OBYTNÉ DOMY

(1) Cena rodinného domku⁵) se zjistí součtem ocenění jednotlivých podlaží. Podlaží se ocení tak, že hodnota jednoho bodu se vynásobí počtem bodů zjištěných z přílohy č. 1 a plochou podlaží v m². Hodnota jednoho bodu je 1,– Kčs.

(2) Plochou podlaží se pro zjištění ceny rozumí:

(3) Do plochy podlaží se nezapočítává plocha příslušenství, pokud je mimo objekt, a plocha vedlejších staveb (dřevník, kolna, garáž apod.), které nejsou s rodinným domkem provozně propojeny.

(4) Cena rodinného domku se přiměřeně sníží o opotřebení s přihlédnutím k jeho stavu a předpokládané životnosti; toto snížení činí zpravidla při běžné údržbě 1 % za každý rok stáří stavby, nejvýše však 80 %.

(5) Stáří stavby se pro účely této vyhlášky počítá podle doby jeho skutečného užívání. Nelze-li stáří takto zjistit, počítá se od kolaudačního rozhodnutí nebo podle jiného dokladu, není-li ani to, určí se odhadem.

(6) Podle odstavců 1 až 5 se zjistí též cena obytné části zemědělské usedlosti, jestliže se považuje za rodinný domek,⁷) přičemž část zastavěné plochy obsahující místnosti určené pro zemědělské účely se ocení sazbami uvedenými v § 11 odst. 1.

(1) Cena obytných domů⁸) s nejvíce třemi kolaudovanými byty, u kterých úhrn podlahové plochy obytných místností⁹) nepřesahuje 180 m² se rovná ceně zjištěné podle § 2 snížené koeficientem. Koeficient se vypočte dělením 120 m² skutečnou podlahovou plochou obytných místností.

(2) Cena ostatních obytných domů se zjistí vynásobením ceny za 1 m³ stanovené podle třídy kvality a počtem m³ obestavěného prostoru.⁶) Postup pro zařazení do jednotlivých tříd kvality je uveden v příloze č. 1.

a) zastavěná plocha⁶) jednotlivých podlaží, přitom z plochy podzemního nebo technického podlaží a z plochy podkroví se počítá jen 80 % skutečné výměry,

b) podlahová plocha všech prostor podzemního podlaží, pokud je menší než prvního nadzemního podlaží v případě, kdy nelze zjistit jeho skutečnou zastavěnou plochu,

c) podlahová plocha všech místností podkroví, pokud je pouze v části plochy půdního prostoru, snížená o 20 %.