§ 1169

Změna prohlášení

(1) Vlastníci jednotek mohou prohlášení změnit. Ke změně prohlášení se vyžaduje písemný souhlas vlastníka jednotky, jehož práv a povinností se změna dotkne. Je-li jednotka zatížena, vyžaduje se rovněž písemný souhlas osoby oprávněné z věcného práva, pokud se jejích práv a povinností změna dotkne. Pro účinnost změny prohlášení se vyžaduje souhlas většiny hlasů všech vlastníků jednotek, ledaže se změna dotýká práv a povinností všech vlastníků jednotek.

(2) Ke změně prohlášení postačí souhlas většiny hlasů všech vlastníků jednotek, týká-li se změna

a) společných částí, při které se nemění velikost podílu na společných částech, nejde-li o části ve výlučném užívání vlastníka jednotky,

b) účelu užívání bytu na základě žádosti jeho vlastníka, nebo

c) pravidel pro správu domu a pozemku a užívání společných částí, jsou-li určena v prohlášení.

(3) Pro přezkoumání rozhodnutí o změně prohlášení se ustanovení § 1209 použije přiměřeně.

Judikatura k tomuto ustanovení

  • Nejvyšší soud 26 Cdo 1032/2021

    Nejvyšší soud rozhodl, že ke změně prohlášení vlastníka podle § 1169 odst. 2 občanského zákoníku je vždy vyžadována dohoda všech dotčených vlastníků jednotek v písemné formě. Ústní dohoda není pro změ…

  • Nejvyšší soud 26 Cdo 3314/2023

    Nejvyšší soud rozhodl, že řízení o určení neplatnosti změny prohlášení vlastníka jednotek je sporným řízením, nikoli nesporným řízením podle zákona o zvláštních řízeních soudních. Z tohoto důvodu bylo…

  • Krajský soud 31 A 59/2016-72
  • Nejvyšší soud 26 Cdo 1714/2024

    Nejvyšší soud rozhodl, že v případě rozhodování vlastníků jednotek o změně prohlášení vlastníka, které se týká společných částí domu a nemění velikost podílu na nich, je věcně příslušný okresní soud,

  • Nejvyšší správní soud 2 As 120/2022-40
  • Nejvyšší správní soud 4 As 205/2022-33
  • Nejvyšší správní soud 7 As 30/2018-22
  • Nejvyšší soud 26 Cdo 908/2024

    Nejvyšší soud rozhodl, že společenství vlastníků jednotek není pasivně věcně legitimováno v řízení o přezkum rozhodnutí o změně prohlášení vlastníka, a to ani v případě, že rozhodnutí bylo přijato na

  • Vrchní soud 9 Cmo 149/2024-73

    o vyslovení neplatnosti, in ev. nicotnosti usnesení shromáždění účastníka ze dne 30. 5. 2023, o odvolání navrhovatele proti usnesení Městského soudu v Praze č. j. 64 Cm 163/2023-46 ze dne 22. ledna 20…

  • Vrchní soud 9 Cmo 278/2023-68

    o neplatnost usnesení shromáždění ze dne 5. 10. 2021, o odvolání účastníka proti usnesení Městského soudu v Praze ze dne 6. 6. 2023, č. j. 73 Cm 273/2021-39

Zobrazit všech 42 rozhodnutí →