Prověření, odevzdání a převzetí prací
Příprava k odevzdání a převzetí prací

(1) Pokud odběratel užívá práce před odevzdáním a převzetím bez souhlasu dodavatele, je povinen dodavateli zaplatit denní penále 500,— Kčs do doby, kdy neoprávněné užívání přestane. Budou-li práce v době neoprávněného užívání poškozeny nebo zhoršeny, má se za to, že poškození nebo zhoršení zavinil odběratel.

(2) Doba užívání odběratele podle odstavce 1 má účinky prodlení podle § 64 odst. 1 zákona a odběratel je povinen nést i náklady na bezpečnostní opatření odběratele.

(3) Trvá-li takové užívání prací odběratelem déle než 60 dnů, je dodavatel v rozsahu prací užíváním dotčených oprávněn u centralizované investiční výstavby, prací pro úkol stanovený jmenovitě vládou, pro zabezpečení obranyschopnosti státu nebo pro vývozní investiční celek zastavit práce, u ostatních dodávek prací odstoupit od smlouvy a vyzvat odběratele, aby převzal práce v tom rozsahu, jak byly provedeny. Odběratel je povinen ve lhůtě požadované dodavatelem zahájit přejímání prací, bez přerušení v něm pokračovat a nejpozději do 60 dnů je skončit.

(1) Pro odevzdání a převzetí platí ustanovení §§ 165 až 167 zákona.

(2) Pracovní program pro odevzdání a převzetí prací musí strany sestavit tak, aby zajišťoval plynulé, souhrnné a hospodárné provedení odevzdání a převzetí, aby odběratel mohl včas přizvat strany uvedené v následujícím odstavci.

(3) Odběratel přizve k přejímacímu řízení generálního projektanta a dodavatele zařízení, jejichž účast je nutná k řádnému odevzdání a převzetí prací, jakož i orgány, jichž účast je stanovena zvláštními předpisy.

(1) Dodavatel je povinen připravit ke dni zahájení přejímacího řízení nezbytnou dokumentaci, zejména

a) zastavovací plán, popřípadě situační plán, který dostal od odběratele, a prováděcí projekt upravený podle skutečného stavu provedených prací,

b) seznam odchylek od prováděcího, popřípadě zadávacího (jednostupňového) projektu s jejich stručným odůvodněním,

c) seznam a pasporty netechnologického strojního zařízení,

d) seznam kontrolních dokladů a zápisy o prověření prací a konstrukcí zakrytých v průběhu prací,

e) zápisy a osvědčení o provedených zkouškách použitých materiálů,

f) zápisy o individuálním vyzkoušení smontovaného zařízení,

g) stavební deníky,

h) zprávu účtárny dodavatele o stavu zúčtování s odběratelem,

i) soupis nároků vůči odběrateli, včetně majetkových sankcí a nároků sporných.

(2) Jsou-li některé části dokladů, které je povinen připravit dodavatel, rozsáhlé nebo složité, vypracuje k nim přehledy anebo vyhodnocení; to platí zejména o podkladech uvedených v odstavci 1 písm. e) a f).

a) zprávu svého technického dozorce o tom, jak odpovídá provedení prací prováděcímu a zadávacímu popř. jednostupňovému projektu, smlouvě, technickým normám a příslušným předpisům; ve zprávě se uvedou vady prací s návrhem na jejich odstranění, popř. na výši přiměřené slevy z ceny,

b) návrhy vyhodnocení zkoušek, které byly nebo budou provedeny,

c) zprávu vlastní účtárny o stavu zúčtování s dodavatelem,

d) podle potřeby zprávu, obsahující stanovisko pracovníka pověřeného prováděním autorského dozoru k přejímané stavbě nebo části stavby,

e) soupis nároků vůči dodavateli, včetně majetkových sankcí a nároků sporných.

(1) Při odevzdání a převzetí prací zjišťuje odběratel, zda vykazují vady, zejména zda jsou splněny ve sjednaném rozsahu, zda nejsou vadné jakosti, zda byly provedeny podle projektové dokumentace, která je součástí smlouvy, a v souladu s příslušnými předpisy. Odpovídají-li práce těmto požadavkům, je odběratel povinen je bez průtahů převzít. Po odstranění závad, pro něž odmítl odběratel práce převzít, opakuje se řízení v rozsahu nutném pro zjištění, zda vady byly odstraněny. Po skončení řízení pořídí odběratel dodatek k původnímu zápisu o převzetí. Sepsáním dodatku je sestaven zápis o převzetí.

(2) Drobné vady, s nimiž je odběratel povinen práce převzít (§ 165 odst. 3 zákona), je dodavatel povinen odstranit na svůj náklad a to ve lhůtě stanovené dohodou v zápisu o převzetí. Drobnou vadou prací, jež není překážkou odevzdání a převzetí prací, je vada pouze takového druhu a rozsahu, která neohrožuje sama o sobě ve spojení s jinými drobnými vadami bezpečnost, spolehlivost a hospodárnost provozu (užívání) prací, předpokládaného projektem. Odběratel má právo požadovat přiměřenou srážku z ceny prací, nežádá-li odstranění drobné vady. Výše srážky se stanoví v zápisu o převzetí dohodou mezi odběratelem a dodavatelem s přihlédnutím k případným srážkám, provedeným z tohoto důvodu již dříve.

(3) Nedojde-li k dohodě podle ustanovení předchozího odstavce, musí zápis o převzetí obsahovat stanovisko dodavatele i odběratele a odběratel je povinen požádat arbitráž o rozhodnutí do 3 měsíců po sepsání zápisu o převzetí, jinak jeho nárok zaniká.

(4) Dodatečné práce, které nebyly předmětem smlouvy, nejsou důvodem pro odmítnutí nebo odklad řízení o odevzdání a převzetí. Jde-li o nutné dodatečné práce menšího rozsahu, je dodavatel povinen o takových pracích uzavřít novou smlouvu.

(5) O odevzdání a převzetí nedokončených bytových objektů platí zvláštní předpisy.*)

(1) Dodavatel odpovídá za to, že dokumentace, kterou vypracoval, je správná a úplná a v souladu s dokumentaci, kterou mu odevdal odběratel a že byla provedena podle koordinačních podkladů.

(2) Stavební práce jsou vadné, jestliže nebyly provedeny odborně a z kvalitního materiálu podle dokumentace a smlouvy.

(3) Drobné odchylky od prováděcího projektu, které nemění zásady přijatého řešení a které jsou v souladu s koordinačními podklady, nejsou vadami prací, jestliže odběratel proti nim nevznesl v deníku námitky. Tyto odchylky je dodavatel povinen vyznačit ve výkresové části dokumentace.

(1) Nedohodnou-li se strany jinak, pořizuje zápis o odevzdání a převzetí prací odběratel ve dvou vyhotoveních; jedno vyhotovení zápisu odevzdá dodavateli. Odběratel zašle opis zápisu pobočce financující banky.

(2) Obsah zápisu musí být přizpůsoben povaze a rozsahu prací. Kromě údajů uvedených v § 167 zákona uvedou se v zápise soupis příloh k zápisu o odevzdání a převzetí a popřípadě i záznam o nutných dodatečných pracích. Mezi právy a nároky nutno uvést i nároky na majetkové sankce.

(3) Jestliže odběratel odmítne práce převzít, musí uvést důvody.

(4) Po odstranění závad, pro něž odmítl odběratel práce převzít, opakuje se řízení v rozsahu nutném pro zjištění, zda vady byly odstraněny. Po řízení pořídí odběratel dodatek k původnímu zápisu; ustanovení odstavce 1 platí i zde. V takovém případě je zápis o převzetí sestaven teprve podepsáním dodatku.