |
| II. | Dvojdomek, dům řadový | -0,01 | ||
| III. | Samostatný rodinný dům | 0 | ||
| 2 | Provedení obvodových stěnb) | I. | Na bázi dřevní hmoty - nezateplené; zdivo smíšené nebo kamenné | -0,08 |
| II. | Železobetonová konstrukce - nezateplená | -0,01 | ||
| III. | Zdivo cihelné nebo tvárnicové | 0 | ||
| IV. | Dřevostavby (novostavby) a stavby zateplené | 0,04 | ||
| V. | Ekologické stavby, nízkoenergetické a pasivní domy atd. | 0,10 | ||
| 3 | Tloušťka obvod. stěn | I. | méně jak 45 cm | -0,02 |
| II. | 45 cm | 0 | ||
| III. | více jak 45 cm | 0,03 | ||
| 4 | Podlažnostc) | I. | Hodnota větší než 2 | 0 |
| II. | Hodnota více jak 1 do 2 včetně | 0,01 | ||
| III. | Hodnota 1 | 0,02 | ||
| 5 | Napojení na sítě (přípojky) | I. | Žádné nebo pouze přípojka elektr. energie | -0,10 |
| II. | Přípojka elektro, vl. studna na pozemku | -0,05 | ||
| III. | Přípojka elektro, voda a odkanalizování RD do žumpy nebo septiku | 0 | ||
| IV. | Přípojka elektro voda, napoj, na veřej. kanál, nebo domovní čistírna | 0,04 | ||
| V. | Přípojka elektro, voda, kanalizace a plyn nebo propan butan | 0,08 | ||
| 6 | Způsob vytápění stavby | I. | Lokální na tuhá paliva | -0,08 |
| II. | Lokální vytápění el. nebo plynem, | -0,04 | ||
| III. | Ústřední, etážové, dálkové | 0 | ||
| IV. | V převažující části vytápění podlahové, teplovzdušné vytápění | 0,05 | ||
| V. | Ostatní druhy vytápění (např. solární, tepelná čerpadla, stěn. vytápění) | 0,06 až 0,10 | ||
| 7 | Zákl. příslušenství v RDd) | I. | Bez základního příslušenství nebo pouze suchý záchod,chemické WC | -0,10 |
| II. | Pouze částečné ve stavbě nebo úplné podstand. nebo mimo stavbu RD | -0,05 | ||
| III. | Úplné - standardní provedení | 0 | ||
| IV. | Úplné nadstandard, nebo více zákl.přísl. standard. proved., popřípadě prádelna | 0,05 | ||
| V. | Více základních příslušenství nadstandardního provedení | 0,06 až 0,10 | ||
| 8 | Ostatní vybavení v RD | I. | Bez dalšího vybavení | 0 |
| II. | Např. sauna, centrál.vysavač, zimní zahrad., vířivé vany, vnitřní bazén | 0,01 až 0,25 | ||
| 9 | Venkovní úpravy | I. | Zanedbatelného rozsahu | -0,05 |
| II. | Minimálního rozsahu | -0,03 | ||
| III. | Standardního rozsahu a provedení | 0 | ||
| IV. | Většího rozsahu nebo nadstand. provedení | 0,04 | ||
| V. | Nadstandardní provedení a rozsah | 0,05 | ||
| 10 | Vedlejší stavby tvořící příslušenství k RD | I. | Snižující hodnotu RD | -0,01 až -0,03 |
| II. | Bez vedlejších staveb nebo jejich celkové zastavěné ploše nad 25 m2 | 0 | ||
| III. | Standardní příslušenství - vedlejší stavby celkem do 25 m2 | 0,05 až 0,10 | ||
| 11 | Pozemky ve funkčním celku se stavbou | I. | Bez pozemku (nebo pouze zast. stavbou) nebo do 300 m2 | -0,01 |
| II. | Od 300 m2 do 800 m2 celkem | 0 | ||
| III. | Nad 800 m2 celkem | 0,01 | ||
| 12 | Kriterium jinde neuvedené | I. | Významně snižující cenu | -0,06 až -0,10 |
| II. | Mírně snižující cenu | -0,01 až -0,05 | ||
| III. | Bez vlivu na cenu | 0 | ||
| IV. | Mírně zvyšující cenu | 0,01až 0,05 | ||
| V. | Významně zvyšující cenu | 0,06 až 0,10 | ||
| 13 | Stavebně- technický stav | I. | Stavba ve výborném stavu | 1,25* |
| II. | Stavba v dobrém stavu s pravidelnou údržbou | 1,05* | ||
| III. | Stavba se zanedbanou údržbou - (předpoklad provedení menších stavebních úprav) | 0,85* | ||
| IV. | Stavba ve špatném stavu - (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav) | 0,65* | ||
| V. | Stavba ve špatném stavu - (nutná rekonstrukce i konstrukcí dlouhodobé životnosti) | 0,40* | ||
| Index konstrukce a vybavení: | ||||
a) Typ stavby se určí začleněním do kvalitativního pásma a výběrem písmene ze sloupce 5 odpovídajícího typu dle přílohy č. 6.
b) Začlenění se provede podle převažující svislé obvodové konstrukce nadzemních podlaží. Nelze-li ji při více druzích určit, pak se pro výpočet použije hodnota konstrukce příslušející kvalitativnímu pásmu nejvyššího čísla z vyskytujících se druhů konstrukcí.
c) Podlažností pro účely této vyhlášky se rozumí podíl celkové zastavěné plochy všech podlaží stavby a zastavěné plochy 1. NP - nutno doložit výpočtem.
d) Základním příslušenstvím pro účely této vyhlášky se rozumí koupelna (vana nebo sprchovací kout, umyvadlo) a splachovací záchod.
* Hodnota kvalitativního pásma se násobí koeficientem s pro kategorii:
| A - pro stavby stáří do 20 let včetně | 1 | |
| B - pro stavby stáří nad 20 do 30 let včetně | 0,9 | |
| C - pro stavby stáří nad 30 do 50 let včetně | 0,8 | |
| D - pro stavby stáří nad 50 do 80 let včetně | 0,7 | |
| E - pro stavby starší než 80 let | 0,6 |
Je-li stavba po celkové rekonstrukci, pak za stáří stavby pro stanovení hodnoty koeficientu s se považuje počet let od kolaudace této rekonstrukce plus 15 let. Za celkovou rekonstrukci se pro tento účel považuje stavba, u níž došlo alespoň 60% objemových podílů prvků konstrukcí a vybavení. K celkové rekonstrukci starší 50ti let se nepřihlíží.
Je-li stavba s nástavbou, přístavbou, popřípadě se stavebními úpravami, jejichž objemové podíly ze stavby činí alespoň 50% a které by se podle stáří zařadily do jiné kategorie oproti původní části stavby, lze hodnotu koeficientu s, příslušejícího původní stavbě, zvýšit o hodnotu 0,01 až 0,1.
Zařazení do kvalitativního pásma jednotlivých znaků musí vyplývat z popisu stavby. Pokud stavba nesplňuje v hodnoceném znaku všechna kritéria jednotlivých kvalitativních pásem, zařadí se do nejbližšího porovnatelného kvalitativního pásma.“.