§ 2239

Zakázaná ujednání

(1) Nepřihlíží se k ujednání ukládajícímu nájemci povinnost, která je vzhledem k okolnostem zjevně nepřiměřená.

(2) Má se za to, že ujednání o doručování písemností prostřednictvím datových schránek není zjevně nepřiměřené.

Judikatura k tomuto ustanovení

Nejvyšší soud 27 Cdo 2711/2019 22. 6. 2021
Nejvyšší soud 26 Cdo 2059/2018 (R 33/2020) 5. 6. 2019

Při prodlení s placením nájemného je nájemce bytu povinen zaplatit úrok z prodlení ve výši stanovené nařízením vlády č. 351/2013 Sb.; smluvní úrok z prodlení nelze sjednat nad tuto výši. Pronajímatel
Nejvyšší soud 26 Cdo 3328/2017 (R 112/2019) 15. 11. 2018

Vypoví-li pronajímatel nájem bytu z jiných než zákonem stanovených důvodů, jde o výpověď neoprávněnou, nikoliv neplatnou; její neoprávněnost musí nájemce uplatnit žalobou podle § 2290 o. z.
Nejvyšší soud 27 Cdo 4460/2018 27. 2. 2020
Krajský soud 25 Co 163/2024 16. 10. 2025
Krajský soud 11 CO 177/2022-201 6. 12. 2022
Krajský soud 13 CO 42/2022-181 6. 4. 2022
Ústavní soud IV.ÚS 2271/22 27. 9. 2022
Ústavní soud III.ÚS 829/17 11. 4. 2017
Krajský soud 18 Co 56/2026-35 20. 5. 2026