bod 4 · 370/2024 Sb.

4. Příloha č. 24 zní:
„Příloha č. 24
Základní ceny za m³ obestavěného prostoru rodinného domu, rekreační chalupy nebo rekreačního domku
Tabulka č. 1

Kraj v členění na okresy, vyjmenované obce, nebo oblasti některých obcí*	Základní cena vyj. obce, okresu, nebo oblasti (Kč/m³)	Kraj v členění na okresy, vyjmenované obce, nebo oblasti některých obcí*	Základní cena vyj. obce, okresu, nebo oblasti (Kč/m³)	Kraj v členění na okresy, vyjmenované obce, nebo oblasti některých obcí*	Základní cena vyj. obce, okresu, nebo oblasti (Kč/m³)	Kraj v členění na okresy, vyjmenované obce, nebo oblasti některých obcí*	Základní cena vyj. obce, okresu, nebo oblasti (Kč/m³)
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA		Tábor	4 549	KRÁL. HRADECKÝ KRAJ		OLOMOUCKÝ KRAJ
Praha - oblast 1*	26 866	2 001 – 10 000	3 846	Hradec Králové	5 906	Jeseník	3 252
Praha - oblast 2*	10 439	do 2 000 obyvatel	3 370	Jičín	3 509	Olomouc	5 365
Praha - oblast 3*	10 032	PLZEŇSKÝ KRAJ		Náchod	3 200	Prostějov	3 896
Praha - oblast 4*	10 388	Plzeň - oblast 1*	6 106	Rychnov nad Kněžnou	3 890	Přerov	3 641
Praha - oblast 5*	12 259	Plzeň - oblast 2*	5 832	Trutnov	3 796	Šumperk	3 615
Praha - oblast 6*	12 454	Plzeň - oblast 3*	5 591	10 001 – 50 000	2 964	10 001 – 50 000	3 305
Praha - oblast 7*	8 862	Domažlice	3 538	2 001 – 10 000	2 250	2 001 – 10 000	3 097
Praha - oblast 8*	10 494	Klatovy	3 417	do 2 000 obyvatel	2 541	do 2 000 obyvatel	2 954
Praha - oblast 9*	9 571	Rokycany	4 516	PARDUBICKÝ KRAJ		ZLÍNSKÝ KRAJ
Praha - oblast 10*	10 100	Tachov	4 040	Chrudim	4 700	Kroměříž	3 459
Praha - oblast 11*	9 445	10 001 – 50 000	3 756	Pardubice	5 434	Luhačovice	3 589
Praha - oblast 12*	10 855	2 001 – 10 000	3 887	Svitavy	3 439	Uherské Hradiště	3 823
Praha - oblast 13*	8 490	do 2 000 obyvatel	3 196	Ústí nad Orlicí	3 095	Vsetín	3 866
Praha - oblast 14*	8 067	KARLOVARSKÝ KRAJ		10 001 – 50 000	3 252	Zlín	5 040
Praha - oblast 15*	11 552	Karlovy Vary - oblast 1*	5 404	2 001 – 10 000	3 495	10 001 – 50 000	3 606
Praha - oblast 16*	8 216	Karlovy Vary - oblast 2*	4 674	do 2 000 obyvatel	3 102	2 001 – 10 000	3 164
Praha - oblast 17*	7 910	Karlovy Vary - oblast 3*	4 575	KRAJ VYSOČINA		do 2 000 obyvatel	3 005
Praha - oblast 18*	8 875	Karlovy Vary - oblast 4*	4 316	Havlíčkův Brod	4 496	MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
Praha - oblast 19*	7 994	Cheb	3 887	Jihlava	5 175	Ostrava - oblast 1*	3 678
Praha - oblast 20*	9 884	Františkovy Lázně	3 753	Pelhřimov	3 694	Ostrava - oblast 2*	3 666
Praha - oblast 21*	12 676	Mariánské Lázně	3 762	Třebíč	4 256	Ostrava - oblast 3*	3 574
STŘEDOČESKÝ KRAJ		Sokolov	3 838	Žďár nad Sázavou	4 469	Ostrava - oblast 4*	3 708
Benešov	5 395	10 001 – 50 000	3 448	10 001 – 50 000	3 659	Ostrava - oblast 5*	3 615
Beroun	5 729	2 001 – 10 000	2 944	2 001 – 10 000	3 207	Ostrava - oblast 6*	3 889
Kladno	5 676	do 2 000 obyvatel	2 961	do 2 000 obyvatel	2 980	Ostrava - oblast 7*	4 089
Kolín	4 854	ÚSTECKÝ KRAJ		JIHOMORAVSKÝ KRAJ		Ostrava - oblast 8*	4 030
Kutná Hora	4 220	Děčín	3 461	Brno - oblast 1*	7 998	Ostrava - oblast 9*	5 991
Mělník	4 870	Chomutov	4 341	Brno - oblast 2*	7 843	Ostrava - oblast 10*	3 953
Mladá Boleslav	5 600	Litoměřice	4 367	Brno - oblast 3*	8 035	Ostrava - oblast 11*	3 795
Nymburk	4 662	Louny	4 032	Brno - oblast 4*	7 426	Ostrava - oblast 12*	4 636
Poděbrady	5 257	Most	4 429	Brno - oblast 5*	7 838	Bruntál	3 048
Praha – východ**	8 387	Teplice	4 016	Brno - oblast 6*	7 733	Frýdek-Místek	4 190
Praha – západ**	9 325	Ústí nad Labem	3 694	Brno - oblast 7*	6 921	Havířov	3 566
Příbram	4 628	10 001 – 50 000	3 398	Brno - oblast 8*	6 969	Karviná	3 148
Rakovník	4 349	2 001 – 10 000	3 186	Brno - oblast 9*	7 164	Nový Jičín	3 756
10 001 – 50 000	5 041	do 2 000 obyvatel	3 070	Blansko	4 716	Opava	4 164
2 001 – 10 000	4 687	LIBERECKÝ KRAJ		Břeclav	4 487	10 001 – 50 000	3 392
do 2 000 obyvatel	4 098	Česká Lípa	3 958	Hodonín	4 538	2 001 – 10 000	3 278
JIHOČESKÝ KRAJ		Jablonec nad Nisou	4 816	Vyškov	4 378	do 2 000 obyvatel	2 997
České Budějovice	5 638	Liberec	4 999	Znojmo	4 036
Český Krumlov	4 744	Semily	3 334	10 001 – 50 000	4 484
Jindřichův Hradec	4 178	10 001 – 50 000	3 870	2 001 – 10 000	4 335
Písek	4 430	2 001 – 10 000	3 615	do 2 000 obyvatel	3 773
Prachatice	3 964	do 2 000 obyvatel	3 235
Strakonice	3 930

* Rozdělení obcí Prahy, Brna, Plzně, Ostravy a Karlových Varů na oblasti je uvedeno v příloze č. 2.
** Základní ceny platí pro všechny obce v okrese bez ohledu na počet obyvatel.
Index konstrukce a vybavení rodinných domů, rekreačních chalup a domků
Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty
Tabulka č. 2

Znak		Kvalitativní pásma
V_i	Název znaku	Číslo	Popis pásma	Hodnota V_i
1	2	3	4	5
0	Typ stavby^a)	I.	Nepodsklepený nebo podsklepený do poloviny zastavěné plochy 1.NP - se šikmou nebo strmou střechou	A;B;E;F;CH;I;L;M
		II.	Nepodsklepený nebo podsklepený do poloviny zastavěné plochy 1.NP - s plochou střechou	A;B;E;F;CH;I;L;M
		III.	Podsklepený - se šikmou nebo strmou střechou	C;D;G;H;J;K;N;O
		IV.	Podsklepený - s plochou střechou	C;D;G;H;J;K;N;O
1	Druh stavby	I.	Rekreační chalupa a rekreační domek	-0,02
		II.	Dvojdomek, dům řadový	-0,01
		III.	Samostatný rodinný dům	0
2	Provedení obvodových stěn^b)	I.	Na bázi dřevní hmoty – nezateplené; zdivo smíšené nebo kamenné	-0,08
		II.	Železobetonová konstrukce – nezateplená	-0,01
		III.	Zdivo cihelné nebo tvárnicové	0
		IV.	Dřevostavby (novostavby) a stavby zateplené	0,04
		V	Ekologické stavby, nízkoenergetické a pasivní domy atd.	0,10
3	Tloušťka obvod. stěn	I.	méně jak 45 cm	-0,02
		II.	45 cm	0
		III.	více jak 45 cm	0,03
4	Podlažnost^c)	I.	Hodnota 1	0
		II.	Hodnota více jak 1 do 2 včetně	0,01
		III.	Hodnota větší než 2	0,02
5	Napojení na sítě (přípojky)	I.	Žádné nebo pouze přípojka elektrické energie	-0,10
		II.	Přípojka elektro, studna na pozemku	-0,05
		III.	Přípojka elektro, voda a odkanalizování do žumpy nebo septiku	0
		IV.	Přípojka elektro, voda, napojení na veřejnou kanalizaci nebo domovní čistírna	0,04
		V.	Přípojka elektro, voda, kanalizace a plyn nebo propan butan	0,08
6	Způsob vytápění stavby	I.	Lokální na tuhá paliva	-0,08
		II.	Lokální vytápění elektrikou nebo plynem	-0,04
		III.	Ústřední, etážové, dálkové	0
		IV.	V převažující části vytápění podlahové, teplovzdušné vytápění	0,05
		V.	Ostatní druhy vytápění (např. solární, tepelná čerpadla, stěn. vytápění)	0,06 až 0,10
7	Základní příslušenství^d)	I.	Bez základního příslušenství nebo pouze suchý záchod, chemické WC	-0,10
		II.	Pouze částečné ve stavbě nebo úplné podstandardní nebo mimo stavbu	-0,05
		III.	Úplné - standardní provedení	0
		IV.	Úplné nadstandardní nebo více základních příslušenství standardního provedení, popřípadě prádelna	0,05
		V.	Více základních příslušenství nadstandardního provedení	0,06 až 0,10
8	Ostatní vybavení	I.	Bez dalšího vybavení	0
8	Ostatní vybavení	II.	Např. sauna, centrální vysavač, zimní zahrada, vířivé vany, vnitřní bazén	0,01 až 0,25
9	Venkovní úpravy	I.	Zanedbatelného rozsahu	-0,05
		II.	Minimálního rozsahu	-0,03
		III.	Standardního rozsahu a provedení	0
		IV.	Většího rozsahu nebo nadstandardní provedení	0,04
		V.	Nadstandardní provedení a rozsah	0,05
10	Vedlejší stavby tvořící příslušenství	I.	Snižující hodnotu	-0,01 až -0,03
		II.	Bez vedlejších staveb nebo jejich celkové zastavěné ploše nad 25 m²	0
		III.	Standardní příslušenství - vedlejší stavby celkem do 25 m²	0,05 až 0,10
11	Pozemky ve funkčním celku se stavbou	I.	Bez pozemku (nebo pouze zastavěné stavbou) nebo do 300 m²	-0,01
		II.	Od 300 m² do 800 m² celkem	0
		III.	Nad 800 m² celkem	0,01
12	Kritérium jinde neuvedené	I.	Významně snižující cenu	-0,06 až -0,10
		II.	Mírně snižující cenu	-0,01 až -0,05
		III.	Bez vlivu na cenu	0
		IV.	Mírně zvyšující cenu	0,01až 0,05
		V.	Významně zvyšující cenu	0,06 až 0,10
13	Stavebně-technický stav	I.	Stavba ve výborném stavu	1,05*
		II.	Stavba v dobrém stavu s pravidelnou údržbou	1,00*
		III.	Stavba se zanedbanou údržbou – (předpoklad provedení menších stavebních úprav)	0,85*
		IV.	Stavba ve špatném stavu – (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav)	0,65*
		V.	Stavba ve špatném stavu – (nutná rekonstrukce i konstrukcí dlouhodobé životnosti)	0,40*
Index konstrukce a vybavení: $I_{v} = (1 + \sum_{i = 1}^{12} V_{i}) \times V_{13}$

^a) Typ stavby se určí začleněním do kvalitativního pásma a výběrem písmene ze sloupce 5 odpovídajícího typu dle přílohy č. 11.
^b) Začlenění se provede podle převažující svislé obvodové konstrukce nadzemních podlaží. Nelze-li ji pří více druzích určit, pak se pro výpočet použije hodnota konstrukce příslušející kvalitativnímu pásmu nejvyššího čísla z vyskytujících se druhů konstrukcí.
^c) Podlažností pro účely této vyhlášky se rozumí podíl celkové zastavěné plochy všech podlaží stavby a zastavěné plochy 1.NP – nutno doložit výpočtem.
^d) Základním příslušenstvím pro účely této vyhlášky se rozumí koupelna (vana nebo sprchovací kout, umyvadlo) a splachovací záchod.
* Hodnota kvalitativního pásma se násobí koeficientem s, který se vypočte podle vzorce
s = 1 – 0,005 × y,
kde
y ... …………. stáří stavby v rocích,
1 a 0,005 …… konstanty
Přitom platí, že nejnižší hodnotou koeficientu s je 0,6.
Je-li stavba po celkové rekonstrukci, pak za stáří stavby pro stanovení hodnoty koeficientu s se považuje počet let od kolaudace této rekonstrukce plus 15 let. Za celkovou rekonstrukci se pro tento účel považuje stavba, u níž došlo ke změně alespoň 60 % objemových podílů prvků konstrukcí a vybavení. K celkové rekonstrukci starší 50 ti let se nepřihlíží.
Je-li stavba s nástavbou, přístavbou, popřípadě se stavebními úpravami, jejichž objemové podíly ze stavby činí alespoň 50 % a které by se podle stáří zařadily do jiné kategorie oproti původní části stavby, lze hodnotu koeficientu s, příslušejícího původní stavbě, zvýšit o hodnotu 0,01 až 0,1.
Zařazení do kvalitativního pásma jednotlivých znaků musí vyplývat z popisu stavby. Pokud stavba nesplňuje v hodnoceném znaku všechna kritéria jednotlivých kvalitativních pásem, zařadí se do nejbližšího porovnatelného kvalitativního pásma.“.