Prověření, odevzdání a převzetí prací
Příprava k odevzdání a převzetí prací

(1) Pokud odběratel užívá práce před odevzdáním a převzetím bez souhlasu dodavatele, je povinen dodavateli zaplatit denní penále 500,— Kčs do doby, kdy neoprávněné užívání přestane. Budou-li práce v době neoprávněného užívání poškozeny nebo zhoršeny, má se za to, že poškození nebo zhoršení zavinil odběratel.

(2) Doba užívání odběratele podle odstavce 1 má účinky prodlení podle § 64 odst. 1 zákona a odběratel je povinen nést i náklady na bezpečnostní opatření odběratele.

(3) Trvá-li takové užívání prací odběratelem déle než 60 dnů, je dodavatel v rozsahu prací užíváním dotčených oprávněn u centralizované investiční výstavby, prací pro úkol stanovený jmenovitě vládou, pro zabezpečení obranyschopnosti státu nebo pro vývozní investiční celek zastavit práce, u ostatních dodávek prací odstoupit od smlouvy a vyzvat odběratele, aby převzal práce v tom rozsahu, jak byly provedeny. Odběratel je povinen ve lhůtě požadované dodavatelem zahájit přejímání prací, bez přerušení v něm pokračovat a nejpozději do 60 dnů je skončit.

(1) Pro odevzdání a převzetí platí ustanovení §§ 165 až 167 zákona.

(2) Pracovní program pro odevzdání a převzetí prací musí strany sestavit tak, aby zajišťoval plynulé, souhrnné a hospodárné provedení odevzdání a převzetí, aby odběratel mohl včas přizvat strany uvedené v následujícím odstavci.

(3) Odběratel přizve k přejímacímu řízení generálního projektanta a dodavatele zařízení, jejichž účast je nutná k řádnému odevzdání a převzetí prací, jakož i orgány, jichž účast je stanovena zvláštními předpisy.

(1) Dodavatel je povinen připravit ke dni zahájení přejímacího řízení nezbytnou dokumentaci, zejména

(2) Jsou-li některé části dokladů, které je povinen připravit dodavatel, rozsáhlé nebo složité, vypracuje k nim přehledy anebo vyhodnocení; to platí zejména o podkladech uvedených v odstavci 1 písm. e) a f).

(1) Při odevzdání a převzetí prací zjišťuje odběratel, zda vykazují vady, zejména zda jsou splněny ve sjednaném rozsahu, zda nejsou vadné jakosti, zda byly provedeny podle projektové dokumentace, která je součástí smlouvy, a v souladu s příslušnými předpisy. Odpovídají-li práce těmto požadavkům, je odběratel povinen je bez průtahů převzít. Po odstranění závad, pro něž odmítl odběratel práce převzít, opakuje se řízení v rozsahu nutném pro zjištění, zda vady byly odstraněny. Po skončení řízení pořídí odběratel dodatek k původnímu zápisu o převzetí. Sepsáním dodatku je sestaven zápis o převzetí.

(2) Drobné vady, s nimiž je odběratel povinen práce převzít (§ 165 odst. 3 zákona), je dodavatel povinen odstranit na svůj náklad a to ve lhůtě stanovené dohodou v zápisu o převzetí. Drobnou vadou prací, jež není překážkou odevzdání a převzetí prací, je vada pouze takového druhu a rozsahu, která neohrožuje sama o sobě ve spojení s jinými drobnými vadami bezpečnost, spolehlivost a hospodárnost provozu (užívání) prací, předpokládaného projektem. Odběratel má právo požadovat přiměřenou srážku z ceny prací, nežádá-li odstranění drobné vady. Výše srážky se stanoví v zápisu o převzetí dohodou mezi odběratelem a dodavatelem s přihlédnutím k případným srážkám, provedeným z tohoto důvodu již dříve.

(1) Dodavatel odpovídá za to, že dokumentace, kterou vypracoval, je správná a úplná a v souladu s dokumentaci, kterou mu odevdal odběratel a že byla provedena podle koordinačních podkladů.

(2) Stavební práce jsou vadné, jestliže nebyly provedeny odborně a z kvalitního materiálu podle dokumentace a smlouvy.

(1) Nedohodnou-li se strany jinak, pořizuje zápis o odevzdání a převzetí prací odběratel ve dvou vyhotoveních; jedno vyhotovení zápisu odevzdá dodavateli. Odběratel zašle opis zápisu pobočce financující banky.

(2) Obsah zápisu musí být přizpůsoben povaze a rozsahu prací. Kromě údajů uvedených v § 167 zákona uvedou se v zápise soupis příloh k zápisu o odevzdání a převzetí a popřípadě i záznam o nutných dodatečných pracích. Mezi právy a nároky nutno uvést i nároky na majetkové sankce.

a) zastavovací plán, popřípadě situační plán, který dostal od odběratele, a prováděcí projekt upravený podle skutečného stavu provedených prací,

b) seznam odchylek od prováděcího, popřípadě zadávacího (jednostupňového) projektu s jejich stručným odůvodněním,

c) seznam a pasporty netechnologického strojního zařízení,

d) seznam kontrolních dokladů a zápisy o prověření prací a konstrukcí zakrytých v průběhu prací,

e) zápisy a osvědčení o provedených zkouškách použitých materiálů,

f) zápisy o individuálním vyzkoušení smontovaného zařízení,

g) stavební deníky,

i) soupis nároků vůči odběrateli, včetně majetkových sankcí a nároků sporných.

h) zprávu účtárny dodavatele o stavu zúčtování s odběratelem,

a) zprávu svého technického dozorce o tom, jak odpovídá provedení prací prováděcímu a zadávacímu popř. jednostupňovému projektu, smlouvě, technickým normám a příslušným předpisům; ve zprávě se uvedou vady prací s návrhem na jejich odstranění, popř. na výši přiměřené slevy z ceny,

b) návrhy vyhodnocení zkoušek, které byly nebo budou provedeny,

c) zprávu vlastní účtárny o stavu zúčtování s dodavatelem,

d) podle potřeby zprávu, obsahující stanovisko pracovníka pověřeného prováděním autorského dozoru k přejímané stavbě nebo části stavby,

e) soupis nároků vůči dodavateli, včetně majetkových sankcí a nároků sporných.

(3) Nedojde-li k dohodě podle ustanovení předchozího odstavce, musí zápis o převzetí obsahovat stanovisko dodavatele i odběratele a odběratel je povinen požádat arbitráž o rozhodnutí do 3 měsíců po sepsání zápisu o převzetí, jinak jeho nárok zaniká.

(4) Dodatečné práce, které nebyly předmětem smlouvy, nejsou důvodem pro odmítnutí nebo odklad řízení o odevzdání a převzetí. Jde-li o nutné dodatečné práce menšího rozsahu, je dodavatel povinen o takových pracích uzavřít novou smlouvu.

(5) O odevzdání a převzetí nedokončených bytových objektů platí zvláštní předpisy.*)

(3) Drobné odchylky od prováděcího projektu, které nemění zásady přijatého řešení a které jsou v souladu s koordinačními podklady, nejsou vadami prací, jestliže odběratel proti nim nevznesl v deníku námitky. Tyto odchylky je dodavatel povinen vyznačit ve výkresové části dokumentace.

(3) Jestliže odběratel odmítne práce převzít, musí uvést důvody.

(4) Po odstranění závad, pro něž odmítl odběratel práce převzít, opakuje se řízení v rozsahu nutném pro zjištění, zda vady byly odstraněny. Po řízení pořídí odběratel dodatek k původnímu zápisu; ustanovení odstavce 1 platí i zde. V takovém případě je zápis o převzetí sestaven teprve podepsáním dodatku.