STUDIE SOUBORU NEVÝROBNÍCH STAVEB
Studie souboru staveb má tyto části:
Obsah jednotlivých částí (v členění na celý soubor a podle potřeby na jednotlivé stavby):

A. Průvodní zpráva

1. Základní údaje
- název a místo souboru staveb;
- charakteristika účelu souboru staveb;
- údaje o zadání a vypracování studie souboru staveb;
- návrh členění souboru staveb na jednotlivé stavby se zdůvodněním;
- charakteristika území výstavby z hlediska existující zástavby, bytového fondu a využití pozemků; výčet objektů, bytů a zařízení určených nebo navrhovaných k demolici anebo k dalšímu užívání, popřípadě k rekonstrukci, s vyčíslením základních účelových jednotek srovnatelných s ukazateli nově navrhované výstavby;
- uvažovaný počet nově navrhovaných bytových jednotek a jejich skladba podle kategorií; výčet navrhovaných stavebních objektů, popř. provozních souborů občanské vybavenosti a objektů veřejného charakteru, s uvedením počtu základních účelových jednotek;

2. Technické údaje o souboru staveb
- údaje o použitých mapových a měřických podkladech;
- přehled všech průzkumů s uvedením zpracovatelů průzkumů a času jejich provedení a s vyhodnocením vlivu průzkumů na navrhovanou výstavbu včetně navrhovaných opatření;
- zdůvodnění výběru objektů a zařízení doporučených k dalšímu užívání nebo k rekonstrukci a způsob zabezpečení památkově chráněných objektů; zdůvodnění návrhu demolic;
- údaje o použití konstrukčních soustav pro nově navrhované obytné budovy; vyhodnocení a zdůvodnění počtu bytů a jejich standardu, kategorizace a výškového zónování, ve srovnání s technickohospodářskými ukazateli a v závislosti na urbanisticko-architektonických podmínkách komplexního řešení; celková bilance s využitím ponechaného existujícího bytového fondu; údaje o použití typových podkladů;
- návrh technického a občanského vybavení a jeho zdůvodnění z hlediska charakteru jeho zatřídění, se zřetelem na existující zařízení, popřípadě vliv spádových oblastí mimo území souboru ve vztahu k technickohospodářským ukazatelům a srovnání s urbanistickými nebo jinými územně plánovacími ukazateli;
- údaje o použití konstrukčních soustav pro stavební objekty technického a občanského vybavení, údaje o využití typových podkladů, zdůvodnění použití atypických řešení a údaje o standardu vybavení;
- požadavky na vývoj (konstrukcí, hmot, vybavení, zařízení apod.) a na eventuální experimentální ověření navrhovaných řešení bytových nebo jiných objektů;
- návrh způsobu napojení na dopravní systém, návrh dopravního řešení, bilance ploch potřebných pro dopravní zařízení veřejná i soukromá; vyhodnocení dosavadního stavu dopravního řešení;
- bilance požadavků na všechny druhy inženýrských sítí s vyhodnocením využitelnosti kapacit dosavadních zařízení;
- bilance požadavků na všechny druhy energií a na zajištění zdrojů vody;
- požadavky na telekomunikační a jiná slaboproudá zařízení;
- návrh napojení staveb na všechny druhy inženýrských sítí;
- návrh na likvidaci suchých odpadů všeho druhu;
- podmínky přípravy území z hlediska uvolnění staveniště (postup a způsob provedení demolic, skrývka orné a lesní půdy, vykácení porostu a odvodnění staveniště) včetně úvah o možném využití a umístění materiálu;
- požadavky na souvisící investice;
- podmínky zabezpečení provozu dosavadních objektů a zařízení včetně zajištění vztahu k případným souvisícím stavbám jiných investorů;
- úvahy o projektovém a dodavatelském zajištění výstavby souboru staveb;
- požadavky na ochranu před korozí podzemních kovových zařízení.

3. Umístění souboru staveb
- zdůvodnění výběru stavenišť na podkladě průzkumů a širších územních vztahů, popřípadě na podkladě příslušných územních plánů;
- zastavovací a urbanisticko-architektonické podmínky pro návrh řešení souboru staveb; přehled ochranných pásem dosavadních i výhledově předpokládaných;
- zdůvodnění zásad urbanisticko-architektonického řešení a v souvislosti s ním stanovení podmínek, popřípadě zásad pro řešení úpravy území souboru staveb a jeho okolí;
- orientační údaje o vlivu souboru staveb na životní prostředí a bezpečnost a ochranu zdraví při práci a stanovení podmínek a zásad řešení výstavby se zřetelem k těmto vlivům; posouzení vlivu stavby na okolí a opačně;
- orientační požadavky hygienické péče a stanovení podmínek, popřípadě zásad pro jejich splnění;
- orientační požadavky PO a CO a stanovení podmínek, popřípadě zásad pro jejich splnění;
- bilance ploch, hustoty zastavění a osídlení v porovnání s ukazateli se zdůvodněním odchylek;
- orientační údaje o podmínkách založení měřické sítě potřebné pro zajištění souvisících geodetických prací;
- orientační bilance odnětí zemědělské půdy zemědělské výrobě;
- orientační údaje o pozemcích a nemovitostech dotčených výstavbou souboru staveb s přehledem rozsahu potřebných dislokací a vyklizení pozemků.

A. Průvodní zpráva

B. Propočet
se zpracovává podle části páté vyhlášky.

B. Propočet

C. Ekonomická zpráva
se zpracovává podle přílohy č. 1.

C. Ekonomická zpráva

D. Požadavky na provádění souboru staveb
- základní koncepce zařízení staveniště se zřetelem na jeho využití pro stavby souboru, popřípadě využití dosavadních objektů pro tento účel;
- návrh dopravních tras pro přesun rozhodujících prvků, konstrukcí, hmot, materiálů a strojů a zařízení pro výstavbu;
- orientační lhůty pro vypracování projektových úkolů jednotlivých staveb;
- orientační lhůty provádění jednotlivých staveb a předběžné lhůty uvádění do provozu (užívání).

D. Požadavky na provádění souboru staveb

E. Výkresy
- přehledná situace oblasti zakreslená do mapového podkladu s vyznačením začlenění souboru staveb do širšího okolí a s vyznačením jeho komunikačních a jiných návazností a ochranných pásem;
- celková situace souboru staveb s vyznačením jednotlivých staveb podle projektových úkolů, vypracovaných postupně na jednotlivé stavby souboru, popřípadě i s vyznačením objektů;
- přehledná situace vymezující rozsah té stavby souboru, která má být provedena jako první.

E. Výkresy

F. Doklady
- investiční záměr (je-li zpracován), popřípadě protokol o výběru staveniště;
- o projednání s orgány a organizacemi podle § 24 odst. 6 vyhlášky;
- popřípadě další doklady.

F. Doklady