(1) Podle rozsahu bytové plochy jsou stanoveny tyto základní skupiny bytů:
V rozsahu stanovených bytových ploch je přípustno i jiné rozdělení, avšak uvedené výměry se nemají zpravidla překročit o více než 5%.

a) garsoniéra (zásadně pro jednoho svobodného) buď s nejnutnějším příslušenstvím do 30 m², po případě méně, je-li příslušenství společné, anebo s nejnutnějším příslušenstvím do 48 m², je-li o jednu místnost více,

b) byt o jedné místnosti s kuchyní a příslušenstvím do 65 m²,

c) obývací místnost, 1 ložnice, kuchyň a příslušenství do 80 m²,

d) obývací místnost, 2 ložnice, kuchyň a příslušenství do 95 m²,

e) obývací místnost, 2 ložnice, pracovna, kuchyň a příslušenství do 110 m².

(2) Do plošné výměry, stanovené v odstavci 1, se započítává celá zastavěná plocha bytu (na př. s arkýřem a s omezujícími zdmi) a poměrný díl schodiště a společných komunikací v obytných podlažích.

(3) Byt v domech o třech a více podlažích má být umístěn zásadně v jednom podlaží. V rodinných domcích může být umístěn byt ve dvou podlažích, na př. v přízemí a zčásti v podkroví nebo v přízemí a v prvním patře.