(1) Celková cena závad zatěžujících nemovitou věc se určuje v závislosti na počtu let jejich dalšího trvání, podle vzorce

	n		u
CZ =	∑	CZni +	∑	CZui	,
	i=1		i=1

CZ….. celková cena závad zatěžujících nemovitou věc v Kč,
kde
u…….. počet dílčích závad připadajících na dobu určitou nebo dobu života oprávněného,
n…….. počet dílčích závad připadajících na dobu neurčitou,
p.......... míra kapitalizace podle přílohy č. 22 k této vyhlášce, v setinném vyjádření,
CZ_ni…. cena i-té dílčí závady na dobu neurčitou v Kč,
kde

	rjv
CZni =	————	,
	p

rj_v........ dílčí roční újma vlastníka nemovité věci ze závady v Kč, určená podle odstavce 2,
CZ_ni..... cena i-té dílčí závady na dobu neurčitou v Kč, kromě časově neomezeného reálného břemene a vykupitelné služebnosti, která se určí podle vzorce
k......... počet let dalšího trvání dílčí závady zatěžující nemovitou věc, určený podle odstavce 3, nebo počet let trvání určený v závislosti na době života oprávněného k datu ocenění, určeném podle tabulky č. 3 přílohy č. 22a k této vyhlášce.
kde
p.......... míra kapitalizace podle přílohy č. 22 k této vyhlášce, v setinném vyjádření,
CZ_ui..... cena i-té dílčí závady na dobu určitou nebo na dobu života oprávněného v Kč,
CZ_ui..... cena i-té dílčí závady na dobu určitou nebo na dobu života oprávněného v Kč, kromě časově neomezeného reálného břemene a vykupitelné služebnosti, která se určí podle vzorce

	(1 + p)k - 1
CZUi = rjv x	———————	,
	(1 + p)k x p

rj_v........ dílčí roční újma vlastníka nemovité věci v Kč, určená podle odstavce 2,

(2) Dílčí roční újma vlastníka nemovité věci ze závady rj_v se určí jako rozdíl mezi výší dílčího ročního užitku plynoucího z nemovité věci bez zatížení závadou a výší dílčího ročního užitku z nemovité věci se zatížením závadou. V případě, že dílčí roční újma vlastníka nemovité věci odpovídá dílčímu ročnímu užitku oprávněného z věcného břemene, postupuje se obdobně podle § 39a odst. 2.

(3) Počet let dalšího trvání závady se určí jako doba, která uplyne od roku, ke kterému se ocenění provádí, do zániku závady. Je-li závadou věcné břemeno, pak se počet let dalšího trvání určí podle § 39a odst. 3. V ostatních případech dalšího trvání závady se postupuje obdobně.

(4) Celková cena souhrnu závad zatěžujících nemovitou věc nesmí činit více jak 80 % určené ceny nemovité věci.