(4) Obytná místnost je místnost, jež je vzhledem ke svému stavebně technickému uspořádání a vybavení určena k trvalému bydlení a která splňuje následující podmínky:

a) nejmenší podlahovou plochu 8 m²; pokud tvoří byt jediná obytná místnost, musí mít podlahovou plochu nejméně 12 m²;

b) nejmenší světlou výšku 2,5 m, v podkroví 2,3 m; u místnosti se skosenými stropy musí být minimální výška splněna nejméně nad polovinou plochy místnosti;

c) dostatečné přímé denní osvětlení;

d) přímé nebo dostatečně účinné nepřímé větrání;

e) přímé nebo dostatečně účinné nepřímé vytápění;

f) dostatečnou tepelnou a zvukovou izolaci obklopujících konstrukcí.