1. Pozemní objekty typové

1.1 Architektonicko-stavební řešení

1.1.1 Technická zpráva
Obsahuje zejména:
– účel objektu,
– zásady funkčního, technického, architektonického a výtvarného řešení,
– stavební soustavu,
– u bytových domů čísla objektů a typy použitých sekcí,
– u objektů základního občanského vybavení se uvedou použité typy objektů,
– účelové jednotky, užitkovou plochu (obestavěný prostor),
– standardní vybavení bytů,
– nadstandardní vybavení bytů,
– shrnutí výsledků průzkumných prací,
– způsob založení objektu,
– ochranu objektu proti negativním vlivům,
– stručný popis technického vybavení objektu (zdravotní technika, vytápění, větrání, klimatizace, osvětlení, akustické podmínky apod.),
– zajištění péče o životní prostředí,
– bezpečnost práce a technických zařízení,
– požární ochranu,
– energetickou bilanci,
– využití typových podkladů a výsledky projednání případných odchylek od typových podkladů,
– opakovaně použité projekty objektů,
– použité projektové podklady.

1.1.2.1 Základní výkres (měř. min. 1:500):
schéma skladby objektu ze sekcí nebo dilatačních částí dokumentující vztahy a vazby uvnitř sestavy, s uvedením:
– základních kót sekcí (dilatačních částí) a celkových kót objektu,
– označení použitých sekcí (pavilónů),
– jednoznačného vyznačení polohy objektu,
– kóty výšky prvého podlaží,
– kóty výšky vstupů,
– výšek původního a upraveného terénu v rozích objektu,
– dílčího řezu od úrovně založení minimálně po úroveň prvého podlaží, znázorňujícího osazení objektu do terénu,
– u bytových objektů tabulek uvádějících počet bytů, jejich kategorii a plochy podle THU,
– výšek a míst vstupů přípojek (kolektorů).

1.2.1 Zdravotní technika a požární vodovod
Technická zpráva obsahuje:
– bilanci potřeby vody s údaji o tlaku,
– bilanci potřeby teplé užitkové vody,
– bilanci plynu s údaji o tlaku,
– bilanci energie pro vaření,
– podmínky připojení na venkovní sítě.
Výkresy
Do půdorysu (obvykle prvého podzemního podlaží) se schématicky zakreslí ležaté rozvody i se strojním zařízením.
Seznam hlavních zařízení
Uvádí se souhrnně za stavební objekt s udáním základních plánovacích údajů a počtů jednotek.

1.1.2 Výkresová část
Při použití typových podkladů, katalogové dokumentace a opakovatelných bytových objektů, objektů občanské a technické vybavenosti se úvodní projekt dokladuje:
– základním výkresem,
– výkresy neměnné části,
– výkresy měnné části.

1.1.2.2 Výkresy neměnné části (měř. min. 1:200): z typového podkladu, opakovatelných projektů nebo katalogové dokumentace (dokládají se pouze k prvému objektu stavby).

1.2 Technická zařízení objektů
Dokumentace neměnné části
Při využití typových podkladů, katalogové dokumentace a opakovatelných projektů se výkresy technických zařízení objektů – neměnné části – nedokládají.
Dokumentace měnné části

1.2.2 Vytápění
Technická zpráva obsahuje:
– bilanci potřeb tepla,
– systém vytápění a přípravy teplé a užitkové vody,
– médium, parametry,
– možnosti a způsob napojení na rozvod,
– systém regulace.
Výkresy
Do půdorysu (obvykle prvého podzemního podlaží) se schématicky zakreslí rozvody.
Seznam hlavních zařízení
Uvádí se souhrnně za stavební objekt s udáním základních plánovacích údajů a počtů jednotek.

1.1.2.3 Výkresy měnné části (měř. min. 1:200): zahrnují řešení měnných částí v podmínkách staveniště.
Základy
Výkres vyjadřuje systém založení a tvary základových konstrukcí s uvedením:
– základních kót rozměrů objektu,
– rozměrů rozhodujících konstrukcí,
– kót původního a upraveného terénu v rozích objektu,
– údaje o hladině spodní vody,
– opatření ke snížení hladiny spodní vody,
– izolací proti vodě anebo zemní vlhkosti,
– průběhu ležaté kanalizace se zakreslením revizních šachet,
– místa vstupu a výšek přípojek,
– poznámek, v nichž se uvedou další potřebné údaje (agresivita, vlivy staré zástavby a asanovaných objektů na zakládání).
Řez sestavou
Dokumentuje výškové vztahy mezi jednotlivými pavilóny v sestavě a osazení celkové sestavy v terénu s uvedením:
– výškových kót jednotlivých podlaží,
– výškové kóty prvého podlaží včetně nadmořské výšky,
– výškových kót říms, hřebenů.
Pohledy
– schématický výkres navržené sestavy s uvedením základních povrchových úprav, barevného řešení (v poznámce).
Další výkresy
dokumentují měnnou část objektu.

1.2.3 Vzduchotechnická zařízení
Technická zpráva obsahuje:
– popis provozu, základní údaje a charakteristiku zařízení,
– výchozí parametry pro výpočet zařízení,
– stručné zdůvodnění zvolených výkonů,
– regulační systém,
– potřeby energie.
Výkresy
Dokládají se jen pokud dochází ke změně nebo návrhu zařízení v měnné části.
Seznam hlavních zařízení
Uvádí se souhrnně za stavební objekt s udáním základních plánovacích údajů a počtů jednotek.

1.2.4 Umělé osvětlení a vnitřní silnoproudé rozvody
Dokumentace se zpracovává podle přílohy č. 9, části D, odst. 1.6.

1.2.5 Vnitřní slaboproudé rozvody
Technická zpráva:
– popis a zdůvodnění koncepce řešení včetně vazby na jednotnou telekomunikační síť (telefon, rozhlas po drátě, rozvod rozhlasového a televizního signálu),
– způsob uzemnění v návaznosti na půdní podmínky.
Výkresy
– výkres střechy se zakresleným umístěním anténního systému, zesilovačů a rozbočovačů, propojení rozvodu televizní a rozhlasové antény (STA),
– při kabelových rozvodech STA se propojení zařízení STA zakreslí v půdorysu (obvykle prvého podzemního podlaží).
Seznam hlavních zařízení
Uvádí se souhrnně za stavební objekt s udáním základních plánovacích údajů a počtů jednotek.

1.2.6 Hromosvody
Technická zpráva obsahuje:
– stručný popis jímací soustavy,
– stručný popis uzemňovací soustavy,
– popis místních uzemňovacích podmínek.
Výkresy se nedokládají.

1.2.7 Interiéry a vnitřní zařízení
Dokumentace se zpracovává podle přílohy č. 9, části D, odst. 1.7.

1.2.8 Ostatní zařízení (která jsou součástí stavebního objektu)
Dokumentace obsahuje technickou zprávu, výkresy a seznam hlavních zařízení.