Výpočet nákladového nájemného
1. Nákladové nájemné v prvním roce provozu dostupného nájemního bytu se vypočítá jako součin koeficientu obsazenosti bytů, koeficientu malého bytu a součtu
2. Nákladové nájemné na 1 m² podlahové plochy dostupného nájemního bytu na 1 měsíc se vypočítá pomocí následujícího matematického vzorce a zaokrouhlí se na celá čísla:

NN je měsíční nákladové nájemné na 1 m² podlahové plochy dostupného nájemního bytu v prvním roce jeho provozu,
ZN jsou roční započitatelné náklady podle § 11,
PP je podlahová plocha všech dostupných nájemních bytů, které se v dostupném obytném prostoru nachází, vypočítaná podle stavebního zákona,
PN je měsíční výše nákladů na provoz podle § 8 na 1 m² podlahové plochy všech dostupných nájemních bytů, které se v dostupném obytném prostoru nachází,
ONCC je měsíční výše ostatních nákladů celoživotního cyklu podle § 9 na 1 m² podlahové plochy všech dostupných nájemních bytů, které se v dostupném obytném prostoru nachází,
KOB je koeficient obsazenosti bytů ve výši 1,05,
KMB(v) je koeficient malého bytu, kde v je podlahová plocha dostupného nájemního bytu v m² a kde platí:

Roční započitatelné náklady podle § 11 se vypočítají podle následujícího matematického vzorce:

kde:
VZ jsou vlastní zdroje použité na financování nákladů spojených s výstavbou nebo pořízením dostupného obytného prostoru podle § 3 odst. 1 písm. a) po odečtení dotace od těchto nákladů, včetně zdrojů na pořízení pozemku nebo budovy nezbytných pro vznik dostupného obytného prostoru výstavbou nebo pořízením,
n_DU je počet let stanovených dobou udržitelnosti dostupného obytného prostoru, ponížený o dobu odkladu splátek před zahájením provozu dostupného obytného prostoru, pokud byl takový odklad poskytnut,
CZ_l je celková výše daného l-tého cizího zdroje, použitého na financování nákladů spojených s výstavbou nebo pořízením dostupného obytného prostoru podle § 3 odst. 1 písm. a) po odečtení dotace od těchto nákladů, kde l nabývá hodnot 1 až L a označuje pořadí úvěru z celkového počtu úvěrů L,
r_l je roční úroková sazba daného l-tého cizího zdroje, jehož výše je CZ_l,
n_l je počet let stanovených dobou splatnosti daného cizího zdroje CZ_l, případně poníženou o dobu odkladu cizího zdroje CZ_l.
Je-li r_l rovno nule (tj. v případě financování plně z vlastních zdrojů, popř. z cizích zdrojů s nulovou úrokovou sazbou), použije se pro výpočet ročních započitatelných nákladů podle § 11 následující matematický vzorec:

Měsíční náklady na provoz a ostatní náklady celoživotního cyklu v prvním roce provozu se vypočítají podle následujících matematických vzorců:

kde:
PN_DU je celková výše nákladů na provoz dostupného obytného prostoru podle § 8 předpokládaných na dobu udržitelnosti dostupného obytného prostoru v době výpočtu,
ONCC_DŽ je celková výše ostatních nákladů celoživotního cyklu podle § 9 předpokládaných na dobu životnosti budovy, jíž je dostupný nájemní byt součástí, v době výpočtu,
n_DŽ je počet let stanovených dobou životnosti budovy, jíž je dostupný nájemní byt součástí, ponížený o dobu odkladu splátek před zahájením provozu dostupných nájemních bytů, pokud byl takový odklad poskytnut.

a) započitatelných nákladů podle § 11 odst. 3 až 5 na 1 m² podlahové plochy dostupného nájemního bytu a 1 měsíc doby udržitelnosti dostupného nájemního bytu,

b) hodnoty nákladů na provoz podle § 8 na 1 m² podlahové plochy dostupného nájemního bytu a 1 měsíc doby udržitelnosti dostupného nájemního bytu a

c) hodnoty ostatních nákladů celoživotního cyklu podle § 9 na 1 m² podlahové plochy dostupného nájemního bytu a 1 měsíc doby životnosti budovy, jíž je dostupný nájemní byt součástí.