k vyhlášce č. 141/2021 Sb.
Ekonomické hodnocení pro posudky podle § 9a odst. 1 písm. a) až d) a f) a § 9a odst. 2 písm. a), b) a c) zákona
Jednotné okrajové podmínky, pokud nejsou podrobnostmi energetického posudku podle příloh této vyhlášky stanoveny jinak:
- hodnocení jednotlivých variant se provádí bez ohledu na model financování projektu,
- doba hodnocení je 20 let,
- diskontní úroková míra je uvažována ve výši 3 %,
- hodnocení se provádí ve stálých cenách,
- výpočet ekonomické efektivnosti je stanoven před zdaněním hodnocené příležitosti.
Peněžní toky cash flow (CFt) v roce t:
CF_t = V - N_p - IN_r,t
Čistá současná hodnota za dobu hodnocení (NPV_Th):
${\mathrm{NPV}}_{T_h}=\sum _{t=1}^{T_h}{\mathrm{CF}}_t.{(1+r)}^{-t}-\mathrm{IN}+\sum _{X=1}^n{N}_{\mathrm{zux},\mathrm{Th}}$
Vnitřní výnosové procento (IRR) se vypočte z podmínky:
$0=\sum _{t=1}^{T_h}{\mathrm{CF}}_t.{(1+\mathrm{IRR})}^{-t}-\mathrm{IN}+\sum _{X=1}^n{N}_{\mathrm{zux},\mathrm{Th}}$
Reálná doba návratnosti T_d, doba splacení investice za předpokladu diskontní sazby se vypočte z podmínky:
$I_p=\sum _{t=1}^{T_d}{\mathrm{CF}}_t.{(1+r)}^{-t}$
Zůstatková hodnota zařízení na konci doby hodnocení:
Pro případy, kdy se shoduje doba životnosti T_ž zařízení nebo stavby s dobou hodnocení T_h projektu platí, že N_zu,Th = 0. V případě hodnocení projektů s rozdílnou dobou životnosti T_ž od doby hodnocení T_h se zůstatková hodnota zařízení nebo stavby stanoví podle následujícího vzorce:
$N_{\mathrm{zu},\mathrm{Th}}=\frac{{\mathrm{IN}}_r.(T_{ž}-T_{\mathrm{zu}})}{T_{ž}}.{(1+r)}^{(-\mathrm{Th})}$
Kde jsou:
CF_t peněžní toky (cash flow) vč. investic v jednotlivých letech v tis. Kč,
r diskontní úroková míra uvedená bezrozměrně (například r = 3 % = 0,03),
T_d reálná (diskontovaná) doba návratnosti v letech,
I_p celkové plánované investice v tis. Kč,
V výnosy (příjmy, tržby, úspory), které plynou z realizace hodnoceného projektu v roce t v tis. Kč,
IN náklady na realizaci (investiční prostředky z vlastních zdrojů) hodnoceného zařízení nebo stavby v roce 0 v tis. Kč,
IN_r,t reinvestice a jednorázové obnovovací výdaje v roce t v tis. Kč, odpovídá obnovovací investici do zařízení nebo stavby v roce T_ž+1,
IN_r poslední započtená reinvestice INr,t posuzovaného zařízení nebo stavby v tis. Kč,
N_p provozní výdaje bez odpisů (režie, materiál, palivo, energie, voda, opravy, údržba, servis, mzdy, ostatní) v roce t v tis. Kč,
N_zu,Th zůstatková hodnota zařízení nebo stavby na konci doby hodnocení Th v tis. Kč,
t rok hodnocení projektu od počátku hodnocení,
T_ž doba životnosti hodnoceného zařízení nebo stavby nebo jejich částí,
T_h doba hodnocení projektu,
T_zu doba od poslední započtené reinvestice IN_r posuzovaného zařízení nebo stavby do konce doby hodnocení T_h. Pro případ, kdy je doba hodnocení projektu T_h kratší než doba životnosti zařízení T_ž (tedy k obnovovací reinvestici do zařízení během celé doby hodnoty nedochází), platí, že T_zu = T_h.
Výsledky ekonomického vyhodnocení se uvádí minimálně v následujícím podrobnosti:
Náklady na realizaci¹⁾ tis. Kč
z toho tis. Kč/rok
z toho tis. Kč/rok
z toho tis. Kč/rok
Celkové náklady na reinvestice za dobu hodnocení tis. Kč
Změna provozních nákladů: tis. Kč/rok
z toho tis. Kč/rok
z toho náklady na energii tis. Kč/rok
z toho osobní náklady (mzdy, pojistné) tis. Kč/rok
z toho ostatní provozní náklady²⁾ tis. Kč/rok
z toho nákladů na emise a odpady tis. Kč/rok
Přínosy projektu celkem: tis. Kč/rok
z toho tis. Kč/rok
z toho změna tržeb (za prodej tepla, elektřiny, využitých odpadů) tis. Kč/rok
z toho ostatní přínosy tis. Kč/rok
Celková zůstatková hodnota započtená v posledním roce hodnocení tis. Kč
z toho³⁾
z toho³⁾
Doba hodnocení rok
Diskont %
Index růstu cen energie %
Index růstu ostatních provozních nákladů %
Reálná doby návratnosti (T_d) rok
Čistá současná hodnota (NPV) tis. Kč
Vnitřní výnosové procento (IRR) %
Poznámky:
¹⁾ Náklady na realizaci zahrnují celkové investiční náklady na realizaci úsporného opatření a vyvolané související náklady.
²⁾ Ostatní provozní náklady zahrnují zejména náklady na materiál, opravy zařízení, plánovanou a preventivní údržbu, povinné kontroly, servis, revize.
³⁾ Uvede se zůstatková hodnota jednotlivého předmětného zařízení.

(1) Ekonomické hodnocení navržených opatření se provádí podle níže uvedených kritérií s tím, že hlavním rozhodovacím kritériem pro výběr optimální varianty je kritérium čistá současná hodnota (NPV) a doplňujícími kritérii jsou vnitřní výnosové procento (IRR) a reálná doba návratnosti (Td).

(2) Za ekonomicky návratná jsou považována taková opatření, která dosahují za dobu hodnocení kladné hodnoty NPV.

(3) Ve výpočtu se zohledňují reinvestice do zařízení s kratší dobou životnosti, než je doba hodnocení. Její výše odpovídá obnovovací investici, která slouží k prodloužení technické a morální životnosti stavby nebo zařízení nebo jejich částí v době, kdy i za předpokladu řádné údržby vyžaduje stavba nebo zařízení pro udržení plné funkčnosti zásadní opravu nebo úplnou obnovu. U systému soustavy zásobování tepelnou energií se reinvestice nezohledňují, pokud je obnova zařízení zajištěna dodavatelem energie na základě smlouvy o dodávce tepla.

(4) Pokud předpokládaná životnost zařízení vkládaného v rámci investice nebo reinvestice přesahuje dobu hodnocení, určí se jeho zůstatková hodnota vypočtením čisté současné hodnoty peněžních toků ve zbývajících letech životnosti zařízení. Do výpočtu se zůstatková hodnota zahrne v posledním roce hodnocení. Zůstatkovou hodnotu zařízení stanovuje lineární odpis v roční periodě, korigovaný diskontní úrokovou mírou, kdy na začátku je zůstatková hodnota rovna pořizovací hodnotě a je odepisována každý rok. Na konci životnosti je zůstatková hodnota zařízení nula.

(5) Pro každou část zařízení je možné stanovit jinou životnost, která odpovídá skutečnosti. Životnost posuzovaného stavebního záměru se stanovuje:
- na základě údajů výrobce zařízení nebo
- na základě údajů ČSN EN 15459-1.

(6) V případě, že není možné stanovit životnost zařízení podle výše uvedeného, stanoví se životnost jednotně pro zařízení prokazatelně podléhající údržbě a opravám 15 let. V opačném případě je zařízení považováno bez servisu a údržby. Životnost takového zařízení se stanoví jednotně ve výši 10 let. Pro stanovení životnosti stavebních prvků je možné alternativně uvažovat dobu životnosti jednotně ve výši 40 let.

(7) V případě veřejné podpory si správce programu podpory může vyžádat specifické ekonomické hodnocení podle jím stanovených kritérií. Takovéto hodnocení je považováno za hodnocení naplnění specifických podmínek stanovených v jednotlivých výzvách programu podpory ze státních, evropských finančních prostředků nebo finančních prostředků pocházejících z prodeje povolenek na emise skleníkových plynů.