E. Zásady pro velikost bytu a jednotlivých místností a pro vzájemnou souvislost místností.
15. Při lokálním vytápění (pro ústřední vytápění srovnej č. 27) nesmí výměra jednotlivých místností klesnout pod tyto nejmenší velikosti:
a) obytný pokoj — 22 m2, ložnice — 13 m2,
b) pracovní kuchyň nebo kuchyňský kout — 7 m2, lázeň — 2.50 m2, kloset — asi 1 m2, špíž — asi 1 m2, ostatní příslušenství (předsíň, komora, po případě šatna) celkem — 5 m2, tedy celé příslušenství 16.50 m2.
16. Podle toho tedy činí nejmenší podlahová plocha (bez zdiva) na př.:
a) u bytu o obytné místnosti a jedné ložnici 51.50 m2, z toho vlastní obytná plocha 35 m2, t. j. 68 %;
b) u bytu o obytné místnosti a dvou ložnicích (v jednom podlaží) 64.50 m2, z toho vlastní obytná plocha 48 m2, t. j. 74.50 %; je-li tento byt ve dvou podlažích, zvětší se plocha příslušenství o schodiště a podesty.
17. Dosti značný rozdíl mezi nejmenší výměrou podle č. 15 a 16 a mezi největší výměrou, uvedenou v č. 2, písm. d), umožňuje pružnost disposičního řešení; při tom se má krajních výměr užívat jen výjimečně. Nutno též pamatovat na to, že zesilování obvodních, po případě středních zdí již samo o sobě vede k určitému rozdílu v plochách bytových jednotek téhož disposičního řešení a že v přízemí bude jedno průčelí užší o šířku vestibulu.
18. Vzájemný poměr velikostí obytných místností i příslušenství, který vyplývá z nejmenších výměr podle č. 15 a 16, znamená zároveň nejúčelnější a nejhospodárnější řešení a proto budiž pokud možno zachován také tehdy, budou-li voleny rozměry větší; nebylo by totiž hospodárné ani účelné přidávat k nejmenší vlastní obytné ploše příslušenství o veliké výměře nebo naopak.
19. Při návrhu vnitřní disposice bytové jednotky nutno velmi bedlivě dbát provozních souvislostí a tím úspory práce ženy v domácnosti, snadného udržování bytu a vůbec toho, aby bytu bylo možno užívat nezávadně po všech stránkách.
20. Aby bylo možno přezkoušet vhodnost návrhu s hledisek uvedených v č. 18 a 19, třeba zakreslit veškerý nábytek a vybavení pro normální podlaží do zvláštního disposičního plánu půdorysu v měřítku 1 : 50, v němž budou vyznačeny světové strany a uvedeny hlavní rozměry a plošné výměry všech částí bytu s percentuelním poměrem vlastní obytné části příslušenství. Tento plán se připojí jako příloha k žádosti o stavební povolení. Ve zvláštních případech se doporučuje, aby byl předložen a projednán předběžně před vypracováním definitivních stavebních plánů a po případě doložen situačním řešením, výpočtem zastavěného prostoru a zastavěné plochy vlastní obytné jednotky i domu, s popisem zamýšlené bytové akce a s údajem o počtu bytových jednotek. Stavební plány možno předkládat v měřítku 1 :50 (místo 1 : 100).
21. Pro navrhování jednotlivých obytných místností a příslušenství platí tyto zásady:
a) Obytný pokoj má mít zpravidla plochu 22 až 25 m2 při šířce aspoň 4 m a má být řešen tak, aby v něm bylo možno umístit tento nábytek:
Jídelní stůl 100/70 cm s možností rozložení na 140/70 cm a 6 židlí po 45/45 cm,
pohovka (kauč) jako reservní lůžko 90/195 cm,
menší stolek 60/60 cm se dvěma křesly 60/60 cm,
knihovna, sekretář, radio celkem na délku 2 m o hloubce 60 cm, po případě pracovní stolek 70/100 cm se židlí a dětská židlička a stolek,
kamna 40/40 cm.
Obytný pokoj buď zpravidla spojen dveřmi s přímo osvětleným a větraným kuchyňským koutem, který je oddělen od obytné plochy stěnou sahající od stropu do výše podchodu, nebo s menší pracovní kuchyní přímo osvětlenou a větranou. Obytný pokoj se navrhne jako ucelený prostor, při čemž nevadí, je-li členěn na jídelní kout (v těsném spojení s kuchyňským koutem nebo pracovní kuchyní) a na vlastní obytnou plochu. Je přístupný z předsíně. Obývací pokoj s jídelním koutem nesmí mít zpravidla při lokálním vytápění větší půdorysnou plochu než 27 m2.
b) Pro ložnici rodičů je nejvýhodnější plocha 13 až 16 m2 při šířce nejméně 2.75 m, spíše však 3 m. Nutno počítat zpravidla s umístěním tohoto nábytku:
2 lůžka rodičů po 90/195 cm, 2 noční stolky po 40/40 cm, dětská postýlka 70/135 cm,
2 dvoudílné skříně (pokud nejsou v šatně) po 120/60 cm, po případě pracovní stolek 70/100 cm a 2 židle,
kamna 40/40 cm.
Ložnice dětí se nemá příliš lišit velikostí od ložnice rodičů. Nutno počítat s umístěním tohoto nábytku:
2 lůžka po 90/195 cm,
2 noční stolky po 40/40 cm,
2 dvoudílné skříně po 120/60 cm,
alespoň 1 pracovní stůl 70/100 cm (podle možnosti větší) a 2 židle,
skříňka na knihy 35/120 cm (po případě nástěnná) a
kamna 40/40 cm.
Je nevhodné, aby některá ložnice byla přístupná jen přes druhou; mohou být přístupné z předsíně nebo z obytné místnosti. Jsou-li obě ložnice vedle sebe, mají být spojeny dveřmi.
c) Kuchyňský kout nebo malou pracovní kuchyň se doporučuje navrhnouti o velikosti 7 až 10 m2 při šířce aspoň 2 m a tak, aby v nich bylo možno umístit:
uhelný sporák 105/75 cm, prodloužený o 25 cm pro dva elektrické nebo plynové vařiče, tedy celkem 130/75 cm,
dřez dvoudílný 81/43 cm s odkladní plochou 60 cm, celkem 141/43 cm (výjimečně odkladní plocha za dřezem, tedy rozměr 81/73 cm),
pracovní stůl 120/70 cm a nad plochou pracovního stolu skříňky 120/35 cm,
příborník nejméně 180/60 cm,
lednička 65/45 cm.
Kuchyně nebo kuchyňský kout musí být vždy přímo osvětleny a větrárny; kuchyňský kout má být pokud možno přístupný z předsíně. Disposičním řešením se má co nejvíce usnadnit jak vaření, tak i podávání jídla (podávací okénko), mytí nádobí a pod. Důležitým je vhodné umístění komínového tělesa pro uhelný sporák.
ch) Šatnu (o velikosti zpravidla nejvýše 6 m2) lze navrhnout tam, kde je to účelné. Jejím úkolem je alespoň částečně uvolnit prostor ložnic od skříní a proto ji nutno navrhnout tak, aby v ní bylo možno umístit skříně a aby zůstal ještě volný manipulační nebo průchodní prostor.
d) Předsíň musí mít rozsah přiměřený velikosti bytu (avšak pokud možno aspoň 4 m2) a být řešena tak, aby v ní bylo možno umístit věšák, po případě skříň a v rodinných domcích dětský kočárek a aby z ní byl přístup zpravidla do obytného pokoje, do klosetu a k lázni, po případě k ložnicím a pracovní kuchyni nebo kuchyňskému koutu.
e) Lázeň musí mít nejmenší plochu 2.50 m2, počítá-li se s umístěním:
vany rozměrů aspoň 76/165 cm (kromě obložení),
umyvadla 635/420 mm (nemá být umístěno úplně v rohu),
plynového nebo elektrického boileru nebo lázeňských kamen, stoličky a věšáku, po případě bidetu.
U rodinných domků, u nichž je kloset v přízemí a lázeň u ložnic v patře, je třeba pamatovat na možnost umístění druhého klosetu v lázni. Nutno pamatovat na možnost vytápět lázeň.
Výhodné je, není-li lázeň příliš vzdálena od ložnic nebo je-li dokonce v přímém sousedství, což může vést k utvoření druhé menší předsíňky nebo i šatny jako vstupu k ložnicím za obytným pokojem. Lázeň nesmí být přístupna jen z ložnice.
f) Kloset (o velikosti asi 1 m2) má být samostatně přístupný zpravidla z předsíně; může být umístěn v lázni jen tehdy, je-li lázeň přímo osvětlena a větrána a je-li zřízen v bytě ještě jiný samostatný splachovací kloset. Kloset nesmí být přístupný jen z lázně. Další podrobnosti jsou uvedeny v oddílu o osvětlení a větrání příslušenství a o soustředění instalací (č. 29, 30, 34 a násl.).
g) Špíž (o velikosti asi 1 m2) je přístupna z kuchyně nebo z předsíně. Zřizuje se v chladné poloze, nikoli v sousedství komínových těles.
h) Komora má mít velikost zpravidla 1.5 až 2 m2 a její rozměry nemají v obou směrech přesahovat 1.5 m, aby se zabránilo jejímu zneužívání pro nocleh. Má být umístěna pokud možno u kuchyňské části bytu nebo u předsíně. Výjimečně ji možno nahradit vestavěnou skříní nebo využitím prostoru získaného snížením světlé výšky v části příslušenství.
i) Pokud je to možné, buď vždy pamatováno stavebními úpravami na pozdější vestavění nábytku do zdi, při čemž skříně na šaty nemají být v ložnici.
22. Garsoniéry mohou obsahovat jen jednu obytnou místnost a příslušenství (kuchyňský kout, předsíň, lázeň a kloset), jež nemusí být přímo osvětleno; kloset může být umístěn v lázni, avšak jen je-li přímo osvětlena a větrána. Obytný pokoj má mít rozměry průměrně 22 m2, kuchyňský kout nejvýše 4 m2. Garsoniéra není určena pro rodinné bydlení.
23. Pokud jde o světlou výšku místností, doporučuje se zachovat tyto rozměry:
a) u nájemních domů v městech s více než 100.000 obyvatel pro obytnou místnost nejméně 270 cm, pro podkrovní místnost nejméně 255 cm a pro sklep 210 cm;
b) jinak pro obytnou místnost nejméně 255 cm, pro podkrovní místnost 240 cm a pro sklep 210 cm.
24. Schodiště u činžovních domů o nejvýše čtyřech podlažích nad zemí (přízemí a tři patra) má mít světlou šířku nejméně 110 cm, u vyšších domů nejméně 120 cm (pokud platné stavební předpisy nepřipouštějí menší šířku).
25. U rodinných domů budiž schodiště pokud možno přímočaré, jednoramenné nebo dvouramenné bez zkosených stupňů a o světlé šířce 85 až 95 cm, stupně profilu nejvýše 18/26 cm a jen ve zcela výjimečných případech až 20/25 cm. Plocha předsíní v obou podlažích nemá přesahovat 12 m2, plocha vlastního schodiště v obou podlažích pak 11 m2. Pro úsporu může být schodiště přístupné také z obytného pokoje.
26. U rodinných domků je výhodné, je-li vstup z bytu do volného prostoru opatřen zádveřím. Na toto zádveří má být pamatováno vždy aspoň na severní a západní straně a vůbec tam, kde jde o vyšší polohu (nad 400 m n. m.) nebo o polohu nechráněnou nebo vystavenou vlivu povětrnosti.
27. Při ústředním vytápění platí ustanovení č. 15 až 26 s tou odchylkou, že nejmenší plochu ložnice i obývacího pokoje možno zmenšit o plochu potřebnou pro lokální vytápění, t, j. o 1 m2.