Smlouva o stavebních pracích
Uzavírání smlouvy
Odevzdání a převzetí
Odpovědnost za vady
Majetkové sankce

(2) Ustanovení § 152 odst. 2 platí obdobně i o stavebních pracích.

(1) Smlouva se uzavírá zpravidla na podkladě kapacitní smlouvy, která obsahuje zejména údaje o fyzických a finančních objemech prací, o lhůtách dokončení prací nebo částí prací a popřípadě o lhůtách odevzdání projektové a rozpočtové dokumentace předepsané pro provádění prací.

(3) O všech pracích, které má dodavatel provést na jedné stavbě, uzavírá se zpravidla jedna smlouva.

(2) Nedokončené práce nebo části prací mohou být odevzdány a převzaty, jestliže se organizace na tom v souladu s bezpečnostními předpisy ve smlouvě dohodly a je-li toho třeba k uvedení provozně ucelené části staveb do provozu (užívání). U bytové a občanské výstavby mohou být nedokončené práce nebo části prací odevzdány a převzaty, jen pokud tak stanoví prováděcí předpisy. Jinak se nedokončené práce nebo části prací odevzdávají a přejímají, jen bylo-li provádění prací zastaveno následkem změny nebo zrušení závazku.

(1) Dodavatel odevzdává a odběratel přejímá dokončené práce nebo části prací, na jejichž samostatném odevzdání a převzetí se organizace v souladu se schválenou projektovou a rozpočtovou dokumentací ve smlouvě dohodly.

(3) Drobné vady, které nebrání řádnému provozu (užívání) předpokládanému projektem, nejsou překážkou odevzdání a převzetí.

b) den zahájení a ukončení přejímacího jednání, jména a funkce osob, které se ho účastnily,

(1) O převzetí prací nebo jejich částí se sestaví zápis, který obsahuje zejména:

(2) Odběratel a dodavatel mohou nadále uplatňovat navzájem jen práva uvedená v zápisu (odstavec 1) a práva z vad a škod, které nemohly být do převzetí zjištěny.

a) označení předmětu přejímacího jednání,

c) zjištění, zda provedené práce nebo části prací odpovídají právním předpisům, schválené dokumentaci, smluvním podmínkám, rozhodnutím sporu nebo úředním opatřením, popřípadě zda mají vlastnosti, jaké obyčejně mívají,

d) průběh a výsledky provedených zkoušek, jakož i zhodnocení jakosti provedených prací,

e) prohlášení odběratele, že odevzdávané práce nebo části prací přejímá nebo odmítá převzít s uvedením důvodů,

f) soupis zjištěných vad, dohodu o opatřeních a lhůtách k jejich odstranění, popřípadě o slevě z úplaty, a nedošlo-li k dohodě, stanoviska dodavatele a odběratele,

g) ostatní práva na plnění, která organizace proti sobě mají,

h) podpisy účastníků jednání.

(2) Práva z odpovědnosti za skryté vady může odběratel uplatnit, jen jestliže včas sestavil zápis o vadách (§ 170) a své požadavky v něm uvedl.

(1) Práva z odpovědnosti za zjevné vady může odběratel uplatnit, jen jestliže je uvedl v zápisu o převzetí (§ 167).

e) dohodu o opatřeních a lhůtách k odstranění vad nebo o slevě z úplaty, a nedošlo-li k dohodě, stanoviska dodavatele a odběratele,

(1) Zjistí-li odběratel skryté vady prací, je povinen sestavit zápis o vadách.

(2) Není-li v prováděcích předpisech nebo ve smlouvě stanoveno něco jiného, je odběratel povinen písemně vyzvat nejméně tři dny předem dodavatele k účasti na sestavení zápisu o vadách.

(3) Zápis o vadách obsahuje zejména:

b) označení prací nebo částí prací, na nichž byly zjištěny vady,

c) datum zjištění vad a jména osob, které je zjistily,

a) dobu a místo sestavení zápisu, jména a funkce osob, které se ho účastnily,

f) podpisy osob, které se účastnily sestavení zápisu.

d) popis vad a pokud možno uvedení jejich technických příčin,

(1) Nedostaví-li se zástupce dodavatele v den určený ve výzvě odběratele, sestaví odběratel zápis o vadách za účasti odborníka z oboru prací, jichž se týkají vady. Jako odborník nesmí být přibrán zaměstnanec odběratele. Náklad na přizvání a účast odborníka při sestavení zápisu o vadách nese dodavatel. Odběratel je povinen zaslat dodavateli zápis o vadách bez zbytečného odkladu.

(2) Nesouhlasí-li dodavatel s opatřením nebo lhůtou k odstranění vady nebo s výší slevy z úplaty, musí do deseti dnů ode dne, kdy obdržel zápis o vadách, sdělit odběrateli své odchylné stanovisko s odůvodněním. Neučiní-li tak, platí, že s obsahem zápisu o vadách souhlasí.

(3) Lhůty pro zjištění vad uvedené v odstavci 1 se zkracují o dobu, po kterou byl odběratel v prodlení se zahájením přejímacího jednání.

(2) Právo z odpovědnosti za vady zaniká, nebyl-li zápis sestaven nejpozději patnáctého dne po uplynutí lhůt stanovených pro zjištění vad.

(4) Jde-li o vady prací poddodavatele, které je možno zjistit teprve při převzetí prací nebo částí prací některým z dalších odběratelů anebo po tomto převzetí, musí odběratel sestavit zápis o vadách prací svého poddodavatele do jednoho měsíce ode dne, kdy další odběratel, u něhož teprve vady mohly být zjištěny, sestavil zápis o převzetí, popřípadě zápis o vadách, a tyto vady v nich uvedl.

(1) Odběratel musí sestavit zápis o vadách, které zjistí
u žáruvzdorných vyzdívek průmyslových pecí nejpozději do dvou měsíců,
u ostatních žáruvzdorných vyzdívek, jakož i u kouřovodů nejpozději do šesti měsíců,
u železničních tunelů nejpozději do dvou let,
u vozovek silnic, u letištních drah a zpevněných ploch pro letadla s těžkou živičnou nebo s betonovou anebo dlážděnou vozovkou a u ochranných nátěrů ocelových mostních konstrukcí nejpozději do tří let,
u údolních přehrad, pokud jde o takové vady, které je možno zjistit až po naplnění nádrže na plné vzdutí, do šesti měsíců od naplnění nádrže na plné vzdutí, nejpozději však do dvou let,
u ostatních prací nejpozději do jednohoapůl roku ode dne podepsání zápisu o převzetí. Zápis o vadách je třeba sestavit do patnácti dnů ode dne zjištění vad.

(3) Odběratel, který neodevzdá dodavateli ve stanovených nebo smluvených lhůtách projektovou nebo rozpočtovou dokumentaci, je povinen zaplatit dodavateli penále ve výši 0,25 % z ceny prací, jichž se dokumentace týká, a trvá-li prodlení déle než jeden měsíc, ještě další penále ve výši 0,25 % z této ceny.

(4) U prací pro centralizovanou investiční výstavbu je penále dvojnásobné.

(1) Dodavatel, který je v prodlení s připravením prací nebo částí prací k odevzdání, je povinen zaplatit odběrateli penále ve výši 0,5 % z ceny těchto prací nebo částí prací a trvá-li prodlení déle než jeden měsíc, ještě další penále ve výši 0,5 % z této ceny.

(2) Neodstraní-li dodavatel vady prací nebo částí prací ve stanovených lhůtách, je povinen zaplatit odběrateli, pokud smlouva nestanoví něco jiného, za každý den prodlení penále 500 Kčs až do dne, kdy vady budou odstraněny.