ZÁSADY PROJEKTOVÉ PŘÍPRAVY STAVEB

(1) V zadání stavby (dále jen „zadání“) investor vyjadřuje zejména účel stavby, cíle, které chce její výstavbou dosáhnout, základní parametry stavby, podmínky, které musí být dodrženy, nároky na její přípravu a realizaci a požadavky na uživatelské řešení stavby.

(2) Při zpracování zadání vychází investor z vlastní koncepce rozvoje, z rozvojových dokumentů, schválené územně plánovací dokumentace a jiných podkladů sloužících pro formulování jeho požadavků.

(3) Zadání slouží k vyhledání v úvahu přicházejících dodavatelů, zejména k poskytování jejich předběžných nabídek (informací).

(4) Zadání zpracované v rozsahu přílohy č. 1 přikládá investor k návrhu na vydání rozhodnutí o umístění stavby, pokud územní a stavební řízení nebude sloučeno.⁹) Územní řízení staveb pro rozvoj měst a obcí může stavební úřad dále sloučit se stavebním řízením v případech, kdy podmínky pro umístění těchto staveb jsou podrobně řešeny schváleným územním plánem zóny nebo schváleným územním projektem zóny.

(5) V případech, kdy územní a stavební řízení bude sloučeno, omezí se zadání u staveb pro rozvoj měst a obcí na údaje nezbytné pro uzavření smlouvy o dodávce projektu, popřípadě jiných smluv o dodávce.

(6) Zadání doložené zpravidla rozhodnutím o umístění stavby je též podkladem pro návrhy smluv v úvahu přicházejících dodavatelů; součástí návrhu smlouvy je projekt stavby v podrobnostech potřebných pro uzavření příslušné smlouvy, popřípadě část projektu v rozsahu dodávky příslušného dodavatele.

(7) Vypracování zadání přikládaného k návrhu na vydání rozhodnutí o umístění stavby si může investor zajistit u projektové nebo jiné oprávněné organizace.¹⁰)

(1) Projektem stavby (dále jen „projekt“) se rozumí souhrnné architektonické, technické, ekonomické, ekologické a výtvarné řešení stavby včetně nároků a podmínek na provádění stavby zpracované v rozsahu a podrobnostech potřebných

(2) Náležitost projektu přikládaného k žádosti o vydání stavebního povolení²) nebo jiného obdobného povolení³) stanoví příloha č. 2.

(3) Podkladem pro zpracování projektu je zejména zadání a rozhodnutí o umístění stavby, jestliže územní a stavební řízení nebude sloučeno.

(4) Pokud si investor nezajistí stavbu včetně projektu u jednoho dodavatele,¹¹) zabezpečuje si projekt u generálního projektanta s výjimkou těch částí projektu, které mu v rozsahu svých dodávek zabezpečují příslušní dodavatelé, alespoň v rozsahu potřebném pro uzavření smlouvy o dodávce.

(5) V hospodářských smlouvách dohodne investor s dodavateli a generálním projektantem způsob spolupráce při zpracování projektu, jeho obsah a rozsah, předávání projektových podkladů včetně předávání částí projektu při postupném zpracování a způsob koordinace jednotlivých částí projektu.

(1) Orgány státní správy, popřípadě organizace pověřené výkonem státní správy, které hájí společenské zájmy podle zvláštních předpisů, jsou povinny v zájmu včasné přípravy staveb omezit všechna projednávání zadání a projektů na nezbytný rozsah a podle možnosti je účelně slučovat; přitom nemohou svá stanoviska podmiňovat stanovisky jiných orgánů nebo organizací.

(2) Nestanoví-li zvláštní předpisy jinak

(3) Orgány a organizace podle odstavce 1 jsou povinny poskytnout konzultace, popřípadě údaje a informace nezbytné pro zpracování zadání a projektu nejpozději ve lhůtě 15 dnů od vyžádání, nestanoví-li zvláštní předpisy lhůty jiné.

(1) Autorským dozorem se ověřuje dodržení projektu při realizaci stavby.

(2) Autorský dozor vykonává generální projektant.

(3) Při výkonu autorského dozoru je generální projektant povinen zejména

(4) Rozsah autorského dozoru se dohodne v hospodářské smlouvě.

(1) Dokumentací skutečného provedení stavby se rozumí projekt, popřípadě další potřebná dokumentace, o níž se dohodne investor s příslušným dodavatelem, v nichž jsou uvedeny veškeré změny, ke kterým došlo při provádění stavby.

(2) Dokumentaci skutečného provedení stavby zabezpečuje investor u generálního projektanta, popřípadě u dodavatelů dodávajících investorovi příslušné části projektu.

(3) Jako podklad pro zpracování dokumentace skutečného provedení stavby vyznačují příslušní dodavatelé pro investora, pokud nejsou dodavateli projektu, do jednoho vyhotovení předaného projektu provedené změny.

(1) Celkové náklady stavby (dále jen „celkové náklady“) jsou veškeré náklady a výdaje investora souvisící s jejím pořízením. Určují se v zadání a v projektu.

(2) Celkové náklady se stanoví jako smluvní cena stavby,¹²) pokud to zvláštní předpisy umožňují, nebo jako součet dílčích cen dodávek a (nebo) nákladů dodávek a ostatních výdajů.

(3) Není-li dohodnuta smluvní cena stavby nebo dílčí ceny dodávek, stanoví se náklady podle cenových předpisů.¹³)

(4) Celkové náklady kryjí veškeré náklady, které souvisí s přípravou, realizací a s uvedením stavby do provozu, tj. zejména:

(5) Pro vyjádření celkových nákladů stavby lze použít příslušných tiskopisů;¹⁶) u staveb, u nichž tak stanoví zvláštní předpis, se použijí povinně.

(1) Státní expertizou investic (dále jen „státní expertiza“) se rozumí souhrnné hodnocení národohospodářských potřeb investic v jejich technickoekonomických důsledcích, účincích a efektivnosti a v jejich vlivu na životní prostředí a přírodní zdroje.

(2) Státní expertizu vykonávají orgány státní expertizy. Podle příslušnosti jsou jimi Státní komise pro vědeckotechnický a investiční rozvoj, Česká komise pro plánování a vědeckotechnický rozvoj a Slovenská komise pro plánování a vědeckotechnický rozvoj.

(3) Výkon státní expertizy se ode dne nabytí účinnosti této vyhlášky provádí v souladu se zvláštním opatřením,¹⁷) pokud zvláštní předpis nestanoví jinak.

a) investorovi k ověření, že jeho záměry vyjádřené v zadání mohou být realizovány při zajištění ochrany celospolečenských zájmů,

b) k uzavření smluv o dodávce, pokud nebyly uzavřeny na podkladě zadání,

c) ke koordinaci realizace stavby.

a) uskutečňuje se projednávání v průběhu prací podle potřeby konzultacemi;

b) nejsou orgány a organizace, s nimiž se zadání nebo projekt projednává, oprávněny vyžadovat předkládání zadání a projektu v celém rozsahu, nýbrž jen částí, které se jejich působnosti dotýkají;

c) projednávají se věci, které již byly projednány při zpracování zadání, znovu jen tehdy, došlo-li v průběhu prací na projektu ke změně předpokladů, z nichž se vycházelo při projednávání zadání; projednání projektu rovněž odpadá, pokud bylo jeho předmětem pouze ověření, že byly dodrženy podmínky při projednávání zadání v územním řízení.

a) uvědomit bez zbytečného odkladu investora, dodavatele a dotčený orgán státní správy, zjistí-li nedodržení projektu, popřípadě právních předpisů a technických norem,

b) požadovat, aby nebyly zahájeny, popřípadě aby byly zastaveny práce, pokud závažné závady vytýkané podle písmene a) nebyly včas odstraněny nebo jestliže by mohly být jinak ohroženy důležité zájmy společnosti.

a) náklady na projektové a průzkumné práce (včetně autorského dozoru, modelu pro projekty, geologického průzkumu, geodetických prací pro projekt, přírodovědných průzkumů apod.);

b) náklady na stroje, zařízení a inventář, které představují provozní soubory a vytvářejí základní prostředky po montáži, náklady na programové vybavení automatizovaných systémů řízení;

c) náklady na pořízení stavebních objektů (včetně předepsaných zkoušek) a úpravy území souvisící s rekultivací¹⁴) včetně ozelenění, náklady spojené s likvidací, popřípadě přesunem dosavadních základních prostředků, náklady na vyvolané investice včetně provizorních objektů a zařízení;

d) náklady na pořízení samostatných základních prostředků, které nevyžadují montáž;

e) náklady na umělecká díla,¹⁵) pokud tvoří organickou a nedílnou součást architektonického řešení stavby;

f) vedlejší náklady stanovené zvláštním předpisem⁸) a náklady na mimoglobální zařízení staveniště;

g) náklady na práce prováděné jinými než stavebními a montážními organizacemi, náklady na patenty a licence;

h) nepředvídané náklady;

i) náklady na nákup dosavadních základních prostředků, odvody za odnětí půdy, zvýšené náklady spojené s dovozem zahraničních stavebních nebo montážních kapacit;

j) příspěvky jiným investorům;

k) provozní náklady na přípravu (včetně zadání stavby) a zabezpečení výstavby, vnitřní vybavení (drobné a krátkodobé předměty), programové vybavení, náklady na biologickou rekultivaci, odvody a daně za využívání přírodních zdrojů a za ochranu životního prostředí.