(1) Cena jednotky se určí vynásobením počtu m² podlahové plochy, určeného způsobem uvedeným v příloze č. 1 k této vyhlášce, základní cenou upravenou podle odstavců 2 až 4.

${\mathrm{CJ}}_{\mathrm{N}}=\sum _{\mathrm{i}=1}^{\mathrm{n}}{\mathrm{CB}}_{\mathrm{i}}+\mathrm{pCP},$
n .......... počet bytů nebo nebytových prostorů v jednotce.
CJ_N ..... cena jednotky určená nákladovým způsobem v Kč,
CB_i ...... cena i-tého bytu nebo nebytového prostoru v Kč,
kde
pCP .... cena příslušného podílu jednotky na pozemku v Kč,
i ........... pořadové číslo bytu nebo nebytového prostoru v jednotce,
(2) Cena jednotky, která je byt, nebo která zahrnuje byt nebo soubor bytů, ve stavbách neuvedených v příloze č. 8 k této vyhlášce pod typem J, K, nebo kterou je nebytový prostor, nebo která zahrnuje nebytový prostor nebo soubor nebytových prostorů a cena jednotky, která zahrnuje soubor bytů a nebytových prostorů, nebo rozestavěná jednotka, se určí nákladovým způsobem podle vzorce

CB	cena bytu nebo nebytového prostoru v Kč,

(3) Cena bytu nebo nebytového prostoru se určí podle vzorce

PP	podlahová plocha bytu nebo nebytového prostoru v m2, určená podle přílohy č. 1 k této vyhlášce,

kde
CB = PP × ZCU,

ZCU	základní cena upravená bytu nebo nebytového prostoru v Kč za m2.

c) chybí-li ve stavbě konstrukce uvedená v příslušné tabulce přílohy č. 21 k této vyhlášce, vynásobí se její cenový podíl koeficientem 1,852 a odečte se od součtu cenových podílů,

K_i ........ koeficient změny cen staveb uvedený v příloze č. 41 k této vyhlášce, vztažený k cenové úrovni roku 1994.
ZC ...... základní cena bytu nebo nebytového prostoru v Kč za m², uvedená
ZCU = ZC × K₁ × K₄ × K₅ × K_i,
(4) Základní cena upravená bytu nebo nebytového prostoru se určí podle vzorce
K₁ ........ koeficient přepočtu základní ceny podle druhu konstrukce uvedený v příloze č. 10 k této vyhlášce. U bytu nebo nebytového prostoru v rodinném domě se použije koeficient K₁ = 1,000,
K₄ ........koeficient vybavení stavby a oceňovaného bytu nebo nebytového prostoru (položky č. 7, 10, 12 až 17, 19 až 26 přílohy č. 11 tabulky č. 6 k této vyhlášce podle typu stavby u bytů v rodinných domech nebo položky č. 7, 9, 11, 13, 14, 15, 18 až 23, 25, 26 příloh č. 8 a 9 k této vyhlášce podle typu stavby v ostatních případech se posuzují podle vybavení bytu nebo nebytového prostoru, ostatní položky se posuzují ve vztahu k vybavení stavby) se vypočte podle vzorce
K₄ = 1 + (0,54 × n),
ZCU ... základní cena upravená bytu nebo nebytového prostoru v Kč za m²,
kde
kde
1 a 0,54 ...... konstanty,
Výše koeficientu K₄ je omezena rozpětím od 0,80 do 1,20, které lze překročit jen na základě zdůvodnění, kterým je zejména fotodokumentace, výčet a podrobný popis jednotlivých konstrukcí a vybavení v podstandardním, respektive nadstandardním provedení; pro účely výpočtu K₄ dále platí, že
n .....součet cenových podílů konstrukcí a vybavení uvedených v tabulkách č. 1 až 3 v příloze č. 21 k této vyhlášce s nadstandardním vybavením, snížený o součet cenových podílů konstrukcí a vybavení s podstandardním vybavením.
K₅ ........ koeficient polohový uvedený v tabulce č. 1 v příloze č. 20 k této vyhlášce,

b) u budovy a haly v přílohách č. 8 a 9 k této vyhlášce,

b) je-li ve stavbě konstrukce, jejíž náklady na pořízení činí více než dvojnásobek nákladů standardního provedení podle příloh č. 8, 9 a 11 k této vyhlášce, odečte se její cenový podíl příslušející standardnímu provedení jako v případě konstrukce chybějící podle bodu c) a stanoví se pro ni nový cenový podíl postupem podle bodu a),

a) u rodinného domu v příloze č. 11 k této vyhlášce,

a) není-li ve výčtu konstrukcí a vybavení v příslušné tabulce přílohy č. 21 k této vyhlášce uvedena konstrukce, která se ve stavbě vyskytuje, určí se její cenový podíl podle bodu č. 8 písm. c) této přílohy; určený cenový podíl se vynásobí koeficientem 1,852 a připočte se k součtu cenových podílů, přitom se výše ostatních cenových podílů nemění,

(5) Cena příslušenství stavby, které není stavebně její součástí, jako jsou zejména venkovní úpravy, studna a vedlejší stavba sloužící výhradně společnému užívání, se pro účely ocenění bytu nebo nebytového prostoru vypočte podle příslušných ustanovení vyhlášky a k ceně bytu nebo nebytového prostoru se připočte poměrně podle velikosti spoluvlastnického podílu na společných částech domu.

(6) Spoluvlastnický podíl na pozemku či na pozemcích a popřípadě na trvalých porostech se ocení samostatně podle částí třetí a šesté.