3. § 4 zní:
㤠4
(1) Základní cena upravená stavebního pozemku evidovaného v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří, kromě pozemku uvedeného v odstavci 5, nebo pozemku k tomuto účelu již užívaného a pozemky v jednotném funkčním celku s ním se určí, není-li dále stanoveno jinak, podle vzorce
$ZCU=ZC\times I,$
kde
ZCU ... základní cena upravená stavebního pozemku v Kč za m²,
ZC ...... základní cena stavebního pozemku obce v Kč za m² určená podle § 3,
I ........... index cenového porovnání zjištěný podle vzorce
$I=I_T\times I_O\times I_P,$
kde
I_T ......... index trhu, který se určí podle vzorce
$I_T=P_6\times 1+\sum _{i=1}^5{P}_i,$
kde
1 .... konstanta,
P_i ... hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu trhu uvedeného v tabulce č. 1 v příloze č. 3 k této vyhlášce,
i ..... pořadové číslo znaku indexu trhu,
I_O ... index omezujících vlivů pozemku, který se určí podle vzorce
$I_O=1+\sum _{i=1}^6{P}_i,$
kde
1 .... konstanta,
P_i ... hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu omezujících vlivů uvedeného v tabulce č. 2 v příloze č. 3 k této vyhlášce,
i ..... pořadové číslo znaku indexu omezujících vlivů,
I_p ... index polohy, který se určí podle vzorce
$I_P=P_1\times 1+\sum _{i=2}^n{P}_i,$
kde
P_i .... hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu polohy uvedeného v tabulce č. 3 nebo 4 v příloze č. 3 k této vyhlášce podle druhu hlavní stavby,
i ...... pořadové číslo znaku indexu polohy,
n ..... počet znaků indexu polohy.
(2) Základní cena upravená nezastavěného pozemku, nebo jeho části, určeného k zastavění regulačním plánem, rozhodnutím o umístění stavby, územním souhlasem, ohlášením stavebnímu úřadu, stavebním povolením, nebo veřejnoprávní smlouvou, kromě pozemků uvedených v odstavcích 3 až 6, je cena určená podle odstavce 1, vynásobená koeficientem 0,80.
(3) Základní cena upravená stavebního pozemku evidovaného v katastru nemovitostí v druhu pozemku ostatní plocha se způsobem využití pozemku dráha, dálnice, silnice a ostatní komunikace včetně jejich součástí, a veřejné prostranství, které není součástí pozemní komunikace, jakož i pozemku k uvedeným účelům již užívaného nebo teprve určeného rozhodnutím o umístění stavby nebo regulačním plánem, je cena určená podle vzorce
$ZCU=ZC\times I,$
kde
ZCU ... základní cena upravená stavebního pozemku v Kč za m²,
ZC ...... základní cena stavebního pozemku v Kč za m², určená podle § 3,
I ......... index cenového porovnání zjištěný podle vzorce
$I=P_5\times 1+\sum _{i=1}^4{P}_i,$
kde
Pi .... hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku pro úpravu základních cen pozemků komunikací uvedeného v tabulce č. 5 v příloze č. 3 k této vyhlášce.
Pro veřejné pozemní komunikace se zpevněným povrchem a dráhy platí, že
$ZC\times 0,15<ZCU<ZC\times 0,75.$
(4) Omezení podle odstavce 3 neplatí pro pozemní komunikaci, která je veřejnosti nepřístupná nebo přístupná omezeně, nebo je-li společně užívaná s nemovitou věcí využívanou k podnikání, včetně parkovacích a obslužných ploch.
(5) Základní cena upravená nezastavěného pozemku, určeného k zastavění skládkou regulačním plánem, rozhodnutím o umístění stavby, územním souhlasem, ohlášením stavebnímu úřadu, stavebním povolením, nebo veřejnoprávní smlouvou nebo zastavěného pozemku již takto užívaného, je cena určená podle vzorce
$ZCU=ZC\times I_P\times 0,8,$
kde
ZCU .... základní cena upravená pozemku v Kč za m²,
ZC ...... základní cena pozemku v Kč za m², určená podle § 3,
I_P..........index polohy, který se určí podle vzorce
$I_P=P_1\times 1+\sum _{i=2}^n{P}_i,$
kde
P_i ... hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu polohy uvedeného v tabulce č. 4 v příloze č. 3 k této vyhlášce podle sloupce h,
i .... pořadové číslo znaku indexu polohy,
n ... počet znaků indexu polohy,
0,8......... koeficient.
(6) Základní cena upravená nezastavěného pozemku, určeného k zastavění regulačním plánem, rozhodnutím o umístění stavby, územním souhlasem, ohlášením stavebnímu úřadu a veřejnoprávní smlouvou pozemku hrází, jezem a dalšími stavebními součástmi vodních děl oceňovaných podle § 17 nebo zastavěného pozemku již takto užívaného, kromě rybníků a malých vodních nádrží, popřípadě části pozemků, je cena určená podle vzorce
$ZCU=ZC\times I_P\times k,$
kde
ZCU .... základní cena upravená pozemku v Kč za m²,
ZC ...... základní cena pozemku obce v Kč za m², určená podle § 3,
I_P ........ index polohy, který se určí podle vzorce
$I_P=P_1\times 1+\sum _{i=2}^n{P}_i,$
kde
P_i ... hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu polohy uvedeného v tabulce č. 4 v příloze č. 3 k této vyhlášce podle sloupce h,
i .... pořadové číslo znaku indexu polohy,
n ... počet znaků indexu polohy,
k ... koeficient pro úpravu základní ceny pozemku činí
0,85.. pro pozemek již zastavěný vodním dílem,
0,60.. pro pozemek nezastavěný, ale určený k zastavění stavbou vodního díla podle regulačního plánu, rozhodnutí o umístění stavby nebo územním souhlasem, kromě rybníků a malé vodní nádrže, popřípadě jeho část, který bude skutečně zastavěný stavbou vodního díla; pozemek, popřípadě jeho část, který vodním dílem skutečně zastavěn nebude, se ocení podle § 8 jako vodní plocha.
(7) Cena zjištěná podle odstavců 1 až 5 činí nejméně 30 Kč za m², podle odstavce 6 činí nejméně pro zastavěné pozemky 20 Kč za m², pro nezastavěné pozemky 10 Kč za m².“.