Výpočet nákladového nájemného v případě partnerství veřejného a soukromého sektoru

1. Nákladové nájemné se v případě partnerství veřejného a soukromého sektoru vypočítá jako součin koeficientu obsazenosti bytů, koeficientu malého bytu a součtu platby za dostupnost a jiných nákladů pronajímatele ponížených o dotaci poskytnutou pronajímateli rozpočítaných na 1 m² podlahové plochy dostupného nájemního bytu a 1 měsíc.

2. Výše platby za dostupnost vychází z výsledků výběrového řízení na osobu podle § 11 odst. 2 písm. a) a je stanovena smlouvou o zajištění dostupného nájemního bytu uzavřenou mezi osobou podle § 11 odst. 2 písm. a) a osobou podle § 11 odst. 2 písm. b).

3. Platba za dostupnost zahrnuje všechny náklady rozhodné pro výpočet nákladového nájemného podle § 10 odst. 2 až 5 a smluvený roční výnos osoby podle § 11 odst. 2 písm. a).

4. Jiné náklady pronajímatele jsou všechny náklady, které pronajímatel musí hradit k zajištění vzniku a provozu dostupného nájemního bytu, které nejsou obsažené v platbě za dostupnost, ale jsou součástí všech nákladů rozhodných pro výpočet nákladového nájemného podle § 10 odst. 2 až 5.

5. Od platby za dostupnost je odečtena hodnota dotace, pokud byla v rámci financování osobě podle § 11 odst. 2 písm. b) poskytnuta.

6. Nákladové nájemné na 1 m² podlahové plochy jednotlivého dostupného nájemního bytu na 1 měsíc se vypočítá pomocí následujícího matematického vzorce a zaokrouhlí se na celá čísla:
${NN}_{PPPy1m^{2}v}=\frac{\left[KO*{KMB}_v*\left(PZ+{JN}_P-D_P\right)\right]}{PP}$
kde
$N{N}_{PPPy1m^{2}v}$ je měsíční nákladové nájemné na 1 m² podlahové plochy jednotlivého dostupného nájemního bytu vystavěného nebo pořízeného formou partnerství veřejného a soukromého sektoru v prvním roce jeho provozu,
PZ je měsíční hodnota platby za dostupnost,
KO je koeficient obsazenosti bytů ve výši 1,05,
KMB_v je koeficient malého bytu, kde v je podlahová plocha jednotlivého dostupného nájemního bytu v m² a kde platí, že:
${KMB}_v=\{\begin{array}{c}\mathrm{1,06},\text{když }v\le 52m^2\\ 1,\text{když }v>52m^2\end{array}$,
JN_P jsou jiné náklady pronajímatele dostupného nájemního bytu vystavěného nebo pořízeného formou partnerství veřejného a soukromého sektoru rozpočtené na 1 měsíc v prvním roce jeho provozu,
PP je podlahová plocha dostupného nájemního bytu podle stavebního zákona,
D_P je celková výše dotace poskytnuté pronajímateli dostupného nájemního bytu na výstavbu nebo pořízení rozpočtená na 1 měsíc.