A. Průvodní zpráva

1. Základní údaje
- název a místo souboru staveb;
- charakteristika účelu souboru staveb;
- údaje o zadání a vypracování studie souboru staveb;
- návrh členění souboru staveb na jednotlivé stavby se zdůvodněním;
- charakteristika území výstavby z hlediska existující zástavby, bytového fondu a využití pozemků; výčet objektů, bytů a zařízení určených nebo navrhovaných k demolici anebo k dalšímu užívání, popřípadě k rekonstrukci, s vyčíslením základních účelových jednotek srovnatelných s ukazateli nově navrhované výstavby;
- uvažovaný počet nově navrhovaných bytových jednotek a jejich skladba podle kategorií; výčet navrhovaných stavebních objektů, popř. provozních souborů občanské vybavenosti a objektů veřejného charakteru, s uvedením počtu základních účelových jednotek;

2. Technické údaje o souboru staveb
- údaje o použitých mapových a měřických podkladech;
- přehled všech průzkumů s uvedením zpracovatelů průzkumů a času jejich provedení a s vyhodnocením vlivu průzkumů na navrhovanou výstavbu včetně navrhovaných opatření;
- zdůvodnění výběru objektů a zařízení doporučených k dalšímu užívání nebo k rekonstrukci a způsob zabezpečení památkově chráněných objektů; zdůvodnění návrhu demolic;
- údaje o použití konstrukčních soustav pro nově navrhované obytné budovy; vyhodnocení a zdůvodnění počtu bytů a jejich standardu, kategorizace a výškového zónování, ve srovnání s technickohospodářskými ukazateli a v závislosti na urbanisticko-architektonických podmínkách komplexního řešení; celková bilance s využitím ponechaného existujícího bytového fondu; údaje o použití typových podkladů;
- návrh technického a občanského vybavení a jeho zdůvodnění z hlediska charakteru jeho zatřídění, se zřetelem na existující zařízení, popřípadě vliv spádových oblastí mimo území souboru ve vztahu k technickohospodářským ukazatelům a srovnání s urbanistickými nebo jinými územně plánovacími ukazateli;
- údaje o použití konstrukčních soustav pro stavební objekty technického a občanského vybavení, údaje o využití typových podkladů, zdůvodnění použití atypických řešení a údaje o standardu vybavení;
- požadavky na vývoj (konstrukcí, hmot, vybavení, zařízení apod.) a na eventuální experimentální ověření navrhovaných řešení bytových nebo jiných objektů;
- návrh způsobu napojení na dopravní systém, návrh dopravního řešení, bilance ploch potřebných pro dopravní zařízení veřejná i soukromá; vyhodnocení dosavadního stavu dopravního řešení;
- bilance požadavků na všechny druhy inženýrských sítí s vyhodnocením využitelnosti kapacit dosavadních zařízení;
- bilance požadavků na všechny druhy energií a na zajištění zdrojů vody;
- požadavky na telekomunikační a jiná slaboproudá zařízení;
- návrh napojení staveb na všechny druhy inženýrských sítí;
- návrh na likvidaci suchých odpadů všeho druhu;
- podmínky přípravy území z hlediska uvolnění staveniště (postup a způsob provedení demolic, skrývka orné a lesní půdy, vykácení porostu a odvodnění staveniště) včetně úvah o možném využití a umístění materiálu;
- požadavky na souvisící investice;
- podmínky zabezpečení provozu dosavadních objektů a zařízení včetně zajištění vztahu k případným souvisícím stavbám jiných investorů;
- úvahy o projektovém a dodavatelském zajištění výstavby souboru staveb;
- požadavky na ochranu před korozí podzemních kovových zařízení.

3. Umístění souboru staveb
- zdůvodnění výběru stavenišť na podkladě průzkumů a širších územních vztahů, popřípadě na podkladě příslušných územních plánů;
- zastavovací a urbanisticko-architektonické podmínky pro návrh řešení souboru staveb; přehled ochranných pásem dosavadních i výhledově předpokládaných;
- zdůvodnění zásad urbanisticko-architektonického řešení a v souvislosti s ním stanovení podmínek, popřípadě zásad pro řešení úpravy území souboru staveb a jeho okolí;
- orientační údaje o vlivu souboru staveb na životní prostředí a bezpečnost a ochranu zdraví při práci a stanovení podmínek a zásad řešení výstavby se zřetelem k těmto vlivům; posouzení vlivu stavby na okolí a opačně;
- orientační požadavky hygienické péče a stanovení podmínek, popřípadě zásad pro jejich splnění;
- orientační požadavky PO a CO a stanovení podmínek, popřípadě zásad pro jejich splnění;
- bilance ploch, hustoty zastavění a osídlení v porovnání s ukazateli se zdůvodněním odchylek;
- orientační údaje o podmínkách založení měřické sítě potřebné pro zajištění souvisících geodetických prací;
- orientační bilance odnětí zemědělské půdy zemědělské výrobě;
- orientační údaje o pozemcích a nemovitostech dotčených výstavbou souboru staveb s přehledem rozsahu potřebných dislokací a vyklizení pozemků.