§ 1139

Soudní úprava poměrů spoluvlastníků

(1) Navrhne-li některý ze spoluvlastníků soudu, aby rozhodl, že rozhodnutí většiny spoluvlastníků nemá vůči němu právní účinky, aby takové rozhodnutí zrušil, nebo je nahradil svým rozhodnutím, uspořádá soud právní poměry spoluvlastníků podle slušného uvážení. Soud může zejména rozhodnout, zda se má změna uskutečnit bez výhrad, s výhradami či proti zajištění, anebo zda se uskutečnit vůbec nemá.

(2) Způsobem uvedeným v odstavci 1 soud rozhodne také tehdy, domáhá-li se jeho rozhodnutí některý ze spoluvlastníků proto, že se při rozhodování o společné věci nedosáhlo potřebné většiny.

Judikatura k tomuto ustanovení

  • Ústavní soud Pl.ÚS-st. 48/18
  • Nejvyšší soud 22 Cdo 4995/2017

    Nejvyšší soud rozhodl, že spoluvlastník se může bránit negatorní žalobou proti druhému spoluvlastníkovi, pokud mu brání v užívání společné věci, aniž by bylo nutné nejprve dosáhnout konstitutivního ro…

  • Nejvyšší soud 22 Cdo 3254/2023

    Nejvyšší soud rozhodl, že rozsudek Městského soudu v Praze se ruší a věc se mu vrací k dalšímu řízení. Odvolací soud nesprávně posoudil otázku uspořádání poměrů spoluvlastníků podle slušného uvážení a…

  • Nejvyšší soud 22 Cdo 807/2025

    Nejvyšší soud odmítl dovolání žalované proti rozsudku Městského soudu v Praze ve věci správy společné věci, neboť neshledal dovolání přípustným. Odvolací soud uspořádal právní poměry spoluvlastníků po…

  • Nejvyšší soud 22 Cdo 320/2025

    Nejvyšší soud rozhodl, že dovolání žalobkyně proti rozsudku Městského soudu v Praze se odmítá. Dovolání nebylo shledáno přípustným, neboť odvolací soud se neodchýlil od ustálené rozhodovací praxe a do…

  • Ústavní soud II.ÚS 3195/23
  • Ústavní soud II.ÚS 4022/16
  • Vrchní soud 9 Cmo 148/2024-70

    o vyslovení neplatnosti rozhodnutí shromáždění vlastníků jednotek ze dne 25. 1. 2023, o odvolání navrhovatelky proti usnesení Městského soudu v Praze č. j. 64 Cm 127/2023-31 ze dne 23. října 2023

  • Krajský soud 5 Co 258/2026-148

    o nahrazení rozhodnutí spoluvlastníka, o odvolání žalovaného proti rozsudku Okresního soudu ve Strakonicích ze dne 8. 8. 2025, č.j. 1 C 275/2024-119,

  • Krajský soud 69 Co 55/2026-326

    o nahrazení projevu vůle spoluvlastníka nemovitosti dle ust. § 1139 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“)

Zobrazit všech 56 rozhodnutí →